现在楼房的顶层多长时间会出现漏雨，怎样才能做到一直不漏？

顶层楼房应该如何保证不漏水？如何做防水更有效？~

一栋楼的顶楼是比较便宜的，所以如果你的买房预算比较的少，那你就可以去买顶楼的房子。但顶楼也是很热的，并且顶楼还特别容易漏水。那顶层楼房应该如何保证不漏水呢？如何做防水更有效呢？

顶层楼房应该如何保证不漏水呢？
虽然楼板很厚，但是也不能经受长年累月的雨水侵蚀雨水中，也是带一些酸性物质的成年每月的侵蚀，就会把楼板的胶腐蚀开来，让顶楼的住房出现漏水的情况。如果你发现自己的房子漏水了，那么就可以请装修工人做一个防水隔层，这样就能够让房子不再漏水，也能够让我们住的舒服一点。在做防水的时候一定要用好的漆，这样才能够让这个防水坚持的时间长一点，也不会让你总是因为房子漏水而心塞。并且防水还是要经常做的，因为防水胶也会被雨水腐蚀，所以最好两三年做一次防水。

如何做防水更有效呢？
在做防水的时候，我们一定要请一个靠谱的装修队，可以让熟人推荐一下，这样他们才能够把这个防水做得非常好，而不是敷衍。并且我们还要买价格比较贵的防水胶，这样才能够让防水效果比较长，让防水效果非常的好，不会刚做完防水不到半年就又漏水了。并且我们还可以在楼顶上带一个隔热层，这样就能够达到比较好的防水效果，也能够让顶楼不再那么热。所以如果你的预算比较多的话，就可以买倒数第二或者第3层，最好不要买顶层的楼房。

总结
所以说住顶层的住户一定要注意防水，要把防水给做好，不然就有可能让自己的家具被雨水给腐蚀，也会让家里发霉，是非常不好的。不过顶楼的视野也是很好的，阳光也是比较充足的。

不一定，现在防水技术很成熟，正规公司施工建设的房子顶层多数不会漏水，但超过防水层十五年的保质期以后就无法保证了。
楼房的顶层漏雨是经常会出现的一种情况，虽然不一定会出现漏雨但出现的可能性比较大平时要做好预防工作，要避免重物或者尖锐物品进入顶层的屋顶，防止它们对防水层造成破坏，还要做好防水层的保养与维护，这样才能避免顶层漏雨的情况发生。

一、楼房顶层漏雨状况频发
虽然楼房的顶层不一定会出现漏雨的状况，但这种情况是确实存在的，每年都有些顶层的住户因为楼房漏雨而烦恼不已，引发这种情况的原因有很多，有可能是房屋质量问题，防水材料不过关，防水质量不合格，或者有人进入顶层，破坏了楼顶的防水层，导致了楼顶的漏雨。

二、楼顶防水层要保护
想要避免楼房顶层漏雨的状况发生，一定要注意楼顶防水层的保护，特别是在顶层居住的居民要随时关注什么人上了楼顶或者楼顶上发生了什么事情，如果有超重或者尖锐的物品进入楼顶，一定要及时阻止，因为他们在楼顶上作业会影响楼顶的防水层，容易对防水层造成破坏，出现漏雨以后最先影响的就是自己。

三、及时做防水
房子在建成以后楼顶都做了防水质量好的防水材料和合格的施工，能让楼顶的防水保持15年以上，在这期间不需要维修，但有些施工单位施工不合格或者使用了劣质的防水材料，只能保证四五年不漏水，所以在入住顶层以后要及时关注房子顶层的防水，在出现防水问题的时候要及时修缮补漏，特别是在进入雨季以前应该对房顶的防水做详细的检查，发现问题以后及时修理。

楼房的顶层6-7年就会出现漏雨。只有做好防水，过几年及时补漏，就会不漏雨了。

一、楼房的顶层6-7年就会出现漏雨

即使楼房盖的质量很好，即使楼顶防水做得很好，经过6~7年楼房的顶层也会出现漏雨。由于长时间的阳光照射，楼顶就会出现裂缝，赶上下雨天， 楼顶就会出现漏雨。楼房的顶层到了一定时间就会出现漏雨，要及时补漏，要及时做好防水。

二、给顶层做好防水，过几年及时补漏

如果想让楼房的顶层长时间不漏雨，一方面要选择大开发商盖的楼房，楼房的质量会好一些，顶层的防水效果也会好，买了顶层的住户可以再做一层防水，这样就有双重防水功效了。过几年及时补漏，可以及时检查楼顶是否有漏点，如果觉得有漏点可以提前补漏，这样楼顶就不会出现漏雨了。

三、楼房的顶层漏雨该怎么办？

可以找物业进行维修，物业会派维修师傅检查漏点并且补漏。如果小区没有物业公司负责，就可以自己找维修师傅进行维修，首先要找到楼房漏雨的原因，到底是哪里漏雨？有经验的维修师傅会准确的找到漏点，找到漏点后要选择合适的补漏方法。现在给楼房补漏都会选用新型的防水材料，防水效果好，施工也很简单。以前给顶层补漏都是用沥青，修好后没多久又漏了，令人非常烦恼。楼房的顶层漏雨，有时还是从别人家窜过来的，所以要认真检查漏点，要找一个经验丰富的维修师傅，宁可多花些钱，也要一次性处理好漏雨的问题。如果想要重新做防水，就要选在夏天，冬天无法做防水。解决楼房顶层漏雨，可以给顶层铺设彩钢板，更可以搭建一个小亭子。

现在的楼房顶层有些很快就会漏雨，也有些一直都不漏雨，要想做到不漏雨要一开始就做好防水，后续也要一直检修。

一、顶层漏雨很常见

相信有计划买房或者已经买过房的人，肯定知道一般楼盘的顶层的房价会比其他楼层的房价低很多。

这主要是因为顶层有一些问题无法避免，比如：夏天温度太高，水压不够可能停水，还有就是顶层很大概率以后会有漏雨问题。

顶层漏雨的情况的确很常见，但是顶层漏雨出现的时间先后也是有区别的。

二、顶层漏雨时间区别从何而来

有些楼盘建成后，顶层一直不会有漏雨问题或者很长时间后才出现这个问题，这主要是开发商有良心，在一开始就用心做好了顶层的防水层也做好了防漏雨的设计。

而有些黑心的房产开发商为了缩减成本，会在顶层封顶的时候偷工减料，防水工作做得马马虎虎，这种楼盘的顶层很有可能不久就会开始漏雨。

三、如何做到一直不漏雨

顶层要做到不漏雨要讲究打好基础、做好维护。

打好基础是指在一开始就做好防水设计，防水层的厚度和防水层的覆盖面积要达标，而且顶层因为风水雨淋环境恶劣最好做双防水设计。

除了要涂抹防水层，顶层的排水系统也必须到位。比如顶层一定要做到下持续性的暴雨时不会有积水问题，如果有积水，那日积月累出现漏雨问题是必然的。

再有就是日后检修工作不能忽视。再好的防水层和防水设计，随着时间的推移总会有老化的一天，如果后期不定时检修，查漏补缺，漏雨问题迟早会出现，要做到这点靠谱的物业公司就非常重要了。

你是否还知道其他避免顶层漏雨的方法呢，欢迎在下方评论区留言补充。

现在楼房的顶层一般来说5年左右才会出现漏雨的情况，想要做到一直不漏，就应该选择一些防水材质的天花板，这样就能够避免漏水了。

用厚厚的不锈钢板做楼顶会永远不漏水。

想要做到不漏雨，一定要做好对房顶的防水工作，而且也要经常关注房顶的状态，及时对房顶进行修复。

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巴里坤哈萨克自治县13369958805： 现在顶楼的房子还会漏水吗 - ？
邬旺逍遥： 现在新楼顶楼基本上都是不会漏水的,一旦有出现漏水情况是需要开发商全权负责的,而且屋面防水工程至少有五年的质保期,若是有出现漏水的话,对于开发商也是要花钱去维修的,同样会造成一定损失,因此在一开始就会严格把控防水质量...

巴里坤哈萨克自治县13369958805： 顶楼漏水几率到底有多高 - ？
邬旺逍遥： 顶楼是整栋楼房漏水几率最高的地方,如果装修公司楼顶的屋面防水没做好,只要下雨,顶楼就会漏水,而其他楼层只有在上层住户屋内跑水很严重的时候才会漏水

巴里坤哈萨克自治县13369958805： 是不是所有的房子的顶层都会漏水 - ？
邬旺逍遥： 不是所有的房子的顶层都会漏水,按照规定,正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水. 住户购买房屋不超过5年的,或未超过与开发商约定的保修期限的,业主可要求开发商承担保修责任.如...

巴里坤哈萨克自治县13369958805： 商品房一般顶层会不会漏水 - ？
邬旺逍遥： 时间长了肯定会漏水的,一般的防水材料都有一个保质期的,所以二十年后都会漏水,还有一个要看施工的方法是不是到位了.最好买那些没有隐患的房子,比如坡屋顶,没有积水的好一点.

巴里坤哈萨克自治县13369958805： 平屋顶的顶楼时间久了会不会漏水?？
邬旺逍遥： 看你所谓“久了”是多长时间,渗漏水的概率是有,但不一定就漏,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

巴里坤哈萨克自治县13369958805： 电梯房八层的湖景房,买顶层好吗?会不会漏水 - ？
邬旺逍遥： 买房买顶层不好,顶层容易漏水,因为时间长了,它会老化,所以说顶楼会漏水的,买房不要买顶楼

巴里坤哈萨克自治县13369958805： 高层楼房的顶层会不会有漏水的问题?有哪些需要注意的问题? ？
邬旺逍遥： 顶层的房子我自己是住过的,问题在于确实夏天有点热.顶层房相对于其他楼层,漏水的可能大点,但是现在现浇的新楼房,如果按照国家要求建设的,质量上基本上是没有问题的,不存在楼板漏水现象,一般老旧社区顶层漏水问题严重,如果是老房子,建议条件允许的情况下,在楼板接缝出,或者整个楼板顶重新做防水,还有,一定注意水流出管道通道的加固和防水,再一个注意雨量大可能管道走水拥堵,会造成水流从其他地方流下,注意在这些地方,尤其靠近门缝,窗户缝等地方,防止水流从这些地方流入房内!

巴里坤哈萨克自治县13369958805： 现浇顶楼会漏水吗,现浇顶楼会漏水吗知识 - ？
邬旺逍遥： 现浇楼顶确实真的容易漏水.这个是因为现浇的楼面面积比较大,受热胀冷缩的影响,时间稍长,楼面就会开裂,楼面开裂就是意味着漏水的开始,所以,现在的现浇屋顶,都无一例外地做防水处理.

巴里坤哈萨克自治县13369958805： 谁知道楼房顶楼会漏雨吗 ？
邬旺逍遥： 楼房顶楼会漏雨,因为顶楼承受的温差比较大,而且比其他楼层强烈.大家知道水泥有热胀冷缩的特性,所以在大自然的作用下,高层的楼板比较容易开裂,漏雨是必然的,只是时间问题. 您参考一下,希望我的回答能帮到你.

巴里坤哈萨克自治县13369958805： 买房买顶楼怎么样,时间长了下大雨会不会会不会漏水? - ？
邬旺逍遥： 你既然买了顶楼,就一定要做好会维修有漏水的心里准备.只要是顶楼,不管新房旧房,平顶斜顶,不用5年,只要是长时间大雨天,总会有漏水的位置的