办理土地登记要提交建设用地规划许可证吗
按照《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》(建设部﹝1992﹞22号)第九条的规定，“已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明，那么办理土地登记是否需提交建设用地规划许可证呢?
一、“土地权属证明”不同于土地登记，前者早已经被取消
按照《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的规定，办理土地权属证明时，需要提交建设用地规划许可证，但土地登记不需要提交规划许可证。土地权属证明不是土地权属证书，而且2003年《国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知》(国土资发〔2003〕383号)已明确取消了土地权属证明。该文件规定：“从本文件下发之日起，各类土地权属审核，必须以土地证书作为土地权利的唯一证明材料。取消以前在国企改革等工作中，以出具‘土地权属证明’代替土地证书进行权属审查的作法。今后，凡土地征用、土地开发整理项目立项和国企改革等涉及土地权属认定，必须以土地证书为依据，对以其他材料作为土地权属证明的，一律不予承认。”
二、办理土地登记不需要提交建设用地规划许可证
对于申请土地登记时当事人应当提交的材料，《土地登记办法》(国土资源部令第40号)第九条第一款明确规定：“申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(一)土地登记申请书;(二)申请人身份证明材料;(三)土地权属来源证明;(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(五)地上附着物权属证明;(六)法律法规规定的`完税或者减免税凭证;(七)本办法规定的其他证明材料”。就出让的国有建设用地在申请土地登记而言，按照《土地登记办法》第二十七条的规定，只需要当事人在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料即可;就划拨的国有建设用地在申请土地登记而言，按照《土地登记办法》第三十一条的规定，只需要当事人持原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料即可，都不需要提交建设用地规划许可证。
三、《城乡规划法》只是将规划条件作为出让土地的前置条件，并没有要求土地登记需要提交建设用地规划许可证
根据《城乡规划法》(中华人民共和国主席令第七十四号)第三十八条第一款的规定：“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权”，出让土地之前应当确定规划条件，否则不得出让。
该法第三款还明确规定：“城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件”。由于规划条件已经在出让合同中明确约定。因此当事人办理土地登记时只需要提供出让合同即可，不需要提供“建设用地规划许可证”。
办理土地登记要提交建设用地规划许可证吗
二、办理土地登记不需要提交建设用地规划许可证 对于申请土地登记时当事人应当提交的材料，《土地登记办法》(国土资源部令第40号)第九条第一款明确规定：“申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(一)土地登记申请书;(二)申请人身份证明材料;(三)土地权属来源证明;(四)地籍调查...
申请土地使用权登记办法中需要提交的材料有哪些?
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记...
办理土地使用证盖房的程序是什么?
办理土地使用证盖房的程序是：提交土地登记申请、提交当事人个人信息、权属证明文件、建设用地批准书以及缴纳税费等，有关土地使用证的办理应当严格按照上述规定的程序来进行处理。 一、办理土地使用证盖房的程序是什么?1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、土地使用的权属证明材...
土地使用权证明材料的办理流程是什么
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。拥有土地使用权...
土地确权登记手续需要提供哪些材料
农村土地确权登记需要准备的材料：1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；2、城镇地籍调查资料；3、人民政府关于建设用地的批准文件；4、土地出让合同；5、土地利用现状调查资料；6、人民政府颁发的房产证明；7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议...
要想办理土地使用证都需要提交什么材料?
办理土地使用证所需资料：\\x0d\\x0a1、土地登记申请书;\\x0d\\x0a2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;\\x0d\\x0a3、土地权属来源证明材料(政府材料);\\x0d\\x0a4、初始登记颁发的土地证书;\\x0d\\x0a5、地上附着物权属证明；\\x0d\\x0a6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定...
办理土地登记需要哪些流程和要件
土地登记时限按照《土地登记办法》的要求,对符合登记条件的各类土地登记的办结时限为20个工作日。各类土地登记的要件以下资料除当事人填写的《申请书》、《审查表》留置提交的外,其他尚需提供复印件一份。1、住房办小证登记(根据预分割登记,直接给个人办小证)(1)申请人身份证明材料(2)《房地产买卖合同》(3)《...
国有土地使用证的办理程序是什么?
国有土地使用证的办理程序是：提出申请、受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书等，具体情况下是需要由申请人根据自己办理国有土地使用证的实际情况来进行合法的认定处理的。 一、国有土地使用证的办理程序是什么?1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有...
土地使用证去哪个部门办理
办理土地证的主要条件如下：1、在土，转让房屋及使用权时，需提交房屋买卖协议、房屋照片及土土地使用证原件；2、在土，继承房屋和使用权的，应当提交房屋照片、原土使用证明、公证书或者权利人亲笔签名的协议和街道证明；3、土，新建房屋登记，需提交土及规划部门的建设批准文件；4、如土证书遗失或损坏...
申请农村宅基地确权登记需要提交哪些资料?
一、申请农村宅基地确权登记需要提交哪些资料？1、土地登记申请书；2、申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3、土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的...
永贾亮菌： 建设用地规划证和土地证办理有先后顺序,先办理建设用地规划证. 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的...
杭锦后旗15552424063： 房地产开发如何办理土地证 - ？
永贾亮菌： 办理国有土地使用证需要去国土局提交以下材料:一、建设用地规划许可证含红线图 二、勘界图 三、去国土局做申请 四、土地成交确认书 五、项目立项批文 六、营业执照、组织代码、法人授权委托书、法人身份证、经办人身份证 七、地籍调查表 八、出让合同、土地使用权出让金发票、契税发票
杭锦后旗15552424063： 办理土地使用权证要建设许可证吗 - ？
永贾亮菌： 必须在取得建设用地规划许可证后才能办理国有土地使用权证.《城乡规划法》里面, 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划...
杭锦后旗15552424063： 办理土地使用证需要哪些手续 - ？
永贾亮菌： 办理流程及手续:一、收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》二、收费标准、收费依据1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]...
杭锦后旗15552424063： 房产登记为什么一定要建设工程规划许可证 - ？
永贾亮菌： 因为没有建设工程规划许可证,就代表你的房产未有检测过,为了避免违建,一般都要求提交双关文件才可以办理房产登记的.建设用地规划许可证是办房产证条件之一,中华人民共和国物权法、房屋登记办法(建设部令第168号),办理房产...
杭锦后旗15552424063： 请问办理《国有土地使用证》必须要先办理建设用地规划许可证吗? - ？
永贾亮菌： 是的,这个是法律规定. 《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定: 在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限...
杭锦后旗15552424063： 国土证如何办理 - ？
永贾亮菌： 国土证即《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护.办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房. 《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书....
杭锦后旗15552424063： 办理成都土地使用证所需要的材料有哪些? ？
永贾亮菌： 办理成都土地使用证所需要的材料: 1、立项批复(原件); 2、定点通知书(原件); 3、建设用地规划许可证(复印件); 4、用地协议(原件); 5、《国有土地使用...
杭锦后旗15552424063： 土地登记需要几个程序?应办理什么手续? - ？
永贾亮菌： 土地证,是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据. 根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土地建设用地使用权证.县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地...
杭锦后旗15552424063： 如何办理土地使用证 - ？
永贾亮菌： 房屋土地使用证如何办理,具体办理手续如下: 1. 自建房屋须提交的材料① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③ 其他的必要材料2. 拆迁安置① 拆迁安置协议书及发票② 政府批...
