农村实行“一户一宅”，假如农民在城市里买房，算不算违规？

~

是合法的，只要你没有把户口迁出去，还是农村户口，那么你就可以在宅基地上建房子，也可以在城市购买商品房，这两个没有直接的联系，所以不用担心。

如果说你的户口还在农村，那么宅基地是可以继承的，你在农村所有的财产都是有效的，但是只要你把户口迁出之后，你就不再享有农村的一些福利政策，但是你可以享受城市给你带来的一些政策。因为很多家长因为孩子上学的问题都把户口迁出来了，迁出来之后，尤其是孩子的户口后期想要回去继承农村的宅基地是不可能的，因为宅基地属于集体所有，家里面最后一个在农村的人，如果没有了之后，宅基地就会收回到农村集体所有。

但现在很多农村人都在城里面买房，只要不迁户口，不会影响你在农村里面建房子，你的宅基地还是你的宅基地，任何人没有权利剥夺你还是属于这个村子上的住宅，该属于你的就是你的。

但是有很多地方他还是有限购令的，也就是说你想在城市买房，就必须要在城市落户，要不然你就买不了，你想在的城市的房子。其实现在国家也在大力发展农村，很多人都是为了孩子舍弃了农村户口。你这样的原因让自己丧失了宅基地，确实挺可惜的，但是也没有办法，孩子的前程也是很重要的，父母之为子则计之深远。

如果家里面条件允许的话，可以在城市里面买一套房子，至少以后想要到城里面去居住的话，有一个落脚的地方也比较方便，只要在政策允许的条件下，你要知道你自己最在意的是什么？也要搞清楚当地的一些政策，因为这个东西根据地域不同，是有稍微不同的变化，大致上是一样的。

这样是不算违规的，农民在农村的房子是不算在商品房内的，所以在城市买房也是可以的。

“宅基地一户只能申请一处，如果你在农村有宅基地，理论上你可以在城市无限购买房子，但是很多城市都有限购政策。因此在满足“一户一宅”的原则下，农村人可以进城买房，城里的房子与农村的房子都是不违规的，是合法的。”

农民在城市里买房，不算违规，在城市买房，买的是商品房，和农村宅基地没有任何关系。

---

定西市13233203435： 关于国家规定,农村一户一宅问题:请问如果,农村,有房,在城里又买了一栋房,算不上两栋房产指标,这样 - ？
慕彭首舒： 农村的房屋没有房产证,只有房屋所有权证,宅基地,只有集体土地使用登记证,拆你没商量!与城里的房产没太大关系,因为有房产证的商品房可以在市场中流通买卖!宅基地一般不允许买卖!

定西市13233203435： 城里人能有几套房,可农村人却得遵守＂一户一宅＂,公平吗 - ？
慕彭首舒： 这很公平呀.我也是农村人.我知道.农村的宅基地是集体根椐你_户一宅免费放给你的.如果遇到拆迁.你还可以得到三套楼房.而城市人家是通过几千几万一平方米掏钱买下的.甚至一套楼房现在一百万左右买下来的.你说公平吗?

定西市13233203435： 农村户口在城里卖了房是不是一户多宅 - ？
慕彭首舒： 1、以前是农村户口,但是之后户口转成了城镇户口后,这类人虽然还在农村生活,但是无法在村里申请宅基地.2、虽然是农村户口,但是外嫁之后并不属于村集体的成员.这类人也无法在原村申请宅基地,外嫁到另一个村集体后,只能在所属村集体中申请宅基地.3、农村居民,将自己原先的土地转租或者出手了,最后由于各种原因丧失了土地所有权,如果再次去申请宅基地也无法通过.4、农村宅基地,必须按照一户一宅的原则确定.如果一户多宅的农民,想要再次申请宅基地,也不会通过.

定西市13233203435： 关于农村户口城镇买房,农村不能重建房屋的规定 - ？
慕彭首舒： 根据土地管理法规定农村实行一户一宅制度,如果你们所说的街上(算是城镇)的房子的土地性质是乡镇或村集体所有的,即视为宅基地,所以再想翻建农村里的房子是不太好办.分户迁户口其实也是一种办法,迁出的户口不影响第二轮30年的农村土地承包经营权,但下一轮的承包经营权就没了.还有可能影响征地款的分配. 如果街上(算是城镇)的房子的土地性质是国有土地,则农村里的房子翻建完全可以. 街上(算是城镇)的房子当初如果是政府鼓励你们买的,你们可以找政府解决.如是自愿买的,都就只能将房子卖了或是分户.

定西市13233203435： 我全家户口都是城市户口,但农村还有承包地和房子,现在正在确权,可以确权吗? - ？
慕彭首舒： 根据新农村一户一宅政策,你全家户口都不在农村,就不可以确权了,只有农村户口才可以享受承包地和房产确权.

定西市13233203435： 城市户口亲戚想在农村盖房,用我户头批宅基地的话会有什么风险? - ？
慕彭首舒： 用你户头批宅基地,意思就是说,亲戚是城镇居民,想在农村盖房子,由于是城市户口,不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地,所以才找到你,以你名义申请宅基地,然后再由亲戚出资盖房.如果产生纠结,结果是合同无效,因无效合同取得的利益应当返还. 如果不产生纠纷,城市户口的亲戚有房住,你没房住.

定西市13233203435： 农村人进城买房之后,农村户口是保留还是迁出 - ？
慕彭首舒： 购买房产与户口无关,商品房是自由买卖的.关于户口,属于当事人自由选择的权力范围!

定西市13233203435： 一宅一户户口政策法规 - ？
慕彭首舒： 农村宅基地“一户一宅”政策,相关法律条例有明确规定:农村村民一户只可以拥有一处宅基地,宅基地的占地面积不得超出当地政府规定的占地面积. 对于“一户多宅”也做出了明确的处理办法,对“一户一宅”以外多占用宅基地,不给确权登记,多占的宅基地按照《土地管理法》相关规定:规定按非法占地处理.

定西市13233203435： 农村户口的房屋会不会回收 - ？
慕彭首舒： 不会,农村的房屋都是属于私人财产,虽然农村房屋的宅基地不可以继承,但是在农村宅基地是地随房走,在父母去世之后,农村的房子是可以由在城市的子女继承,知道房屋倒塌不能住人,村委会才可以把房屋的宅基地收回.

定西市13233203435： 城镇居民只有编号无住房怎么办 - ？
慕彭首舒： 应该没有问题,你有继承权.但有一条你的注意,如果是旧房子翻新修缮可以,但是若是房子倒了重新建设就是另外一回事了.现在农村实行的是一户一宅制度,只有农村的村民才可以享受,因为你继承的是房屋,而不是地皮,土地属于村集体所有,到那时村里不允许你重建也是有法律依据的,不过你如果与村领导关系好就另当别论了