顶楼一般几年后漏雨
房子顶楼漏水的概率高吗？
不高，现在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出现顶楼漏水的问题。楼房顶层出现漏水问题主要因为这两种原因：一是外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。二是内部原因，其大多来自防水层或各种管线出现的问题。
顶楼做防水的效果怎么样？
1、在顶楼屋面的防水隔热结构中，表面都是刚性材料如钢筋和混凝土，而中间则是具有吸湿性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日晒形成的水蒸气会穿透上层的刚性材料，然后在柔性材料层被吸收。
2、如果房子经过长期的日晒雨淋，柔性材料层吸收的水蒸气积聚到一定程度，就会达到饱和状态,在这样的情况下，水蒸气将会穿透底层刚性材料的楼板，并向两边发散，从而出现楼板和墙面渗水的情况。还没有防水材料，防水材质也是房子渗水的原因之一，此外还跟施工质量、当地的气温条件有很大关系。
3、常用的几种防水材料中，防水高分子卷材、沥青防水卷材算是目前比较好的防水材料，但其使用年限通常也只在10至20年之间，复合铁板的使用年限通常为15年左右。
房子顶层漏水怎么办？
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都需要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，以保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
现在楼房的顶层多长时间会出现漏雨,怎样才能做到一直不漏?
楼房的顶层在经过6到7年的使用后，往往会出现漏雨的问题。要确保顶层始终不漏雨，关键在于做好防水措施，并定期检查和维护。首先，即使是质量优良、防水措施得当的楼房，经过6到7年的日晒雨淋，顶层也可能会出现裂缝，从而导致漏雨。因此，定期检查楼顶状况，发现问题及时修补，是防止漏雨的重要手段。其次，...
现在楼房的顶层多长时间会出现漏雨,怎样才能做到一直不漏?
楼房的顶层6-7年就会出现漏雨。只有做好防水，过几年及时补漏，就会不漏雨了。一、楼房的顶层6-7年就会出现漏雨 即使楼房盖的质量很好，即使楼顶防水做得很好，经过6~7年楼房的顶层也会出现漏雨。由于长时间的阳光照射，楼顶就会出现裂缝，赶上下雨天， 楼顶就会出现漏雨。楼房的顶层到了一定时间就会出...
顶楼一般多少年就漏雨了
房子的顶楼建成后使用七到八年就会出现漏水的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况。房子的顶楼建成后使用七到八年就会出现漏水的情况的原因有：1、房子使用时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，...
顶楼一般几年后漏雨
顶楼房子一般七到八年就很容易发生渗水现象。顶楼的房子一定要做防水工作，可是即使搞好了防潮工作也是会在长期过程中，发生漏水现象。因此当发觉屋顶漏水，一定要立即对顶楼开展防水堵漏。房子是有质保期的，时间一般写在买房合同中，如果是在质保期内产生的屋顶漏水现象，可以找房地产商开展防水堵漏，要是...
顶楼一般几年后漏雨
顶楼的房子通常在建造七到八年后容易出现漏水问题。尽管顶楼房屋在建造时会进行防水处理，但长期受到日晒雨淋的影响，仍可能导致漏水现象。一旦发现屋顶渗水，应立即进行防水修补。房屋质保期通常在购房合同中明确规定，如果在质保期内出现漏水问题，开发商应负责修复；超出质保期则需联系物业管理或专业维修人员...
顶楼一般多久开始漏水?
顶楼一般7到8年左右开始漏水。通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏雨的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行补漏。处理方式 1、找物业解决：顶楼漏雨，根据相关规定：如果是商品房的...
顶楼新房几年之后会漏雨
没有买房经验，听说顶楼会漏水，一般几年后会漏水——大约7-8年，就会漏雨。最好的防水材料的寿命是10年。劝你不要买顶楼，再便宜也不要买，又不是没钱，受那罪干什么。
楼房漏雨归物业管吗
那么，如果楼房出现漏雨的情况，到底归不归物业管呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\\r\\n \\r\\n \\r\\n\\r\\n1、保修期内房子漏雨\\r\\n \\r\\n\\r\\n一般来说，房子在建成之后，会有五年的保质期。假如房子还在保修期内，就出现漏雨的情况，很可能是因为顶层的防水没有做好，或者是施工质量的...
