上海二手房买卖合同注意事项
一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。
二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
三、价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
四、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
五、违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。
六、合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间;生效或失效条件;合同中止、终止或解除条款。
七、合同的变更与转让。
八、附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等，以及还需签订有关的补充协议的约定。
签订二手房买卖合同需注意哪些细节
在缔结二手房地产销售合约时，以下事项应被重点关注:首先是出卖人必须以合法方式对其所拥有的房屋价值具有独立干涉权;其次，当涉及到多方共同所有财产时，出卖人需征询并获得全体共有者的一致同意方可签署协议;第三，合同要求的条款务必详尽而准确;最后，对于出售的房屋已经用于出租的情况，出卖方应当提前履行...
如何签二手房买卖合同?买卖二手房有哪些注意事项?
我们经常会听到房产行业出现很多纠纷，特别是二手房市场，经常关注新闻的朋友会发现，在二手房交易时，经常会爆出弄虚作假的相关事件，所以在二手房交易时，大家对于合同部分要重视起来，这将是交易的一个凭证，那么，如何签二手房买卖合同？买卖二手房有哪些注意事项？如何签二手房买卖合同1、明确目标即双方...
二手房买卖合同的的订立需注意什么
对于买方而言，这是经常被忽略同时也是很重要的一点，要是没有注意到，那么之后很有可能被有心人利用，导致支付了购房款，但最终不能获得二手房所有权。2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。二手房交易过程中，当事人肯定是不想出现什么纠纷的，但有些时候纠纷的出现并不受当事人...
二手房买卖合同的的订立需注意什么
二手房买卖合同的订立需注意以下事项：1、二手房合同双方当事人是否适格。主要是看出卖人是否具有产权证或委托书等证明材料；2、二手房合同中条款约定是否具体明确。即关于房屋面积及位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、过户登记等方面没有争议或模糊地界。
签二手房屋买卖合同注意事项有哪些
二手房合同签订才能证明二手房交易完成，合同是二手房交易中很重要的一步，合同到手，买卖双方都要对合同内容进行详细了解。在签的时候，一定要先了解一些注意事项，以免签过合同后，再出现问题，难以解决。方法\/步骤 购房者需要对售房者有准确的了解 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与...
技巧:签订二手房买卖合同需要注意什么呢?
二手房交易涉及到很多手续，其中一个很重要的环节就是签订买卖合同，如果日后交易双方产生纠纷，买卖合同将是关键的凭证之一，所以合同的签订必须重视。签订二手房买卖合同需要注意什么呢？下面就随小编一起来了解下吧！第一、签订合同之前必须查产权购房者在签订合同之前，一定要确认产权证上的房主是否与卖房...
签二手房买卖合同要注意什么事项?
注意事项九：合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。注意事项十：合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。#签二手房买卖合同要注意：首先合同应该签署完整不留有空白，未填写内容应该划【X】或【\\】；其次交易方留存信息必须填写完整，必填内容包括姓名...
二手房房屋买卖合同内容有哪些签房屋买卖合同有哪些注意事项
在二手房的交易过程中，签订二手房买卖合同是一项非常重要的手续，其中应该注意到的事项也比较多，对于首次交易房产的朋友来讲，很多事项都是比较陌生的，也就不知道应该注意哪方面，那这里小编就为大家讲一下二手房房屋买卖合同内容有哪些？签房屋买卖合同有哪些注意事项？大家来看下文。二手房房屋买卖合同...
二手房合同注意哪些问题
二手房买卖合同注意事项是什么二手房买卖合同注意事项：1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需...
签二手房买卖合同要注意什么事项?
签二手房交易合同注意事项一：合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。注意事项二：合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积...
粱党艽龙： 一、双方当事人的基本资料:具体指当事人的姓名、地址、联系办法等.双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场,并在买卖合同上签字,不能到场的,应出具...
宣武区13913823408： 二手房购房合同的注意事项是什么 - ？
粱党艽龙： 1、必须确认房东真实身份 购房者在和卖家签订合同之前,首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房东的身份.对于房产证或不动产证的真实性和房东身份证的一致性是签订买卖合同的前提条件,这一点必须引起购房者的注意. 2、必须明...
宣武区13913823408： 二手房交易合同的注意事项有哪些 - ？
粱党艽龙： 签订买卖合同时,不符合这些条件购买人应慎重,二手房交易合同注意事项如下: 1、出卖人必须是房屋的所有权人非产权所有人不得出卖他人房屋.还有一种情况是房屋的产权人是未成年人,如果是未成年人的父母或其它监护人出卖其房屋,...
宣武区13913823408： 签二手房买卖合同有哪些注意事项 - ？
粱党艽龙： 签二手房买卖合同的注意事项:1、二手房有无合法的产权和土地使用权合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提.这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键,值得每个人加以重视.2、准确了解售房人如果售房者与房...
宣武区13913823408： 签订二手房买卖合同需要注意什么方面的知识 - ？
粱党艽龙： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份 房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人去又无法找到当初签约的那个人了.因此,二手房购...
宣武区13913823408： 二手房买卖时,签合同时要注意些什么 - ？
粱党艽龙： 二手房在签订买卖合同前后,应注意以下十点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租
宣武区13913823408： 二手房买卖合同应当注意哪些事 - ？
粱党艽龙： 1.签订二手房买卖合同注意事项一:房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的.房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转...
宣武区13913823408： 二手房买卖合同注意事项 - ？
粱党艽龙： 二手房买卖合同是二手房买卖过程中极其重要的证明,所以在合同中必须明确相关事项,那么二手房买卖合同注意事项有哪些呢一、必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为.绝大多数二...
宣武区13913823408： 签订二手房应注意哪些事项? ？
粱党艽龙： 一、合同签订前应注意事项 1、在签订二手房买卖合同前,购房者需要对售房者有较为全面的了解. 要查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是...
宣武区13913823408： 二手房交易合同必须注意的方面有哪些? ？
粱党艽龙： 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份.因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合...
