顶层的房子好卖吗?
顶层的房子能买吗
在早前很多人都不愿意买顶楼的房子,因为在那个时候没有电梯,要爬楼梯是一件非常累人的事情,但是现在有了电梯的出现,还存在着一部分人对于顶楼的房子非常的抗拒,只是相对以前会有
一、顶层的房子能买吗-优点
1、顶楼的房子视野非常好,而且不需要担心采光度的问题,可以让居住者有一定开阔视野的感觉,噪音也非常的小。
2、购买顶楼的住房有非常大的优惠,而且要比其他的楼层价格要便宜,低价格就能够买到相同标准、服务的房子,尤其在买房的时候我们可以知道,它的优势是显而易见的,但是在二手房市场差价优势没有新房的那么大。
3、楼层比较高的话,顶楼的住房层高要比标准层高还要高出10厘米左右,即使在标准高位2800mm的情况下,顶楼需要达到2900mm才行。
4、顶楼不需要担心下水道会被堵塞,一般卫生间贴瓷砖的话都会留一个管道的检修口,那个地方的墙砖是被故意割破的,如果你家也是在顶层的话,不需要留有这样的检修口,可以将立管给包死,因为你家的立管检修概率非常的低,几乎不可能。
5、购买顶楼的住房会附送很大的面积,有的送个阁楼、露台等等,房价越高的话,送的面积也就越值钱。而且不需要担心受到其他住房的影响,这一点是非常重要的,拥有非常清净的环境。
二、顶层的房子能买吗-缺点
1、一直以来顶楼的居住者都会被漏水的问题所困扰,但是现在的工程已经更加的完善了,只要你的房子事正规的开发商开发的,一开始不会漏水的话,那么以后漏水的概率就很低了。
2、顶楼的环境属于冬天比较冷但是夏天比较热,如果说一栋住房的隔热效果做的不好的话,那么夏天就会感觉到非常的热。
3、还是存在着很多人是店名不买楼顶房的,如果用来投资的话,这样的户型很难出手,要卖掉也要做好长期的置留准备。
顶层的房子可以买吗
顶层的房子可以买吗其实很多人不愿意买顶层的房子,所以开发商在销售的时候,会选择赠送面积的优惠,例如赠送阁楼或者是露台,所以很多人都经受不住这样的诱惑。那么顶层的房子可以买吗?
1、顶层的房子是否可以买,主要是要看家中人员组成,以及实际需求进行确定。例如家中如果有小孩子、老人的话,是不建议购买的,因为出行比较不方便,而且因为顶层还存在冬冷夏热、漏水等问题,所以舒适度不高。
2、但是高层也有很多优点,因为现在的房子大多数都是一些高层建筑,所以小区周边就会存在很多比较高的遮挡物。如果喜欢视野开阔的空间,顶层是个不错的选择。
3、还有一点比较重要,因为处于顶层,所以楼上没有邻居,现在房屋很多都不隔音,所以顶层的空间十分安静。
底商上面的房子好卖吗
底商上面的房子好卖吗有人说带底商的房子好,也有人说带底商的房子不好,每个人对于带底商的房子都有自己的看法,那底商上面的房子好卖吗?
底商上面的房子小编觉得不太好卖,尤其是饭店上面的房子更不好出售,我个人是不太推荐购买这种房子的,饭店的油烟非常的大,购买饭店楼上的房子就不能够经常打开窗户通风透气了,说不定在家里还能够闻见饭店的油烟味道。
更重要的就是饭店现在使用的都是明火,如果购买这种房子风险性会比较大,现在很多饭店由于操作不当都发生过爆炸的情况,购买这种房子到时候会对自己的生命安全造成一定的影响。
为何卖房都推荐你6-8层,售楼亲戚说完其中原由真吓人!
因为高层视野好,空气也好。但是你知道 为什么推荐6-8层 ,你知道这里有什么猫腻吗?那么买房有哪些知识呢?如果你买房过程当中房屋的采光不好,我们就一定要通过装修手段来改变我们的采光。赶紧来看看吧!一、为什么推荐6-8层 1、6层、7层、8层 相对来说比较好卖,被人们视为黄金楼层,售楼小姐优先...
开发商都担心卖不掉的“4个”楼层,缺点非常明显,你知道是哪4个吗?
这一点,开发商自然也是知道的。所以,这些楼层一般都会作为特价房、工抵房来出售,以绝对优惠的价格来吸引消费者。在价格的诱惑下,一些购房者就有些摇摆不定。值得注意的是,除了楼层低,影响采光和通风以外,2层还有一个问题,就是返水。要知道,同一侧的房子都是共用一个下水管道的,而一楼则是...
33层楼房32层好卖吗
2、30楼如果是顶层的话,可能并不是很好卖,因为顶楼都有一个共同的特点,那就是在夏天的时候屋里会比屋外更热,而冬天的时候则房外没有屋里冷,这是因为顶楼的房子散热性与保温性都不好,而且还有可能会漏雨。3、另外还有一点就是30楼上面可能就是设备层,虽然30都不会受到街道上噪音的影响,但是...
5楼房子不好卖的原因
5楼房子不好卖的原因1、多层楼房是没有安装电梯的住宅,如果没有电梯的话,5楼就显得比较高了,每天爬5层的楼梯出入,对老年人来说是一个不小的挑战。2、5楼在价格方面的优势是比较小的,相比1楼与6楼的优惠价格,5楼只比3、4楼稍微便宜一些,所以对买房人的吸引力也要小很多,相比5楼,人们...
