房产中介新人培训流程

房产中介如何培训新人，针对新人的培训流程？~

一、客户接待
客户接待主要指的是在门店接待客户，为了给客户留下好的服务体验，门店要建立一套客户来访的接待流程和仪式。
带新人的时候，让新人熟悉这个流程，不仅可以更好地体会服务客户的理念，还能够通过这种仪式感和流程感，更快融入门店的集体中。
二、商圈跑盘
1、新人跑盘的时候，建议店长亲自陪同，即使不全程陪同，至少要亲自陪同跑3-4个，这样才能建立新人跑盘的信心，同时学习到更专业的跑盘技巧。
选定商圈，根据门店人力和能力覆盖的片区，确定好再安排新人跑盘；
2、跑盘过程中，要掌握商圈楼盘的行情和基础信息，包括租售价格，楼栋数，朝向等，周边配套信息，包括衣食住行等；
3、提供工具，让新人学会画商圈楼盘分布图；
三、盘点客户需求
房产中介的客户不仅是买房客户，还有卖房业主，培训新人梳理客户需求，整理一些分别与买方和卖方的沟通话术，盘点需求的各方面需求。
四、多让新人练习
销售是训练类的课程，不是讲授类的课程，流程，话术准备得很好，记不住终是“纸上谈兵”，情景练习，讲完一个技巧，你扮演客户，与新人对练，制造各种情景。
五、房产中介新人管理
房产中介新人，录入房源信息，录入客源信息，带看量，成交量，都可以数据化信息化展示，方便管理。房产中介管理软件易房大师OA化办公管理，所有数据汇总分类展示，经纪人个人业绩排行榜，在激励新人的同时，方便监督，提高办公效率。
六、带看训练
除了带看技巧，培训房产中介新人带看时，可以有老人带，让新人在实战中学习，从房源和业主信息，小区配套，带看路线，小区销售记录，带看时间，带看路线，带看房源“套路”很多，宗旨就是成交。
七、房客源信息的获取
信息采集是新人积累客户的基础工作，店长需要结合自己的经验，传授一些高效的方法，让经纪人尽快对接到意向客户，打通房源到客源的链接，走上房源销售的正轨。

军事化拓展训练的很多的，房产就是需要激情，执行力，团队凝聚力，最适合做拓展训练来打造团队。

对于不同行业的新人，之前有过类似的工作经验，能够入行后快速上手工作，若没有接触过，就会对行业的具体工作比较迷茫，不知道具体应该干什么，因此对于刚招进来之前没有经验的新人，第一步应该为他们讲解以后具体的工作都有哪些？

1.首相要认识房源，做房产中介这一行就是要跟房源打交道。

2.实地看楼，跑盘，商圈精耕，这是新人入行都要做的事情，对房源进行实勘，不仅可以熟悉物业，也能熟悉房源环境。

3.学会制作简易平面图、学会看建筑平面图、会看朝向、房源采光、房屋通风情况等。

4.熟悉并了解业主的相关消息。了解业主的消息才能更好的为之服务，第一时间掌握需求，争取独家房源的机会。

5.房产信息的了解是一个专业经纪人的必备，要了解房产特点、当然融资状况有无抵押、其他开支等都要做好详尽的调查。

6.一些签约的程序从接待、推荐、看房、协调，最终的目的就是签约。还要着重注意签约的注意事项，以防止出现什么意外情况。

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长安区13453277493： 二手房经纪人培训房产中介新人如何培训 - ？
线晨奇洛： 首先,在思想上需要新人简单,听话,照做,具备较强的执行力,管理者的丰富经验就可以很容易而快速的教授给新人 其次,在技能上的提升,与房产相关的专业知识的培训,用专业征服顾客 再次,在销售技能上的提升,不断的沙盘练习加实战 希望菁英的回答能够给到您帮助!

