买房时送了3平米的阳台，应该如何利用才能发挥最大的用处？

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三平方米的阳台如果好好利用的话，完全可以发挥它最大的作用。不过重点是你究竟想把这个阳台用作什么用途呢？有些人可以把阳台改装成一个小的书房，还有一些人可以把它改装成一间迷你卧室，不过大部分的人一般都会在这边安装洗衣机和储藏柜，这样能够更加方便晾晒。

一，收纳洗衣

生活当中面临最大的问题其实就是收纳，如果收纳不好的话，整个家里都会显得乱糟糟的。所以三平方米的阳台完全可以定制一个收纳柜，直接顶到天花板，这样一来各种各样的东西就完全可以放在这边了，整个家都会显得干净利落，而且阳台因为可以照到阳光，所以不用担心很多东西会发潮发霉。还有一些人会把洗衣机装在阳台，顺便再装一个洗手池，解决了洗衣机的放置问题，而且也更加方便晾晒。如果碰到洗衣机洗不干净的时候，可以直接在洗手池进行手洗，顺便还能接水浇花。

二，书房

有些人房间比较少，可能2室1厅根本就不够用，所以三平方米的阳台完全可以改装成一个小小的书房。这样一来办公的时候就有私密的空间，工作一天回到家里，可以在这个小厨房里晒晒月亮，读一本自己喜欢的书。其实书房的装修也非常简单，在靠墙的位置安装一个固定的书架，再放置迷你的书桌，窗户的材料一定要选择能够隔音的。

三，增加房间空间

如果条件允许的话，其实完全可以把房间和阳台之间的隔断打通。如果阳台是在客厅的话，那么到时候客厅就会显得非常明亮，空间也能够更大一些。

四，改装卧室

可能很多人都想象不到，其实三平方米的阳台也是能够改装成一个迷你小卧室的。一个简单的柜子再加上一张迷你小床，客人来的时候就能够解决燃眉之急了。

可以在阳台的地方养一些花，这样会有效的利用阳台，并且也会增加家里的格调。

我觉得可以把阳台封闭起来，然后做一个休闲，多打柜子，也可以在这个地方放上洗衣机，这样就可以发挥最大的用处。

我觉得这三平米的阳台可以做一个非常好的小花园，可以在这个阳台里养一些花花草草，也可以种一些应季的蔬菜，又好看还特别实惠，又能吃到自己亲手种的蔬菜，是非常不错的。

我觉得可以做一个阅读角，既可以放书也可以放松身心，能最大化的发挥它的用处。

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东乡族自治县17142489139： 关于房子的问题 产权 阳台面积等等 - ？
甘英复方： 如果是送的,应该是计入产权面积,不计入房屋总价.不计入产权的意思就是这个阳台在法律上不属于您家房子的产权人.说白了,就是你们实际上没有这个阳台的所有权.

东乡族自治县17142489139： 买房“赠送面积” 靠谱吗 - ？
甘英复方： 一般来说,买房赠送面积表现形式有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等.看似是购房者得到了实惠,但实际上非常可能是购房者却被狠狠地宰了一刀.送的面积究竟是个啥? 1.“偷”面积;“偷”面积实际是...

东乡族自治县17142489139： 买房时的赠送面积到底是怎么回事? - ？
甘英复方： 1、飘窗: 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至还有可能是假的飘窗,而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积.在最新出版的《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及...

东乡族自治县17142489139： 买房时听到的赠送面积真的就是赠送的吗 - ？
甘英复方： 国家有规定,有的赠送面积本身就是不花钱的.根据相关规定:入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;同样,阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积.所以说,开放商所谓的赠送面积,其实只是一个噱头罢了,实际上人家本身就是免费的.那么,真正的赠送面积,就是在产权证上实际面积上收钱打折,比如产权证上120㎡的房子,开发商只收110㎡的钱,那10㎡才能算是赠送,否则就不能算作赠送面积.

东乡族自治县17142489139： 为什么现在买房都要赠平方?到底赠送对我们购房者来说是好是坏? - ？
甘英复方： 有很多是公共面积,并不是属于你个人,又有很多是你用不上的,浪费也是浪费不如说是送你,你还高兴,好想见个大便宜,实则不然,你最好看看,你的使用面积,别吃亏就好了,谢昂能帮到楼主

东乡族自治县17142489139： 赠送面积包括在房产证面上的面积里面吗? - ？
甘英复方： 不包含,通常赠送面积,不在房产证上显示的. 最主要的区别是全送面积是送的,不需要交任何费用,但是面积是不记入房产证面积的,一般赠送是就是飘窗,半送面积就是这个赠送的是一半的面积,另一半是要交钱的,交一半钱,并且这一半面积计入房产证. 比如半送面积是个空中花园,面积是2.8m*3m,也就是8.4个㎡,但是只有4.2㎡是计入产权面积的,不过还是要交费用的. 比如全送面积飘窗,面积是多大就是多大,就得直接送不用花钱. 但是要注意阳台,如果阳台是露天本来就是不计算面积的,这个有规定的,如果是半开的也就是记入一半,如果是全封闭的,是不可能送的,就是你要求,开发商也不会同意,所以要注意.

东乡族自治县17142489139： 买的顶层楼房,赠送了70平米的露台可以怎么有效利用 - ？
甘英复方： 用玻璃包起来,然后放个茶塌,享受休闲娱乐时光!或者做个榻榻米,午后在那里小休息

东乡族自治县17142489139： 买房时半赠送面积(阳台),在补充协议里写了这样一句话 - ？
甘英复方： 合同应该跟你理解的有点出入,一般的房地产销售的话,如果你这商品房阳台为半封闭阳台的话,一般都是算一半面积的,而这一半的面积一般都是算在你买这幢房子的建筑面积之内,也就是说在你贷款的全额之内的,所以不用担心产权问题 如果要写上阳台的具体数字应该也是可以的

东乡族自治县17142489139： 房子赠送面积怎么算?他们是否会退还所付的其“赠送”部分面积的费用 ？
甘英复方： 赠送面积是开发商“打擦边球”的做法,赠送的面积也不会写进购房合同,但是某些楼盘推出的甚至高达100%的赠送面积,难保不让人不心动.新版《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称《新规》)开始实施,飘窗、阳台、地下室等“偷面积”举措行不通了,“赠送面积”将逐渐退出历史的舞台,这引起了市民的热议.据了解,东莞目前暂没出台本地的相应的执行细则.“赠送面积”成为吸引购房者的利器,不少楼盘屡试不鲜.在走访中,笔者发现大部分楼盘仍可“送面积”,尤其是Loft户型和大户型.当笔者提及新规时,楼盘销售人员则表示“目前楼盘已经通过审批,还可以赠送面积,还没通过审批的楼盘就没有这个优惠了.”

东乡族自治县17142489139： 赠送面积写入了房产证后(有括号包含赠送面积多少),表示该业主对此赠送面积有产权吗 - ？
甘英复方： 赠送的面积是国家给的 “偷面积”,当然并不是真的偷.首先要告诉你一个真相,买房赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的.在现行的建筑设计规范中规定:(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠...