什么叫商住房
什么叫商住房
商住房由于是商住两用类型，附近商业配套设施具备一定的优势，此外交通相对而言便利，让人生活出行方便。商住房面积小，容积率较好，房价较低，而且带精装修，让人购买之后就可马上拎包入住，深受很多年轻人们的喜爱。商住房之所以很多人会购买，主要由于这类房屋是不限购也不限贷款，所以，很多人会用购买来投资或是居住。商住房具有商住两用房性质，不但适于居住还能够用于办公，非常实用，并且租金比一般的办公大楼套划算不少。可是商住房一般是没法落户，所以想要凭借购房入户的家庭或是想买学区房的人群来说，商住房并不是一个好的选择。商住因为是商业、住宅两用的，但是水、电、气等费用还是采用的商用标准规定，生活的成本会比较高。
商住房是什么意思
商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。商住房是国家重点发展的商品住房，它的土地使用年限是40年到50年，既可以居住，又可以办公，是很多一线城市中的创业年轻人喜欢的房屋类型。商住房...
什么是商住两用房
1、 从法律上来说，并没有商住两用房的概念，商住房通常是开发商改变了最初商业立项而延伸出来的一种概念。商住房通常指的是商务型公寓，我们购买它既能够居住，也可以用它从事商业活动。2、 商住房的土地类型通常是商业用地或者是综合类用地，因为它的使用年限只有40或者50年，而且根据物权法规定，商...
商住房与普通住宅楼区别?
商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。3、使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。产权时间，也就是...
什么叫商住房
商住房是指兼具商业和居住功能的综合性地产项目。商住房的具体定义如下：商住房是一种特殊的房地产项目，它结合了商业和居住两种功能。这种房屋类型既可以作为办公场所，也可以作为生活居住地。商住房通常位于城市的核心区域或商业繁华地带，拥有便捷的交通和丰富的商业设施。其设计和布局灵活多变，可根据不同...
什么叫商住房
商住房是指该楼的使用性质为商、住两用。商住楼底层一般为商城、店铺，其他为住宅的综合型大楼。商住楼不用分建设主体，不但房地产商能建设，个体和非企业也可以建设。商住楼的土地属性一般为综合用地，房屋产权年限为50年。什么叫商住房 商住房由于是商住两用类型，附近商业配套设施具备一定的优势，此外...
什么叫商住房
商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。商住房即商住两用房，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。商住房40年或50年产权...
商住房与住宅房的区别是什么,学会分辨不被骗
商住房，既可以居住，又可以公司进行工作，是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。商住房的优点：1、小户型较多，以40－80平米为主，总价低。2、人防和消防等建设标准较高。3、对限购的城市来说，商住房不限制。4、有LOFT户型，如买...
商住房和公寓房的区别是什么
1、概念不同：公寓房是是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。而商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。2、产权年限不同：一般来说，公寓房...
商住两用住宅的房产证有什么区别?
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商住房与纯住宅的区别有哪些?哪种房子更适合居住
商住房,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。 商住房的优点: 1、小户型较多,以40-80平米为主,总价低。 2、人防和消防等建设标准较高。 3、对限购的城市来说,商住房不限制。 4、有LOFT户型,如买30平米相当...
蒯会艾欣： 对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人.土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房.shqianyy 商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓.所以它是商业用水,商业用电,不通燃气.
民权县18895459939： 商住房意思 - ？
蒯会艾欣： 使用性质为商、住两用的房子就叫做商住房.
民权县18895459939： 商服住宅是什么意思 ？
蒯会艾欣： 商服住宅一般指住宅和商业服务网点合建的楼房,下部为商业服务,上部为住宅.如商业服务分隔单元不大于300平方米,仅在首层,二层配建,附合商业网点的要求,整栋楼可定性为住宅.住宅产权70年,商业产权40年.该类商业的服务业态,烟道要按环保要求,采取除油烟和异味装置,住宅公摊也会大些,建议比对,再做选择
民权县18895459939： 商品房和住宅房的区别,什么是商住房 - ？
蒯会艾欣： 商品房和住宅房,这不是能放到一起比较的,商品房一般是指房地产市场上,公开销售,价格按市场价格走的房地产,包括住宅用途的和商业用途的,现在偏于指向住宅房地产,与商品房对应的是经济适用房、限价房、廉租房等等;住宅房是特指房屋的用途,对应是商铺、写字楼等等,商住房一般特指土地的用途不是住宅用地(70年),而是教、科、文、卫等或其他综合类性质用地,土地使用年限为50年,即可作为居住,也可作为办公等用途.
民权县18895459939： 什么叫商住房? - ？
蒯会艾欣： 是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房.自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上.
民权县18895459939： 住宅房与商住房的定义有什么不同? ？
蒯会艾欣： 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓.对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房.这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于投资. 住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等.商品房包括商用商品房和住宅用商品房.
民权县18895459939： 什么是商住住宅 - ？
蒯会艾欣： 什么是商住住宅商住住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸.它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式.商住住宅适合于小型公司、创业集体以及依赖网络进行社会活动的人群.
民权县18895459939： 商业用房是指什么? ？
蒯会艾欣： 一、商业用房是指什么?商业用房1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用...
民权县18895459939： 昨天今天明天,商住房的最新政策,商住房是什么意思 - ？
蒯会艾欣： 商住两用房不是一个专业的建筑名词,是由市场本身发展而来.经常与70年产权的住宅一起被提及,商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地,所以产权年限是50年或40年.对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人.土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)
