什么样的房屋属于违章建筑？
什么是违建?
从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。 [编辑本段]违章建筑的权属问题...
哪些建筑属于违法建筑 农村房屋什么情况下属于违章
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。或者可以简单判断： 第一：是否有办理宅基地用地审批，取得宅基地使用权证； 第二：是否有办理规划、报建。不符合的，就可以认为是违章建筑。
居住小区是否为违章建筑怎么判断
城市、城镇建设发展迅速，一部分处于政府动迁安百置开发范围内、在开发规划出台后新建的建筑也会被冠以“抢建”“套取补偿款”的名义可认定为是违章建筑。没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于度违建，包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。
农村哪些类型的房屋属于违法建筑?原因是什么呢?
目前来看直接能认定违章建筑的房屋就是占用基本农田盖起来的房屋是违章建筑，别的违章建筑需要综合考量后才能认定违章建筑，而不能直接认定是违建。农村的房屋建筑，是个非常复杂的问题，有历史的原因，也有现时的情况，不能用一把尺子去衡量。从理论的概念上讲，没有经过合法审批手续所建筑的房屋，都属于...
什么是违章建筑,十年前的房子定为违建合理吗
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，应该补办审批手续。不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。逾期不拆的，可以申请法院强制...
什么样的房子算是违章建筑?
违章建筑主要包括以下几种情况：目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证...
房产过户有违建怎么办
在房产过户中发现有违建，应当采取以下措施：1、停止交易：在发现对方有违建情况后，可以停止交易，以防止问题进一步扩大；2、联系相关部门：可以联系相关部门（如城市规划部门、建设部门等），报告并举报对方的违建行为；3、协商解决：可以与对方进行协商，尝试通过友好的方式解决问题。如果可以达成共识，可以...
一楼的居民不能私搭乱建,到底什么样的建筑算违建呢?
所以住在1楼的居民大多数都会安装防护窗，想象一下自己生活在一个阴暗的环境内，窗户按着铁窗，就像生活在牢笼里一样，而且外面有人在正常行走可以对屋里面的所有景象一览无余。所以1楼价格再便宜赠送我再大的花园，我也不会去购买，所以大家在购买房屋的时候一定要考虑清楚，毕竟这是一件终身大事。
什么样的房子会被认定为违章建筑呢?结果会怎样呢?
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什么是违章搭建的房屋,违章搭建的房屋如何处理
我是湖芦岛兴城旧门的，请问律师我们是经过政府部门同意搭建的羊房子，还不给我们办手续，我们建房十多年了，现在为什么说拆就给拆呢，在我们这里有的是现建的猪场，为什么他们就谁变建呢，占土地，占林地为什么没有人管啊，难道他们有钱人都把当官的嘴给堵上了吗，请法律规定，让我们老百姓怎么去...
都幸佳琪： 首先谢谢邀请 违章建筑 ,这个问题比较广泛 ,在一般人思想里,一般都认为是没有取得施工许可证,没有被批准建设的建筑.实际上违章建筑牵扯的面比较广泛,各种相关的法律法规都有明确的规定和界定.从严格意义上讲,违章建筑,是指...
江苏省18710415248： 违建房是什么样的 ？
都幸佳琪： 违建房是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物.
江苏省18710415248： 违章建筑的界定是怎样的,如何区分违章建筑 ？
都幸佳琪： 1、国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定.一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑.2、违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况.3、从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:(1)建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;(2)在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑.
江苏省18710415248： 哪些属于违章建筑 - ？
都幸佳琪： 一、哪些属于违章建筑 国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定.一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑. 违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况.从表面上看违...
江苏省18710415248： 什么情况下的房子属于违章建筑 - ？
都幸佳琪： 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理: (一)房屋加屋、屋面升高的建筑物; (二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物; (三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于...
江苏省18710415248： 哪些建筑物属于违章搭建和违章建筑? - ？
都幸佳琪： 依照《上海市整治违章搭建和违章建筑的若干规定》,违章搭建主要是指:(1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;(2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物.�违章建筑主要是指:(1)房屋加层、屋面升高的建筑物;(2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;(3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;(4)逾期未拆除的占用道路的施工临时建筑物、构筑物.
江苏省18710415248： 如何判断房屋是不是违章建筑 ？
都幸佳琪： 一、如何判断房屋是不是违章建筑1、两个时间节点前建造的房屋首先,《土地管理法》于1986年经审议通过,并于1987年正式实施.该法规定农村居民建造房屋使用的土...
江苏省18710415248： 违章建筑的定义是怎样的 - ？
都幸佳琪： 一般是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设,严重影响城市规划的建筑.主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑; (4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑. 从严格意义上来讲,违章建筑是指违反《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋和设施.
江苏省18710415248： 怎么才算违章建筑?？
都幸佳琪： 比如说未批先建,就是指,未取得规划部门或土地主管部门的批准,擅自在自己或集体的土地上新建建筑物,自己的土地可以分两种,一种是自己的自留地还有就是自己的承包地,后者其实属于集体所有. 还有就是少批多建,就是批准你建40...
江苏省18710415248： 什么样的房屋属于违建 - ？
都幸佳琪： 在城市规划区域内,没有取得相应的许可证的房屋,比如没有规划许可证、没有土地使用权证等等这些城市内的建筑.在农村的房子,不存在违建的问题.
