房屋保质期是多少年
房屋保质期是70年。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是业主的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。
如何制定房屋保修条款?
1、留取部分保修基金。
验房合格之后，可以留取装修总工程款5%上下的保修基金，这样可以避免房屋后期出现验房时查看不出的问题。如果在保修期内房屋没有出现严重的工程质量，并且开发商及时维修的话，那么保修期满之后可以退回留取的保修基金。
2、明确保修义务和赔偿责任。
在签订购房合同时，为了避免出现房屋出现问题而互相推脱的情况，所以在合同中要明确出双方所履行的义务和责任，这样出现问题后可以得到很好的解决。这样不仅可以保护好开发商的权益，而且还能保护好业主的权益。
3、房屋出现问题修复需重新验收后续延长保修期。
业主在和开发商签订合同时，要和开发商、装修公司等做出约定。比如要明确规定在保修期内出现问题，重新维修好后，验收合格的那日起再延长一定的期限作为保修期。
4、保修期满后房屋问题的解决。
房屋在保修期间没有出现问题，而在保修之后出现问题，那么业主可以按照合同中双方的约定，维修只收取相应的维修费用，不收取多余其他的费用，与开发商协商解决。
商品房保质期是多少年?
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年起。
2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
3、电气管线、排水管道、设备安装和装修工程为两年。
4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
房屋屋顶防水质保期一般是多少年
保修期从竣工、 交工验收合格之后即日起计算。因此，如果在防水保质期内购买的楼盘顶层漏水，开发商有义务免费维修并赔偿损失，建议尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，...
房屋漏水保质期是几年
1、一般使用情况下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；建设工程保修期，自竣工验收合格日起开始计算。3、鉴定房屋漏水，要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分...
商品房保质期多少年
商品房保质期年限一般为2年或者5年，住宅保修期一般是从竣工验收合格之日开始计算的，其中屋面防水工程、外墙面防渗漏等保质5年，供热、供冷系统保质2个采暖期、供冷期，也就是2年，电气管线、给排水、装修工程等保质2年，其他项目的保质保修期限可由供需双方自行约定。商品房的保修期和相关规定房屋保修...
居民住宅外墙保质期
一般住的房子就是居民住宅，它外墙的一个保质期基本在3-5年左右，具体是要看外墙用的什么材质，所以具体的一个保质情况如下。 一般住宅使用说明书中房屋各部位的保修期：1、居民住宅房的屋面防水3年2、居民住宅房的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。3、 居民住宅房的墙面、顶棚抹灰层...
屋面防水保质期多少年
房屋屋顶防水工程一般有五年的质保期，从竣工、交工验收合格之后即日起计算。如果在防水保质期内购买的房屋屋顶漏水的，业主可联系开发商免费维修并赔偿损失。工程中的防水主要是指防止明水和可见的流水。少量是防水的，以保护建筑物免受水蒸气和湿气的影响。这方面的材料主要有卷材、聚氨酯等。施工要求高，...
屋面防水保质期多少年
一、屋面防水保质期多少年 防水保质期时间大概是在5年左右。屋面防水通常来说禁止在雨天,下雪天或者是五级以上大风时进行施工。它的施工的环境气温条件都是要达到防水材料相应的要求才行,房屋保修时间是从建设单位开始交付使用以后算起,对房主承担了保修的责任。 二、屋面防水施工技巧有哪些 1、防水施工前,先要对基...
楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少?
楼顶防水层的质保期是5年。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致承担维修费用。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在...
建筑屋面防水保质期有多久
房屋屋顶防水工程一般有五年的质保期，从竣工、交工验收合格之后即日起计算。如果在防水保质期内购买的房屋屋顶漏水的，业主可联系开发商免费维修并赔偿损失。工程中的防水主要是指防止明水和可见的流水。少量是防水的，以保护建筑物免受水蒸气和湿气的影响。这方面的材料主要有卷材、聚氨酯等。施工要求高，...
公寓房的保质期有多久
公寓房的保质期，通常指的是其各个部分或系统的保修期限，这些期限可能会因公寓的具体类型、建造标准以及合同约定而有所不同。一般来说，公寓房的保质期并不直接等同于产权年限，产权年限通常指的是土地使用权年限，而保修期限则是针对房屋质量问题的保障时间。根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，对于...
防水工程保质期5年,和质量缺陷期最长24个月之间怎么理解,不矛盾吗...
置业连线：这两者是不矛盾的，根据建设部于2000年颁布的80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年；防水工程保质期主要是侧重墙壁水的渗漏，而它的质量缺陷则主要是指电气...
郦虾济诺： 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定: 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年. 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定.
安宁市14727555074： 楼房保质期是多少年? - ？
郦虾济诺： 一般设计使用期限是50年
安宁市14727555074： 房屋的保质期(寿命)? - ？
郦虾济诺： 相关房屋质保期的规定 一) 建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定: 1. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;...
安宁市14727555074： 房屋质保期是多久?求教 - ？
郦虾济诺： 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为...
安宁市14727555074： 中国个人房产有效期多长时间 - ？
郦虾济诺： 你好:房产证是永久有效的,但房产所在土地使用是有期限的,一般住宅的土地使用年限是70年,商业用地年限是40年,工业用地期限为50年.在土地使用期限到期后,原土地使用者享有延续使用优先权.
安宁市14727555074： 房子上房产上有效期是几年?过了有效期房子归谁? - ？
郦虾济诺： 你说的有效期,叫作“土地使用年限”.我们国家是社会主义国家,土地是国家所有的,当你买房子的时候,你买的是房地产,包括房产和地产两部分.土地使用年限指的就是地产部分了,因为我国国家性质和土地使用政策,国家等于把土地租...
安宁市14727555074： 商品房保修期是多久. - ？
郦虾济诺： 商品房保修期仍是执行国家《建设工程质量管理条例》中规定且不低于该规定的期限.规定最低期限为:主体结构执行设计使用年限,普通房屋为50年,防水部位为5年,暖通2个采暖、供冷期,综合管线和装修2年.
安宁市14727555074： 住宅房屋的质保期是几年？
郦虾济诺： 一般五十年吧
安宁市14727555074： 房屋产权有效期是多久 - ？
郦虾济诺： 土地是有使用年限的.因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权. 我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年.
安宁市14727555074： 一般住宅小区里这种房子 开发商的 房子保质期是5年是哇? - ？
郦虾济诺： 不会的,(除非开发商或物业书面承诺过)房屋主体是终生制.防水是5年.(房顶,卫生间,阳台)室内装修;(地砖空鼓,窗户密封,墙皮裂缝,等)给排水;暖气;电路;都是2年.注:装修动过以后就不保了.