顶楼一般几年后漏雨怎么回事?
顶楼一般7年后漏雨 的原因：即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行补漏。1、如果房屋质保期还没有过，楼顶出现漏水的情况时，可以将情况告知房地产开发商，只要质保期没过，开发商就需对楼顶进行补漏，且...
为什么小区顶楼多漏雨
一般都是老式住宅多有发生，新式楼房一般要在10年后做防水处理就能再保证10年左右，楼顶斜面的防水较好。目前漏水一般是楼房下沉造成墙体裂缝导致，跟防水材料关系不大，所以越高的楼房，越容易漏水。漏水了也不要怕，找人做做防水就可以，就是麻烦些。另外楼房老化后非顶层也有可能漏水。·。
钦定他克： 那要看怎么做了,屋顶防水涂料做到位,一般就不会渗漏了,做的时候要全部做到位,用量足够
正镶白旗18441355693： 商品房一般顶层会不会漏水 - ？
钦定他克： 时间长了肯定会漏水的,一般的防水材料都有一个保质期的,所以二十年后都会漏水,还有一个要看施工的方法是不是到位了.最好买那些没有隐患的房子,比如坡屋顶,没有积水的好一点.
正镶白旗18441355693： 1991年的楼房,5楼楼顶,上了隔热层,一般过多少年会漏雨?房顶 ？
钦定他克： 一般楼房的防水层寿命大约15年,但是施工质量好的30年都没有事.1991年可能还没有公共维修基金,所以维修需要物业公司找所有住户集资,因为公共维修需要全体住户负担.如果没有物业公司管理就只有自己维修,大约30~40元/平方米.
正镶白旗18441355693： 你们大家谁买有小区顶楼!住了几年会漏水吗? ？
钦定他克： 如果是平房顶,漏水是早晚的事,要几年修一次.
正镶白旗18441355693： 现在顶楼的房子还会漏水吗 - ？
钦定他克： 现在新楼顶楼基本上都是不会漏水的,一旦有出现漏水情况是需要开发商全权负责的,而且屋面防水工程至少有五年的质保期,若是有出现漏水的话,对于开发商也是要花钱去维修的,同样会造成一定损失,因此在一开始就会严格把控防水质量...
正镶白旗18441355693： 是不是所有的房子的顶层都会漏水 - ？
钦定他克： 不是所有的房子的顶层都会漏水,按照规定,正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水. 住户购买房屋不超过5年的,或未超过与开发商约定的保修期限的,业主可要求开发商承担保修责任.如...
正镶白旗18441355693： 顶楼漏雨怎么办 - ？
钦定他克： 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
正镶白旗18441355693： 顶楼 尖顶的房子漏水吗 有住顶楼的吗 - ？
钦定他克： 房屋顶层漏水可能性很大;即使现在不漏水,也不能保证以后不漏,房屋防水工程质量只保修5年;5年后再漏水就是你自己的事情了,物业和开发商都不管.不过即使工程质量好,也不要买顶层的房子,你买房就会发现为什么在选择楼层时顶层和1层会最便宜,渗水隐患就是价格低的原因之一.
正镶白旗18441355693： 买房买顶楼怎么样,时间长了下大雨会不会会不会漏水? - ？
钦定他克： 你既然买了顶楼,就一定要做好会维修有漏水的心里准备.只要是顶楼,不管新房旧房,平顶斜顶,不用5年,只要是长时间大雨天,总会有漏水的位置的
正镶白旗18441355693： 商品房顶楼会不会漏水 - ？
钦定他克： 首先,楼主的表达有些小问题,这个所谓的一层小区形的商品房的意义不明确.商品房是指,由具有房地产开发资质的企业,经批准用于市场出售而建造的房屋.首先,现在一层的商品房,已经是不存在的了.没有开发商会傻到用宝贵的建筑用...