30年的多层好卖还是20年的高层好卖?
总体来说,30年的多层和20年的高层在销售难度上都有一定的挑战,因为它们都可能存在一些共同的问题,如房龄较老、设备可能老化、居住舒适度降低等。具体来说,它们各自的出售难点如下:1. 30年的多层:这些房屋可能因为建造时间较早,设计理念和功能上与现代需求存在差异,导致居住体验不佳。此外,这些...
2楼房子为什么不好卖
2楼房子为什么不好卖2楼房子不好卖的原因在于,楼层太低,光线不好,同时房屋隐私容易暴露。2楼是承受着全楼的排水系统的端,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。1、低层住宅低层住宅指一层至...
顶层的房子好卖吗?
二、顶层的房子能买吗-缺点1、一直以来顶楼的居住者都会被漏水的问题所困扰,但是现在的工程已经更加的完善了,只要你的房子事正规的开发商开发的,一开始不会漏水的话,那么以后漏水的概率就很低了。2、顶楼的环境属于冬天比较冷但是夏天比较热,如果说一栋住房的隔热效果做的不好的话,那么夏天就会...
11楼的房子为什么不好卖
9楼之所以不好卖的原因主要是9楼作为黄金楼层非常抢手。对于房屋楼层来说,确实是有“黄金楼层”这一说法,但是具体的黄金楼层其实并不固定,还是要根据具体的楼房整体高度来选择合适自己的楼层。2、对于多层(1-6)楼来说,3、4、5层相对来说为黄金楼层;而对于小高层(7-11)来说,5-9层可以称之为...
28楼房子不好卖的原因
28楼楼层太高,大部分人还是喜欢中高楼层或者低层,极少人愿意选择28楼。在买房过程中,28层往往是个极限,即很少有28层的楼;要么是30层往上的楼房。而从销售情况来看,28层的房子是很不好卖的。1、28楼是一个比较高的楼层,即使上下楼坐电梯也要等蛮久的,所以28楼的房子难卖。2、28楼距离...
4楼房子不好卖的原因
4楼房子不好卖的原因因4楼房子有个说法,叫做“金三银四”,但是这种说法只适用于5-7层的小高层住宅,对于高层住宅,4楼房子相对比较矮,所以不是很好卖。除此之外,4楼房子不好卖的原因还有一些谐音上的原因,因为4楼的数字“4”与死亡的“死”是同音,所以很多老人会认为4楼不吉利,进而对其敬...
年谭消痛: 顶楼的房子也好卖.别说7楼,就是楼梯9楼也好卖.毕竟顶楼单价要便宜点,还可以免费使用天台,种些花草,养点宠物,放些杂物,晾嗮衣物.另外对健康也好.毕竟能在大城市拥有一套房子不是容易的.
岐山县13264395348: 在二手房交易中,顶楼好卖吗 - ?
年谭消痛: 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
岐山县13264395348: 多层顶楼的房子真的不好卖吗 - ?
年谭消痛: 也不是完全对的,买房子的青年人比较喜欢高层,但还要顾虑老人,因为他们还要指望父母带孩子,年纪大的身体也不允许.
岐山县13264395348: 电梯房的顶层33层容易出手吗 - ?
年谭消痛: 不容易 高层房一般顶层都很难出手的 我就是做房产的 除非你的价位比你们楼的平均价格低上 300到500 每平米 要不然会很难得 ! 望采纳!!
岐山县13264395348: 二手房一楼好卖还是顶楼好卖 - ?
年谭消痛: 有电梯的,顶楼好卖些;没电梯的,一楼好卖些 一楼带小院的,一楼好卖些;顶层带露台的,顶层好卖些
岐山县13264395348: 多层房子顶楼好卖吗 - ?
年谭消痛: 现在买房很多都是高层,多层是多是3-4-5层好卖顶层夏天热冬天冷
岐山县13264395348: 六楼二手房顶楼难卖 - ?
年谭消痛: 六楼二手房顶楼难卖的原因可能有以下几点:1. 顶楼房屋容易受暴晒,影响室内温度,导致室内较为寒冷,并且还可能出现温度不均衡,使得居住者不太舒适.2. 顶楼房屋可能后期会出现漏水的可能,需要花费更多的时间和资金进行维修,增加了居住成本.3. 对于上了年纪的人来说,每天爬楼不是一件轻松的事情,尤其是六楼没有电梯的房屋,使得老年人居住不方便.4. 六楼房屋采光可能不好,或者户型、朝向等问题,使得房屋在市场上的竞争力较低.总之,六楼二手房顶楼难卖的原因是多方面的,包括位置、设施、房屋状况等因素.在考虑购买六楼二手房时,建议仔细调查房屋状况和周边环境,以做出明智的决策.
岐山县13264395348: 买房子买顶楼好不好???好卖吗??? - ?
年谭消痛: 不好
岐山县13264395348: 关于小高层顶楼的问题? - ?
年谭消痛: 一般的高层顶楼是不对外发售的,因为,顶楼一般作为设备层使用.你说的顶楼,应该是次顶层,但是,从某种程度来说,这样的房子不好卖.原因很多,一个比较主要的原因是11-13层正好位于大气的平流层,空气比较污浊.因此不太好卖.三楼和顶楼一个价明显是不合理的!
岐山县13264395348: 房子买到了33层顶层,以后好出售吗? - ?
年谭消痛: 出售可能有点慢,但位置好价格合理也许很快就卖了