商铺私自搭建二层算不算违建
具体来说，商铺在装修或改建过程中，如需搭建二层，必须事先向当地城市规划行政主管部门提交申请，并提供相关证明材料，如土地使用证明、建设工程设计方案等。在获得批准并取得建设工程规划许可证后，方可进行建设。若未经批准私自搭建，将面临责令停止建设、限期改正、罚款甚至拆除等处罚。
因此，商铺在经营过程中，应严格遵守相关法律法规，确保所有建设行为均符合规划要求，避免违法搭建带来的不必要的麻烦和损失。
二楼露台怎么搭建合法
2. 露台的装修应简单实用，可以用于休息或晒东西，但绝不能封顶或搭建阳光房。这样的行为属于违章建筑，会引起其他业主的不满，并可能导致纠纷。3. 若要进行房屋改造，必须考虑到植物种植、楼板承重以及排水问题。选择材料时，防水抗冻性能至关重要，以防破坏原有防水层，影响楼下业主的生活。4. 露台...
商业商铺二次装修搭建二层消防规范容许吗
保留原设计消防设施,不改变功能,不需要报备。反之,不管多大装修就得报。
房产证写明二层,用途为商住,是否可以认定一楼为商铺,二楼为住房?
既然房产证上写明二层用于商住，那么一楼二楼就都是商铺了，：应该二楼也是商铺不是住房了
商铺二次搭建需要向房管局报备吗
都需要的，消防查安全隐患，图纸要拿去房管局备案。
商铺层高多少要算二层建筑面积?
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1\/2面积。法律依据：按照《建筑工程建筑面积计算规范》国家标准，编号为（GB\/T...
将一楼和二楼之间商铺的楼板打通部分做楼梯可以吗?
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑...
商铺五米层高,自行装修改成二层部分挑空部分钢结构算不算违章建筑?哪个...
绝对是非常成熟的建筑师设计的户型。户型方正，功能区分得很清晰，自然光利用得非常到位，在大的方面，缺陷没得挑！就看业主想怎么装修了，然后在细节上完善。
商铺二层搭建后在一层卖奶茶,在二层睡觉。楼上没有窗户,铺面只有一个...
他们说你违反了就是违反了，哪有那么正规，交了钱就好了
这楼层该如何定义啊。一搬第一层为商铺,哪么是不是第二层算作一层...
如果在风水中定义楼层 以地面层开始算起 地下层不计入在内 按你所言 地面笫一层为商铺 当把他计入层数中 就算开发商把笫二层门牌号写成笫一层 你也要按笫二层算 ＜门牌号只是一种叫法 按个人命理在选择楼层实际操作中 必须从地面第一层算起 除非他是架空的停车场 当不计入搂...
商铺搭建二层钢结构需要什么手续
1、申请书;2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、...
翟匡山香： 如办理手续时,该商铺规划建设一层,未经合法程序将建设规划调整为二层而直接建成二层的属违法建设.
亚东县17632685221： 商铺搭建二层要审批吗? - ？
翟匡山香： 1 商铺自己隔二层很多人在装修商铺的时候会自己对商铺进行隔层,那今天我们就一起来说一说商铺自己隔二层方面的相关问题. 首先要弄清楚,隔层不是想隔就隔得,首先要确认空间是否具备隔层的基础,比如层高不低于4.8米,房屋结构可...
亚东县17632685221： 楼下超市自己建了2楼当睡觉地方算不算背法建筑...？
翟匡山香： 在屋顶上盖的,算违章建筑.在房子里搭的你没办法的.
亚东县17632685221： 在一层室内搭设钢结构变成二层做办公用算不算违建 - ？
翟匡山香： 私自改变房屋结构都算违建,正规途径可以去报批再建,就不算违建了,不过室内一般是没人查的!希望有帮到您,还望您及时采纳!谢谢!
亚东县17632685221： 市文化馆东侧商铺加盖二层 违章吗?？
翟匡山香： 秦州区城市管理综合行政执法局调查后反馈说, 他们已经派人进行了核查,由于当事人无法提供相关审批审手续,他们已经让商铺的老板对违建进行了彻底拆除.
亚东县17632685221： 请问房屋加层是否属于违法建筑? - ？
翟匡山香： 肯定是违法嘛 您这是违章建筑啊,国家没人性,才不管你塌不塌呢 !!(注意:帮我个忙,刷一下点击率,就参考资料那个) 违章建筑的概念 建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生...
亚东县17632685221： 农贸市场私搭隔层算违建 - ？
翟匡山香： 农贸市场私搭隔层肯定算违建.现在农贸市场都在抓违法搭建,因为违法搭建后铺面内交易、居住、存储三种功能混合,也就是消防部门严禁的“三合一”模式.这种模式极易产生消防隐患.已有河南郑州、上海浦东等多个农贸市场因为非法搭建引起的三合一模式导致大火,造成人员伤亡和财产损失.所以目前只要是稍微正规一点的农贸市场,私搭隔层都是严格禁止的.希望能帮到您:)
亚东县17632685221： 公摊面积上擅自搭建是不是违法建设 - ？
翟匡山香： 1、违反规划相关法律规定(前提是规划未审批---------前期该地块的土地、建设部门已审批,工程竣工验收后,未经许可擅自改变原先规划,进行建设),属违法建设.2、造成重大公共利益损失的或者盈利50万以上可追究其刑事责任.
亚东县17632685221： 加建楼层属於违章建筑吗 - ？
翟匡山香： 根据《中华人民共和国城乡规划法》 违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.因此,加建楼层在未取得建设工程规划许可证或改变了规定建成的情况属于违法行为,如果仅仅是工规过期,建议在期限内到相关部门办理延期或重新审批.
亚东县17632685221： 商铺层高5.8米,想用现浇做隔层,算是违建吗 - ？
翟匡山香： 不算违建,应该属于正常的装修内容. 我在北京,做钢结构隔层,每平米在360元左右,看我的用户名联系.