长安区13453277493： 做房产中介的纯新人应该怎么做?好多流程都不知道 - ？
线晨奇洛： 多了解周边的楼盘,均价,有钥匙的房产要多看,看房子的装修,户型,采光等等,就是现阶段要多学,多看,多问,每一个老人都是从新人走过来的,你要一步一步的来,不要太心急.

长安区13453277493： 房产经纪人新手需要做的有哪些? - ？
线晨奇洛： 因为刚入行,所以你会有以下几个困惑,但不要担心,这些都是很正常的.1)迷茫:新进入中介行业没头绪很正常,你的经理会告诉你该做什么,那你就做吧,不要觉得无聊,这是你认知这个行业的先决条件;2)压力:压力来自于你的口袋总...

长安区13453277493： 房产中介如何进行新员工培训 - ？
线晨奇洛： 军事化拓展训练的很多的,房产就是需要激情,执行力,团队凝聚力,最适合做拓展训练来打造团队.

长安区13453277493： 要做房屋中介从哪学起好? - ？
线晨奇洛： 第一步:网上找房源,打电话约房主看房,积累些属于自己的额房源. 第二步:学着画房型图,好介绍给看房人. 第三步:走一遍成交流程,学着每步怎么走. 第四步:慢慢懂了折后,在长时间去学习其中的“经验”. 个人观点,仅供产考!

长安区13453277493： 房产经纪人的工作流程 - ？
线晨奇洛： 一、接待上门客 一般房产中介门店偶尔都会有上门客来询问房源,上门客一般是每个中介都重点维护的对象,因为他们是精准客户,买房的可能性比较大,作为新人刚进入房地产行业,前期可能就是留在门店内给客户打电话做一些基础性的工作...

长安区13453277493： 新进房产经纪人应该培训哪些东西 - ？
线晨奇洛： 个人觉得首先还是让他清楚的知道中介这个行业的工作性质,进而有平等平和的心态去深入这一行业,紧接着是专业技术与谈话技巧,这一行新人的去留很大程度也与店经理给他们的信心有关,进而上升到希望,希望你越来约好

长安区13453277493： 房地产中介行业怎样快速入门 - ？
线晨奇洛： 从理论知识上来说,比较复杂,从实操性来说,就简单一些.很多地产公司招聘了新员工,先跑盘,了解店铺周边有些什么房屋.然后公司会有一些培训,会简单的告之房地产的基础知识,比如中介费怎么收、卖房税费怎么算等等.剩下的要快速入门,就只有不段的接待客户,带客户看房,把面对客户提问不懂的问题全部收集起来,然后问店铺经理.或者接待客户,找老同事合作,看老同事怎么带客户看房,看房过程中需要做什么事情,客户提的问题能否回答.如果不会,等客户走了之后,问老同事.只有不断的从客户上总结,才会比较快.

长安区13453277493： 作为一个房产中介新人怎么才能提升自己 - ？
线晨奇洛： 首先你要有个师傅带着你学习,虽然这行上手很快,但是前期这段时间真的很迷茫,而且话术特别重要,行业竞争力还特别大,万一哪句话跟客户说错了,客户可能就不会选择你了,甚至不会选择你们这家经纪公司了. 其次,你要学会利用互联网的力量,有一些软件是很好用的,找房源找客户,58,智慧经纪人,安居客都很不错,现在的人都很懒,特别是这种没有娱乐性质的,能在网上办好的事情,都不想费力去实体店,不像买衣服什么的 最后,你要很努力,这个行业不看你美不美,帅不帅,就看你的真诚,你的业绩,拿你的业绩说话,行业的性质离职率很高,但是你不要随风摇摆,剩者为王,跟对人才能办对事!

长安区13453277493： 房产中介入行初期的一周培训难吗?好怕熬不过去,是不是还要上街派传单等等 - ？
线晨奇洛： 房产中介培训一般是介绍下工作流程,工作环境,以及工作的一些技巧等.做房产中介只要坚持下来的,都会有很丰厚的回报的.但是这个行业压力也是有的,每个月每个季度都有任务要完成.