什么是违章建筑，十年前的房子定为违建合理吗
不能认定为违章建筑。
认定为违建的的主要法律依据是城乡规划法。城乡规划法是2008年开始实施的。对于法律实施前的建筑，如果缺少证件，符合规划的应当补办证件。而不能认定为违建。
小七内十年前盖的小房，他并不算违章建筑，只要他们有房产证之类的，都不算潍坊了
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，应该补办审批手续。不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。逾期不拆的，可以申请法院强制执行。
根据《城乡规划法》2008年1月1日起实施）第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
扩展资料：
违章建筑主要包括：
1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3.擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：
一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；
二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
参考资料来源：百度百科-违建房
认定为违建的的主要法律依据是城乡规划法。城乡规划法是2008年开始实施的。对于法律实施前的建筑，如果缺少证件，符合规划的应当补办证件。而不能认定为违建。
可以认定的，租赁合同你有土地是使用范围，超出使用范围的都属于违章建筑。
【1】在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，应该补办审批手续。不能办领审批手续的，乡
镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。逾期不拆的，可以申请法院强制执行。
【2】根据《城乡规划法》2008年1月1日起实施）第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定
进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
没有审批手续就是违建。
怎样界定违章建筑,违章建筑拆迁有补偿吗?
住了几十年的房子可能以为公共建设的需要而拆除，一般情况下都是要对被拆迁户进行补偿。但实践中可能因为是违章建筑而没有补偿款。那么大家知道什么是违章建筑吗？关于违章建筑拆除补偿我国又有怎样的规定呢？网友咨询：家里的房子要拆了，但是说外面的一间屋子属于违章建筑，这样拆了还会有补偿款吗？重庆...
违章建筑建了有十年了可以不拆除吗
依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地...
违建十年了还要拆吗
法律主观：能。 只要是违章建筑,随时都可以拆,不会因为随着时间的推移而不能拆。 如果建筑确实不能拆的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设...
违建十年了强拆有补偿吗
1、拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。2、但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等。3、这些情况下，...
违建房超过十年了怎样处理
违建房超过十年的处理方法：十年以上的违章需要先由司法部门鉴定其性质，再按程序进行。违章建筑拆除程序：1、一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，2、对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。
请问修建了十年左右的房子还是违建吗
任何未经规划委或国土局审批的建筑都算违章建筑。即便违建未拆除，许多年后他依然没有审批手续，无法改变违建的性质。
哪些属于违章建筑
我所根据十年的办案经验将“涉嫌违章的情形”总结为八种情形，您如果是因为这八种情形涉嫌违章建筑，一定要理清思路，认真对待，梳理一下自己到底属不属于违章建筑？第一，房屋属2008年以前建造的。2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，...
盖了十几年的房子算不算违建?
房子盖了几十年了,也住了几十年了,如果2008年1月1日实施《城乡规划法》以前建筑的,不应认定为是违章建筑,应该得到相应的补偿。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
怎么才能确定是违章建筑?
标题中所讲的违章建筑是指涉嫌违章的建筑，并不是最后司法裁判确定的违章建筑。这种“违章建筑”，可以拿起法律的武器提起复议和诉讼。从实践的维权情况来看，复议和诉讼往往都会使最终的认定产生很大的变动。我所根据十年的办案经验将“涉嫌违章的情形”总结为八种情形，您如果是因为这八种情形涉嫌违章建筑...
多少年以上的房子不算违章建筑
根据违章建筑（目前无具体法律规定）的内容相关规定，没有“超过XX年就不属于违章建筑”这一说法。只要满足相关条件，无论是多少年的房子，都属于违章建筑。违章建筑定义主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的...
夏贴复方： 违章建筑的认定是:1、违反法律、法规,在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑;2、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑.违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚.
沧源佤族自治县15019494030： 如何判断房屋是不是违章建筑 ？
夏贴复方： 一、如何判断房屋是不是违章建筑1、两个时间节点前建造的房屋首先,《土地管理法》于1986年经审议通过,并于1987年正式实施.该法规定农村居民建造房屋使用的土...
沧源佤族自治县15019494030： 什么叫违章建筑 - ？
夏贴复方： 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施.
沧源佤族自治县15019494030： 什么是违建,以前盖的房子,现在由于要拆迁,城管说是违建,是否合法 - ？
夏贴复方： 2008年建造、翻建、扩建的房屋,有完整的土地使用权,这里的土地使用权可能是宅基地使用权、集体建设用地使用权或国有土地工业住宅商业使用权,这是一个什么概念?首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书,或相应的职能职权...
沧源佤族自治县15019494030： 我家的房子是否是违章建筑我家在一楼有一个30平方的院子,十年前在 ？
夏贴复方： 你家新建的玻璃房只能属于临时建筑,没有办理临时规划建设许可的话就会被认定为违章建筑,由于房子建在你家院中,如果没有涉及到拆迁或消防等危害安全因素的话一般是没有人管的.
沧源佤族自治县15019494030： 哪些属于违章建筑 - ？
夏贴复方： 一、哪些属于违章建筑 国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定.一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑. 违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况.从表面上看违...
沧源佤族自治县15019494030： 历史违建 定义是什么 - ？
夏贴复方： 由于历史原因,而形成的违章建筑
沧源佤族自治县15019494030： 什么样的房子算是违章建筑? - ？
夏贴复方： 违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施.违章建筑主要包括:⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物.
沧源佤族自治县15019494030： 什么叫违章建筑,我的房屋起于2003年,现在说是违章建筑这合理吗 - ？
夏贴复方： 这和国家的制度有关,如果 当初你修房子时,没有办理合法的手续,没有到房产部门去登记备案,没有取得房产证,就会被定义为违章建筑 不过如果你 能花点钱去补办个手续看行不行,这年头就是有钱能使鬼推磨,我这里有好几个人都是这样做的
沧源佤族自治县15019494030： 城乡规划法中对违章建筑是怎样界定的 - ？
夏贴复方： 在实践中,被强拆的人经常会收到政府部门或者街道办、村委会盖章的《限期拆除通知书》,上面写明,该建筑违反了《城乡规划法》第64条、65条的规定,责令建造人在X日内自行拆除.那么,今天我们就来简单解释下,这两条的规定和该建...
