二手房超大面积过户如何收费？
二手房过户交易税费计算
超过144平方米。
地区可调整。
部分地区超过120平方米就属于非普通住宅，契税比普通住宅多一倍。
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
各地标准不一样, 我们这的话 :营业税房价*5.6%=64400元 ,个税1%*房价=11500元, 契税3%*房价=34500元 : 如果卖的人是家庭唯一 ,个税就不用交了 .你说是03年建的 ,你看下契证和房产证时间 ,我想应该还没超过5年 ;如果超过5年了, 营业税可以稍微少交点, 只要(你现在买入的价格-卖家当年买的价格)*5.6% ;因为你已经超过140方了 契税怎么着都是按找3个点来交 不影响 至于其他都是小数字 算上什么交易手续费 产证工本费什么的 加起来最多2000;那三个税是大头 至于具体的点数 各地有点差别 所以要看下你们当地怎么征收
房主买此房过五年了吗?名下是否有二套?土地性质是什么?是出让还是划拨?
二手房超大面积过户如何收费?
住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产...
超大平方二手房交易
满5年的话好像是1.5%的契税。不过还要交别的税好像。具体你可以随便找家房产中介去问问。
本人买了一套二手房5年外的,185平,总价:770000元。请问过户要多少?
1.契税：房子面积是185平米，因为属于超大面积房子，契税是市场指导价的4 2.营业税：没有满5年，有营业税是市场指导价的5.6%，满五年的就没有营业税 3.个人所得税：看业主名下（以家庭为单位）有没有其他的房产，有其他的房产就有个人所得税是市场指导价的1%，如果就这一套房子没有个人所得税...
二手房,面积180平,国有,房产证已满五年,请帮忙算算过户费用大约...
业主名下有两套房子的话，有市场指导价的1%，如果就这一套是没有的；满五年，没有营业税；面积是180平米，超大面积有市场指导价的4%；主要是这几项大税，其他的费用也没有多少 希望给你的有帮助
农村宅基地面积超大怎么处理?
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，...
二手房105跟118面积哪种更容易出手啊
你好很高兴为您解答 105应该做了3房一卫，118做了3房2卫 以前可能105比较好出手毕竟总价低 但是现在二胎放开一个卫生间不够加上一个卫生间孩子洗澡不方便的 个人建议118仅供参考
目前购买二手商住房的税费有多少?
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格...
成都将下架虚高价格房源,这会对成都的二手房市场有何影响?
监督部门也会加强管理，房子是一个人住的需求，而不是挣钱的工具，恶意炒房毕竟不是正途，合理的房价才能让市场更好的运行，才能让人才愿意居住在这个城市，才能让国家变得越来越好。就像杜甫所说的，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。我相信有一天每个人都能买得起房，住得起房。
房子多大够住呢,真的是越大越好吗?
相比之下，小户型的租金较低，出租和转手出售都比较容易。如今房价高昂，大多数购买二手房的是资金有限的刚需族，而能买得起超大面积房子的人寥寥无几。小户型的总价较低，更易被刚需族接受，即使暂时卖不出去，也可以租出去。而大面积的房子要出租，租金上需要让步不小，容易造成资源浪费。8. 所以，...
为何一套房两个房本
不新鲜，北京还有一套房三个房本的呢（一套270平米的房子，分为三个90平米的房产证），这是开发商打的擦边球。国家曾经有过一个政策，简称7090：意思是90平方米以下的住宅要占到整个楼盘的70％以上。就是说当地有政策，不允许建大面积、超大面积的住宅，可开发商非要建个高端的住宅项目怎么办，那就...
印筠金水： 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性收费:1、契税:普通住宅:均价低于5000元2,评估价1.5;非普通住宅:高于5000元2的,面积超过1442的...
武昌区13344371860： 二手房过户的费用超过140平方是怎么算的??、？
印筠金水： 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五...
武昌区13344371860： 房产超面积过户费用怎么计算?？
印筠金水： (漳州房产网zz.3dfc.com)看看这个你就理解了. 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳,买方承当 (2)营业税:房子产权获得满五年的免征,未超...
武昌区13344371860： 房屋超面积费如何收 - ？
印筠金水： 超过部分按:过户费用包括3%的契税,6元/平方米的手续费,房屋评估费按评估后总价的5‰收,公证费最高300元,卖方则需要缴纳个人所得税.具体多少钱要看你房子的总价.签订好购房合同,买卖双方携双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去房产交易中心过户并缴税了.
武昌区13344371860： 平方米以上占天占地的二手房过户费怎么算 - ？
印筠金水： 约8.3%.个人所得税1%.(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 增值税5.5%.(房产证满二年免交) 契税1.5%.(非买家首套房变为3%) 其它小税费数百元.
武昌区13344371860： 二手房超大面积过户如何收费?？
印筠金水： 住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅,非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户...
武昌区13344371860： 豪宅二手过户费怎么算? - ？
印筠金水： 一般过户费用全国差不多一样,个别地方不一样.二手房过户要交的税费有营业税,(房产证满五年面积大于144的交差额的5.6.没有满五年交现在评估总价的5.6.)还有个税,(评估价的1%),契税(首套房评估价的1%,而且是小雨90㎡的,大于144的交3%)还有房产转让费6元/平米,产证登记费土地证登记费这些都是小钱.主要是营业税个税,契税,中介费.首先你这个房子房产证没有满五年.如果没有满五年那么营业税要交现在评估总价的全额,也就是按你现在评估价是112w的5.56%,算下来是6.3w.个税是1.2w.契税是3.6w.中介费我不知道广州那边是怎么收的,一般的成交价的2%,那么这套房子过户下来费用大概是13w左右
武昌区13344371860： 2手房过户费怎么算 - ？
印筠金水： 最新房产过户费按照如下标准计算: 契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%
武昌区13344371860： 二手房过户费用怎么算 - ？
印筠金水： 二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下: 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半. 2、二手...
武昌区13344371860： 二手房面积超过145平过户需要交额外的费用吗? - ？
印筠金水： 超过145平住房过户,需要交纳全额契税3%--4%,没有优惠,其他税费没有影响.
