什么是套内面积？如何计算套内面积？

什么是套内面积？如何计算套内面积？~

套内面积怎么计算

套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

其中使用面积是指房屋户内全部可使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即是通常说的地毯面积或者地砖面积。

套内建筑面积是什么意思
套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和。但是，大家要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到房屋的套内面积中。
2、墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种，而这两种墙体的计算方式也不同：非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。而共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。此外，在房屋内部的墙体的厚度也会计入套内墙体面积。
3、在买房子的时候，如果是封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台的话按其底板水平投影面积的1／2计算建筑面积。凹阳台按其净面积的1／2计算建筑面积。
套内建筑面积如何计算
1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也就是最后房本上呈现的面积。购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数来收取的。
2、套内面积＝套内使用面积＋套内分摊面积
套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
（1）套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，既能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。
（2）套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。
（3）套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。
上述内容主要所描述的就是对于套内建筑面积是什么意思？套内建筑面积如何计算的具体介绍，建筑面积是房屋之中的面积问题，所以在重要性上是怎样，大家应该也就知道了，调查好这方面的事情，也是在为自己带来好处，所以也是千万不要马虎，而在对这些面积方面做计算时，需要牢记数据还有结果。

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嵩明县18481565823： 套内面积怎么算 - ？
殳旭唐信：[答案] 目前购房合同上一般写三个面积,一是建筑面积,一是套内建筑面积,一是公摊面积. 建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积 套内建筑面积是室内的使用面积加上墙体的面积 公摊面积是将小区内的一些公共设施和楼道内公共部分乘以公摊系数算...

嵩明县18481565823： 套内面积怎么算 - ？
殳旭唐信： 套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和.2、套内内部...

嵩明县18481565823： 房屋套内面积怎么算 - ？
殳旭唐信： 所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积.最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积.套内使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计...

嵩明县18481565823： 住宅套内使用面积的概念及其计算是如何? ？
殳旭唐信： 1. 套内使用面积是指每套住宅户门以内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、厕所、卫生间、储藏室、壁柜等,不包括阳台和吊柜.阳台按实际测验量计算建筑面积. 2. 跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的总和计入使用面积. 3. 不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均入使用面积. 4. 内墙面装修厚度均计入使用面积.

嵩明县18481565823： 什么是套内面积 - ？
殳旭唐信： 套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素.对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操...

嵩明县18481565823： 房屋产权证上的套内面积是什么 - ？
殳旭唐信： GB/T 17996.1-2000上附录B有说明,即: B1 成套房屋建筑面积的测算 B1.1 成套房屋的建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成. B1.2 套内房屋使用面积 套内房屋使用面积为套...

嵩明县18481565823： 房屋套内面积计算方法？
殳旭唐信： 套内面积就是本套住宅的套型面积.包含套内各房间的面积总和+套内分隔墙的面积+与相邻套型共用墙的一半面积. 简而言之,从进入自家门算起,自家使用的面积再加上和邻居家共用的分户墙的一半面积. 特别说明,敞开阳台算一半,封闭阳台算全面积.

嵩明县18481565823： 住房的套内面积是怎么算来的?急急急!在线等 - ？
殳旭唐信： 我来为你解答:以外墙的中心为界,测量出房屋所有的尺寸,进行计算得出套内面积;要点如下: 1、除了房屋的四面外墙之外,屋内的墙体所占面积算入套内面积; 2、房屋附属的阳台,套内面积按实际测量面积的一半计算; 3、房屋里层高低于2.2米的部分不计算面积. 祝你顺利! 房产人阿斌为你解答.

嵩明县18481565823： 建筑面积是指什么 房屋套内面积怎么算 - ？
殳旭唐信： 建筑面积=使用面积+公摊面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用面积.

嵩明县18481565823： 什么是建筑面积,什么是套内面积 - ？
殳旭唐信： 一、概念:1、建筑面积——是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标.它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积.2、套内面积——全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.二、总结:套内面积实际上就是使用面积,而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积.三、计算公式:1、建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积2、套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积