宅基地继承最新政策
子女继承宅基地的新规定是农村宅基地使用权可以进行继承,宅基地使用权属于遗产,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承圆旁。知识拓展:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法如陆典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
1、根据《土地管理法》第六橘橡橡十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。
2、根据《民法典》(2021.1.1生效)第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时,应及时办理变更登记或注销登记手续”,该条款也表明了宅基地是可以转让的。
3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看,《民法典》(2021.1.1生效)和《土地管理法》是基本法,属于上位法。
4、实践中,城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多,也没有办理过户,拆迁时,也给与了补偿,只是价格低一点。
子女继承宅基地的新规定是农村宅基地使用权可以进行继承,宅基地使用权属于遗产,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承圆旁。知识拓展:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法如陆典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
1、根据《土地管理法》第六橘橡橡十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。
2、根据《民法典》(2021.1.1生效)第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时,应及时办理变更登记或注销登记手续”,该条款也表明了宅基地是可以转让的。
3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看,《民法典》(2021.1.1生效)和《土地管理法》是基本法,属于上位法。
4、实践中,城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多,也没有办理过户,拆迁时,也给与了补偿,只是价格低一点。
子女继承宅基地的新规定是农村宅基地使用权可以进行继承,宅基地使用权属于遗产,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承圆旁。知识拓展:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法如陆典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
1、根据《土地管理法》第六橘橡橡十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。
2、根据《民法典》(2021.1.1生效)第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时,应及时办理变更登记或注销登记手续”,该条款也表明了宅基地是可以转让的。
3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看,《民法典》(2021.1.1生效)和《土地管理法》是基本法,属于上位法。
4、实践中,城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多,也没有办理过户,拆迁时,也给与了补偿,只是价格低一点。
一、农村宅基地继承新政策有什么
1、子女和父母已经分户,子女无法继承,在农村,一般孩子和父母一分户就意味着变成了两家人,因为孩子已经有了自己的宅基地,再继承父母的宅基地,就相当于有了2处宅基地,这违反了农村“一户一宅”的规定,所以对于父母留下来的宅基地,已经分户的子女就无法再继承。
2、违法的宅基地,子女无法继承,宅基地是让农民百姓建房居住的,如果农民朋友们擅自改变了宅基地的性质,而建成了养鸡、养猪场等,这些都是违法的建筑,早晚是要被拆除的。因此,如果这个违法宅基地是父母的,孩子就无法继承。
3、子女农村户口迁走,转为城镇户口的,子女无法继承,现在有的孩子在城市买了房,把户口也迁到城里去了。大家都知道,能使用宅基地的基本上都是本村村民,如果没有了农村户口,那这块宅基地子女是不能继承的。
4、五保户的宅基地无法继承,农村的五保户,就是无儿无女,由村集体供养的农村人口。他们去世以后,宅基地就会被收回,所以任何人无法继承。
5、超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承,农村的宅基地都是规划出来的,而且面积都是按规定一样大小的。有的人家出于自己方便,私自扩大了四周的范围。如果超出了规定面积,那这部分是没有办法继承的。
6、闲置两年时间的宅基地无法继承,现在很多农村人都外出打工挣钱多年,家里的宅基地长期闲置。如果超过2年不住人,宅基地将被村集体收回,没有办法再继承。
7、法律依据:《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
律师解答
宅基地继承的规定是:宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有。宅基地不属于被继承人遗留的合法财产,不能作为遗产继承。
法律依据
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
请点击输入图片描述(最多18字)
宅基地地基父母继承后有权收回吗?
4、属于非法建设的基地不能继承 私自非法占用耕地建房,未经批准,无法确权的宅基地不在继承规定内,但如果手续齐全,宅基地土地权可以继承。根据国家有关法律,农村宅基地属于村民集体所有,公民个人只有使用权,没有所有权。但是,房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的有关规定可以继承。城市户口公民...
我家有三兄弟,但是我现在的户口在别的村,父母的庄基地怎么继承?
这三类人可继承宅基地上的房屋:1、子女 (1)农村父母去世后,若继承人和被继承人属于同一集体内部成员,且经常生活在一起,则可以继承父母的宅基地和房屋。遵循一户一宅,若继承后就变成一户多宅,也会被收回。(2)农村父母去世后,若继承人和被继承人属于同一集体内部成员,但没生活在一起,达到...
老祖宗留下来的杂基地被征用后归谁
2011年以后,按照土地管理法的规定,叫征收,不是征用。宅基地被征收,宅基地本身归属于征收主体-区县一级人民政府,然后征收主体向你们被征收人支付补偿。如何认定被征收人呢?有宅基地使用权证的直接按照证件。如果权利人过世,按照民法典继承编的规定,根据遗嘱继承还是法定继承确定继承人为被征收人。如...
农村房基地可以变更给孙子吗
法律分析:可以过户,但有限制。1、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证2、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面...
城市户口子女可以分耕基地吗
城市户口子女可以分耕基地。城市户口子女不能继承农村的宅基地根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。城市户口子女分耕基地简介:农村宅基地是农村的农户或个人...
