高层住宅的楼间距标准？

高层间距一般多少~

高层间距不小于13m。
一、规定
1、条式住宅：不宜小于6m；
2、高层：不宜小于13m。
二、法律依据
《城市居住区规划设计规范》
（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

扩展资料根据住宅商品房楼间距的规定，4-6层及以下多层建筑间距为6米，6层8米的楼距是达到国家规划要求的。
住宅商品房楼间距的规定：
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
《城市居住区规划设计规范》的规定：
1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。
2.住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
3.住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。
参考资料：百度百科-城市居住区规划设计规范

3.1.5 高层居住建筑间距：
3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确

定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑

面宽的1.2倍，其最小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4

倍，其最小间距为18米。
3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北

侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按3.1.5.1条规定控制；南侧为多、低层居

住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但最小间距不小于13米，点式

的建筑间距按

3.1.3.3条规定控制。
3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工

安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。

　　先说楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。分两种：

　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)

a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

　　房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

　　先说楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。分两种：
　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
　　再说采光权。采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。
　　对此，我国《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”对于住宅采光的标准，建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定，住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
　　根据上述资料您可以：
　　1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全（规划、土地、开工许可）齐全的话可以向人大反映，要求补偿。不齐全的可能性很小，但假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。
　　2、通过媒体提出自己的要求。
　　3、315投诉。
　　4、请律师咨询后向法院起诉。

按建设部制定的标准，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)
a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。
通常来说，住宅层高平均都有3米，17层即51米，楼高：楼间距=51：39=1.30。详细还得你自己看看。

可以向当地规划部门查询一下当地的遮光系数，譬如在广州，1.0就可以啦。在我国越往北（纬度越高），这个系数越大，查一下当地的规划规范，或者了解一下当地的维度，用地理知识可以算出来。
但这个“遮光”只是指阳光的直射，而直射阳光不等于采光，以"影响采光"这个理由很难有个标准的说法。应该查一下当地的规划规范在楼距方面的规定，如果不符合规范的，如果告开发商，他会拿出审批文件说是经批准的，建议你起诉规划局，要求撤销行政审批。

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邳州市15627224543： 高层住宅楼间距是多少 - ？
浦雨枢力： 根据《城市居住区规划设计规范》的规定:多层建筑之间侧面间距不小于6m;高层与各种层数住宅之间不小于13m.房屋之间的正面间距按照楼高:楼间距=1:1.2比值计算.

邳州市15627224543： 高层建筑楼间距是多少 - ？
浦雨枢力： 防火规范最小13米(主楼对主楼),裙楼对主体9米,裙楼对裙楼6米,同时考虑到不开窗和防火墙,最小4米;参见高层民用建筑设计防火规范;根据规划日照要求,各地规划管理部门各有不同,详细各地规划管理技术措施,比较复杂,无法一一说明,具体间距需要根据楼的使用性质,方位等分析

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浦雨枢力： 高层间距不小于13m. 一、规定 1、条式住宅:不宜小于6m; 2、高层:不宜小于13m. 二、法律依据 《城市居住区规划设计规范》 (1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m; (2)高层塔式住宅、多层和中高...

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邳州市15627224543： 高层建筑楼与楼之间的距离是多少 - ？
浦雨枢力： 楼间距规定 可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角.当单栋塔楼居住建...

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浦雨枢力： 答:您所购买的住宅为高层塔式住宅,楼间距是有规定的:如果为单栋塔式居住建筑,在两侧无其他遮挡阳光的建筑(含规划建筑)时,那么该楼与其他居住建筑的间距系数不得小于1.0. 如果现在您所居住的住宅是由同一个建筑单位建设的居...

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浦雨枢力： 3.1.5 高层居住建筑间距: 3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距,条式建筑按表三—1系数计算确 定,点式建筑,南北向的,不得小于南侧建筑高度的1倍,且不得小于南侧建筑 面宽的1.2倍,其最小间距为30米;东西向的,不得小于较高建筑高...

邳州市15627224543： 高层楼与高层楼间须多少米 - ？
浦雨枢力： 高层主体对高层主体13米,高层主体对多层(高层群房)9米,高层群房对高层群房6米,多层对多层6米. 防火间距是指相邻两栋建筑物之间,保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距.也就是指一幢建筑物起火,其相邻建筑物在热辐射的作用下,在一定时间内没有任何保护措施情况下,也不会起火的最小安全距离.建筑防火间距一般为消防车能顺利通行的距离,一般为7米.

邳州市15627224543： 高层楼房楼间距怎样算 - ？
浦雨枢力： 根据《城市居住区规划设计规范》的规定:A、住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;B、住宅正面间cc距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采...

邳州市15627224543： 高层商品建筑与居民住宅房之间的标准距离是多少米? - ？
浦雨枢力： 楼间距国家标准规定: 可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角. ...