农村实行“一户一宅”,假如农民在城市里买房,算不算违规?
是合法的,只要你没有把户口迁出去,还是农村户口,那么你就可以在宅基地上建房子,也可以在城市购买商品房,这两个没有直接的联系,所以不用担心。
如果说你的户口还在农村,那么宅基地是可以继承的,你在农村所有的财产都是有效的,但是只要你把户口迁出之后,你就不再享有农村的一些福利政策,但是你可以享受城市给你带来的一些政策。因为很多家长因为孩子上学的问题都把户口迁出来了,迁出来之后,尤其是孩子的户口后期想要回去继承农村的宅基地是不可能的,因为宅基地属于集体所有,家里面最后一个在农村的人,如果没有了之后,宅基地就会收回到农村集体所有。
但现在很多农村人都在城里面买房,只要不迁户口,不会影响你在农村里面建房子,你的宅基地还是你的宅基地,任何人没有权利剥夺你还是属于这个村子上的住宅,该属于你的就是你的。
但是有很多地方他还是有限购令的,也就是说你想在城市买房,就必须要在城市落户,要不然你就买不了,你想在的城市的房子。其实现在国家也在大力发展农村,很多人都是为了孩子舍弃了农村户口。你这样的原因让自己丧失了宅基地,确实挺可惜的,但是也没有办法,孩子的前程也是很重要的,父母之为子则计之深远。
如果家里面条件允许的话,可以在城市里面买一套房子,至少以后想要到城里面去居住的话,有一个落脚的地方也比较方便,只要在政策允许的条件下,你要知道你自己最在意的是什么?也要搞清楚当地的一些政策,因为这个东西根据地域不同,是有稍微不同的变化,大致上是一样的。
这样是不算违规的,农民在农村的房子是不算在商品房内的,所以在城市买房也是可以的。
“宅基地一户只能申请一处,如果你在农村有宅基地,理论上你可以在城市无限购买房子,但是很多城市都有限购政策。因此在满足“一户一宅”的原则下,农村人可以进城买房,城里的房子与农村的房子都是不违规的,是合法的。”
农民在城市里买房,不算违规,在城市买房,买的是商品房,和农村宅基地没有任何关系。
农村一户一宅的政策法规
1、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内...
一户一宅怎么认定 怎么认定一户
那么,国家对于农村团弯宅基地“一户一宅”是如何认定的呢?国家并无文件对此明确规定,以下是绍兴嵊州市官方发布的认定标准,供大毕或拍家参考:国土“户”是指本行政区域内实行农村集体所有制形式的本村常住户(寄户除外)。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础,由国土部门最终认定。“一户一宅”的...
什么是一户一宅政策
一户一宅通常是指农村宅基地,也就是说,一户家庭只能申请一处宅基地,不符合申请条件的不能进行申请,这也有利于保护耕地。一户:属于农村户口不一定能够申请宅基,还得需要常年住在农村的人才可以。集体经济的成员也是可以申请的。一个户口本有很多人,想要申请宅基的话可以先进行分户的,但是分户需要具备...
农村一户一宅的政策法规
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编...
农村宅基地房屋一户一宅吗
二、非法的一户有多个宅基地将分情况处理:1.合法情形 (1)转让:非法的一户多宅,可转让给同一村集体组织的成员。(2)有偿使用:宅基地面积超过当地建筑面积标准,需缴纳一定费用。(3)自愿有偿退出:在城市有了房产,户口已经迁出了村集体组织,根据原农户的意愿可以实行有偿退出。2.强制收回 (...
一户一宅政策外村村民可以算吗
一、农村宅基地“一户一宅”指的是村民一户只能拥有一处宅基地。二、只有本村村民才有权使用本集体的土地,外村的村民无权。三、宅基地申请条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规...
农村实行一户一宅,多出的宅基地如何转让才不违法?
可是她们并没有开展单独立户,户籍或是在一个户口本上,那样也就造成了一户多宅。《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只有有着一处农村宅基地,其房基地的范围不能超过省、自治州、市辖区要求的规范。”而这儿的“户”,就是指具备村内居民户口且享有集体资产分派的农村集体经济组织组员...
一户一宅基地政策2020年
根据2020年新实行的《中华人民共和国土地管理法》中有关内容可知,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么对于之前的已经存在一户多宅的情况是怎么处理的呢?1、如果一户多宅符合当时的政策规定,那么在新的宅基地政策之下,可以自愿选择退出多余的...
一户一宅政策
在现实生活中,也有一些特殊的情况,比如因继承、亲属之间的赠与、集体经济组织成员之间购买而发生的一户多宅的情况,那么针对这些情况就不能简单的用一户一宅的原则予以否定了,因为一户一宅原则是针对取得宅基地环节而言的,简单来说,就是一户农民只能从集体组织无偿分得一处符合标准的宅基地,在这...
