南京有哪些别墅区
南京有什么高档小区
将军大道有两处
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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南京老山别墅区 百度 南京老山别墅 国信自然天城收藏家的选择_世界别墅_几墅天成-南京别墅-多斯派克
仙林别墅区地图
紫金山别墅区地图
江北别墅区
江宁别墅区
京港水湾
南京碧水湾别墅
北京通州别墅区都有哪些
北京通州拥有多个别墅区，其中包括知名的K2十里春风和首开缇香郡。1. K2十里春风 位于通州区永乐店镇的K2十里春风，由石榴置业集团股份有限公司开发建设。该项目总建筑面积达到436188.2平方米，占地面积136822.24平方米，共设有3401户住宅。小区的物业管理由石榴物业服务集团有限公司负责。2. 首开缇香郡...
谁知道北京最最最豪华的别墅区在哪里???
楼主：北京最豪华的别墅是东山墅区，是京城内单体市值最昂贵的别墅群，也是京城内最大的名商巨贾、世界政要聚集地。东山墅区占地100公顷，11大半岛组团，共有155席独栋别墅，80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率。地址在东四环朝阳公园东岸。
北京玫瑰园别墅在哪个区
北京玫瑰园别墅位于昌平区。这个别墅区地处北京北六环内，具体位置在昌平区沙河镇。它是北京市三大别墅区之一，被认为是极具活力和潜力的亚奥京北别墅区的一部分。别墅区的占地面积达到49.93万平方米，而建筑面积则有24.00万平方米。北京玫瑰园别墅区的西边是春华秋实、文化底蕴深厚的西山。北面连接着...
中央别墅区区域划分
燕西别墅区作为备受期待的第九别墅区，今年以其独特的魅力崛起。燕西别墅区的优势在于其丰富的资源和稀缺的别墅供应。它拥有京西南的千灵山人文秀峰，以及西山龙首含珠的藏云峰岭，极乐峰海拔699米，为高端居住者提供了宁静的自然环境。区域内6000亩的青龙湖，相当于颐和园等知名水体面积的总和，周边国家森林...
北京周边哪个别墅好
(来源网络)在北京,传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。"一山"指西山;"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带;"三线"指立汤、京顺、京通三条线;"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。这些都是北京有名的别墅几种分布区,接下来我们就来一一了解一下这些别墅区。01、北京最早的...
北京别墅区的基本概况
在北京，传统别墅带有一山、二河、三线、四高之说。一山指西山；二河指潮白河、温榆河两河流域别墅带；三线指立汤、京顺、京通三条线；四高则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。在区位上，东南西北，北京以往的别墅区被划分成了八个：中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部...
北京最好的别墅在哪里
中央别墅区代表性楼盘：泰禾·北京院子 特点：由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。大门、院门、宅门，三重递进仪式。采用广亮大门形制，雍容华贵。泰禾·北京院子 地理位置：紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，...
北京别墅区的北京第九别墅区
燕西别墅区独占京西南100平方公里自然天地：千灵山，青龙湖，北宫、云岗、鹰山三大国家森林公园，潭柘、戒台千年古寺。十大高尔夫球场环绕燕西别墅区，中国最大的国际文化会都选址青龙湖区域，比邻书香学府人大附中，更有成熟配套大型商业超市酒店等，六环之内双高速直达城市。足以满足人们对别墅生活的需求，...
北京最有投资潜力的别墅是那个?
成交情况：2010年1-4月，北京别墅成交主要集中在潮白河、通州、京石及城南阳光4个区域，成交套数分别为199套、173套、79套和77套，累计同比增长了34.35%，四个区域成交比重为57.2%，与去年同期相比，占比增长了0.65个百分点。供求关系：受供应相对集中影响，城西、中央别墅区销供比均小于0.7，京石...