城市户口子女可继承父母农村的宅基地和房屋吗?
可以做的是在父母还在世时,将房子进行翻修,让其更加坚固,这样房子才会属于你。2、农村子女和父母为同一个户口,城市子女无继承权。有多个子女的家庭,如果有一方长期生活在农村,并和父母同住,也是同一个户口,并没有独自立户,也没分得新宅基地,那城市子女就无继承权。目前,我国是严...
2024农村宅基地新规已经生效了吗?
我国已经发布了严格的管制措施,要求各地区必须严格落实一户一宅政策,任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房。有些地方实施一户一宅之后,对宅基地的审批也变得非常严格,国家实这项制度也是为了节约土地资源,避免更多的人为了利益圈地,从而导致更多的村民无地可批。7、非本村村民...
户口迁出基地还是自己的吗
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地所有权属于农村集体,农民仅仅享有宅基地使用权,目前我国宅基地施行的政策是一户一宅。房屋可以,宅基地不能 因为村民只有宅基地使用权,没有所有权。所以宅基地不属于遗产,并不存在继承这一说法,宅基地上的房屋可以继承。按照我国...
农村宅基地继承新政策?
农民只拥有宅基地的使用权,按照国家一户一宅的原则,一旦每户家庭实行分户,宅基地就无法继承。所以想要达到继承的条件,你就必须拥有当地农村集体经济组织成员的资格。对于非农业户口的居民,宅基地是不能被继承的,而且房屋不能进行修缮、翻新和重建,只有等房屋倒塌以后,才会被村集体回收。
父母去世后,已确权的土地可以被子女继承吗?
二、国家明确提出:“增人不增地,减人不减地”的原则,父母亡故后其确权的土地可以由子女的新增子女继承种值,村集体无权收回土地。 三、如果是两个儿子以分户,父母一人跟一个,且土地以确权在儿子名下的,父母亡故后,在承包期限内土地可以由儿子或孙子继承种值经营。 四、土地承包40年到期后,如政策变动,重新调整...
泊岚吾玫: 继承的序如下:1、如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理;2、如果被继承人立有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;3、如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承.法定继承人范围是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.
镇坪县19638371757: 宅基地继承最新政策的内容是什么 ?
泊岚吾玫: 1、宅基地只能在本村团体内流通.依据《土地管理法》,宅基地并不是实在含义上的产业,仅仅一种运用权,拥有权归村团体.宅基地既不能销售,也不能承继,但能够...
镇坪县19638371757: 农村宅基地继承政策是什么 ?
泊岚吾玫: 农村宅基地是不可以继承的,公民对宅基地只享有使用权并没有所有权,所以不能作为遗产进行继承.【法律依据】《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产.
镇坪县19638371757: 农村宅基地确权后是如何继承的 ?
泊岚吾玫: 1、农村宅基地无论是否确权,都不能继承,因为我国法律明确规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产.因此不能继承.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日.第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承.
镇坪县19638371757: 关于农村宅基地的继承问题的法律规定有哪些 ?
泊岚吾玫: 1.首先,继承的对象是遗产公民生前的个人合法财产,即必须是该公民的个人的、合法的财产.而宅基地并不属于你爷爷奶奶的个人财产.2.因我国《土地法》规定,农村的土地归村集体所有,这个“农村的土地”中就包括了宅基地,因此不属于遗产范围,不能继承.但地上的房屋因为是村民自行修建,因此房屋的所有权属于修建房屋的村民.3.如果宅基地上还有房屋,那么你们还可以继续使用,但现在没有了,你们是不能去再修建房屋的,因为你们没有该土地的使用权.如果你们家里还有人在那个村集体内,且符合分配宅基地的条件,那么可以申请将该宅基地分配给他,由他使用该土地,可自建房屋.
镇坪县19638371757: 老人去世后宅基地归谁有何法律规定 ?
泊岚吾玫: 老人去世后宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权.法律依据:《土地法》第九条城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
镇坪县19638371757: 农村宅基地继承的规范 ?
泊岚吾玫: 按照规定,农村宅基地使用权不可单独继承,但可以根据地随房走的原则,因房屋继承而继承.继承人不以是否农业户口或农村集体经济组织成员资格为限.《关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权.继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权.
镇坪县19638371757: 宅基地上的房屋可以继承的吗 ?
泊岚吾玫: 可以,继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书.
镇坪县19638371757: 宅基地这几种情况可能被村收回,继承需要这些条件 - ?
泊岚吾玫: 为使村民生活有保障,凡是户口属于农村集体的人,都可以免费申请宅基地.但是这不代表着可以一直拥有这块宅基地,农村宅基地,在以下5种情况下会被无偿收回.1、改变宅基地使用性质 宅基地作为村民生活基本资料,村民可以无限期免...
镇坪县19638371757: 父亲母亲过世宅基地可继承吗 ?
泊岚吾玫: 农村宅基地不能继承.依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.所以宅基地不属于遗产,不能被继承.但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承.