一户一宅是全国实行吗
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。...
慕彭首舒: 农村的房屋没有房产证,只有房屋所有权证,宅基地,只有集体土地使用登记证,拆你没商量!与城里的房产没太大关系,因为有房产证的商品房可以在市场中流通买卖!宅基地一般不允许买卖!
定西市13233203435: 城里人能有几套房,可农村人却得遵守"一户一宅",公平吗 - ?
慕彭首舒: 这很公平呀.我也是农村人.我知道.农村的宅基地是集体根椐你_户一宅免费放给你的.如果遇到拆迁.你还可以得到三套楼房.而城市人家是通过几千几万一平方米掏钱买下的.甚至一套楼房现在一百万左右买下来的.你说公平吗?
定西市13233203435: 农村户口在城里卖了房是不是一户多宅 - ?
慕彭首舒: 1、以前是农村户口,但是之后户口转成了城镇户口后,这类人虽然还在农村生活,但是无法在村里申请宅基地.2、虽然是农村户口,但是外嫁之后并不属于村集体的成员.这类人也无法在原村申请宅基地,外嫁到另一个村集体后,只能在所属村集体中申请宅基地.3、农村居民,将自己原先的土地转租或者出手了,最后由于各种原因丧失了土地所有权,如果再次去申请宅基地也无法通过.4、农村宅基地,必须按照一户一宅的原则确定.如果一户多宅的农民,想要再次申请宅基地,也不会通过.
定西市13233203435: 关于农村户口城镇买房,农村不能重建房屋的规定 - ?
慕彭首舒: 根据土地管理法规定农村实行一户一宅制度,如果你们所说的街上(算是城镇)的房子的土地性质是乡镇或村集体所有的,即视为宅基地,所以再想翻建农村里的房子是不太好办.分户迁户口其实也是一种办法,迁出的户口不影响第二轮30年的农村土地承包经营权,但下一轮的承包经营权就没了.还有可能影响征地款的分配. 如果街上(算是城镇)的房子的土地性质是国有土地,则农村里的房子翻建完全可以. 街上(算是城镇)的房子当初如果是政府鼓励你们买的,你们可以找政府解决.如是自愿买的,都就只能将房子卖了或是分户.
定西市13233203435: 我全家户口都是城市户口,但农村还有承包地和房子,现在正在确权,可以确权吗? - ?
慕彭首舒: 根据新农村一户一宅政策,你全家户口都不在农村,就不可以确权了,只有农村户口才可以享受承包地和房产确权.
定西市13233203435: 城市户口亲戚想在农村盖房,用我户头批宅基地的话会有什么风险? - ?
慕彭首舒: 用你户头批宅基地,意思就是说,亲戚是城镇居民,想在农村盖房子,由于是城市户口,不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地,所以才找到你,以你名义申请宅基地,然后再由亲戚出资盖房.如果产生纠结,结果是合同无效,因无效合同取得的利益应当返还. 如果不产生纠纷,城市户口的亲戚有房住,你没房住.
定西市13233203435: 农村人进城买房之后,农村户口是保留还是迁出 - ?
慕彭首舒: 购买房产与户口无关,商品房是自由买卖的.关于户口,属于当事人自由选择的权力范围!
定西市13233203435: 一宅一户户口政策法规 - ?
慕彭首舒: 农村宅基地“一户一宅”政策,相关法律条例有明确规定:农村村民一户只可以拥有一处宅基地,宅基地的占地面积不得超出当地政府规定的占地面积. 对于“一户多宅”也做出了明确的处理办法,对“一户一宅”以外多占用宅基地,不给确权登记,多占的宅基地按照《土地管理法》相关规定:规定按非法占地处理.
定西市13233203435: 农村户口的房屋会不会回收 - ?
慕彭首舒: 不会,农村的房屋都是属于私人财产,虽然农村房屋的宅基地不可以继承,但是在农村宅基地是地随房走,在父母去世之后,农村的房子是可以由在城市的子女继承,知道房屋倒塌不能住人,村委会才可以把房屋的宅基地收回.
定西市13233203435: 城镇居民只有编号无住房怎么办 - ?
慕彭首舒: 应该没有问题,你有继承权.但有一条你的注意,如果是旧房子翻新修缮可以,但是若是房子倒了重新建设就是另外一回事了.现在农村实行的是一户一宅制度,只有农村的村民才可以享受,因为你继承的是房屋,而不是地皮,土地属于村集体所有,到那时村里不允许你重建也是有法律依据的,不过你如果与村领导关系好就另当别论了