北京别墅中口碑最好的有哪些
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吉宽二叶： 仙林别墅区地图 紫金山别墅区地图 江北别墅区 江宁别墅区
原阳县15524778801： 南京高档住宅小区除了玉兰山庄以外,南京还有哪些高档住宅小区啊?请 ？
吉宽二叶： 有很多啊.龙蟠中路,龙江,莫愁湖,月牙糊,奥体还有宁南都有很多大型的小区.龙蟠路:东城水岸,凯悦天琴,枫丹白露,香格里拉龙江:龙风玫瑰园,还有很多名字不详,靠江边的都是高尚小区莫愁湖:万科金色家园,金基蓝钻月牙湖:老牌富人区,梅花山庄是最著名的.奥体:都是新建楼盘,体量都很大,定位都是高端房.中海塞纳丽舍,朗诗国际街区等宁南:玉兰山庄,仁恒翠竹圆江宁:不少别墅项目都比较大型,如翠屏国际城,山水华门,瑞景文华等仙林:亚东城,东方天郡,栖园
原阳县15524778801： 南京别墅有哪些?牛首山附近有吗? - ？
吉宽二叶： 瑞安翠湖山别墅.牛首山那边离的最近的就是这个了.售楼处在那附近,可以看看.个人觉得牛首山那边的风光带还是不错的,离赵宕水库也近.空气比主城区好多了. 希望可以帮助到你
原阳县15524778801： 南京有哪些高端别墅 - ？
吉宽二叶： 帝豪花园别墅,貌似是南京最贵的.在环陵路上.离钟山高尔夫球场很近.
原阳县15524778801： 请大家帮我推荐一些南京的楼盘,要别墅的,不要江北的,不要太远 ？
吉宽二叶： 君临紫金 紫金山一号 紫园 这是贵的 高科荣域 等仙林大道沿线有一系列房子 比较便宜但远
原阳县15524778801： 南京有哪些特色楼盘? ？
吉宽二叶： 南京曾经有90多个“花园” 上世纪90年代末期到新世纪刚开始,楼盘案名虽然开始丰富起来,但大多冠以“苑”、“花园”、“山庄”,那时比较有名的楼盘有梅花山庄...
原阳县15524778801： 南京江宁有哪些高档小区 - ？
吉宽二叶： 别墅区:玛斯兰德.帝景天成.复地郎香.山水华门. 住宅区:东方龙湖湾,市政天元城,莱茵东郡,天元吉第城
原阳县15524778801： 南京最豪华的别墅是哪个? ？
吉宽二叶： 泰禾南京院子,2800万起.楼盘位于: 洋珠巷路与金沙井路交汇处,泰禾南京院子位于秦淮区,属于城中板块,交通便利.配套比较好.看起来好奢华.
原阳县15524778801： 南京玄武湖附近有那些小区,叠加别墅,离玄武湖很近 - ？
吉宽二叶： 你好!多呢,御湖花园、太平花园、台城花园,新庄花园稍远一点,步行十分钟左右,湖景花园、玄武新村、后大树根小区、观音里小区、天山汇景园、峨嵋新村离湖稍远,走路二十几分钟以上.锁金村一带离玄武湖也很近.如有疑问,请追问.
原阳县15524778801： 三山板块,花儿为谁而开? - ？
吉宽二叶： 别墅是人类居住的终极理想与最高形式,生活的理想就是为了理想而生活;对美好生活的追求,南京人从来没有停止过,从玄武湖边的金陵御花园、紫金山中的帝豪花园为主的山水豪宅;从月牙湖边的零星别墅,到汤山养龙山庄的城东情结;从亚东系的别墅群到三山板块的南京最大的别墅区,都是南京人对美好人居理想的现实追求.诚如上篇所述,有山有水有文化底蕴,又能依托高速公路与快速通道与城市紧密相连的成规模的片区板块,是需要天时、地利、人和才能汇聚的福地. 千金买宅,万金买邻.人以群居,物以类分.花儿与花儿在一起,别墅与别墅相邻,这就是三山板块源何多花的原因.
