1分钟教你识别租房3大骗局
随着人们对租房的需求日渐增加,各种各样房屋出租的信息出现在我们的视线里。然而这些信息中,往往布满了陷阱,少有不慎就有可能落入圈套之中。如何避开陷阱,顺利租好房呢?今天就为大家揭秘租房中的五大陷阱,助大家识别骗局。
揭秘一:伪房东骗取租金
一些不法分子或不正规的中介公司,通过短期承租骗取业主手中的房屋钥匙,同时低价吸引租房人士。若承租人欲租此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法分子以这种方式在短期内套取大量的现金,然后携款出逃,从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
揭秘二:骗取各种不法名义费
通过低价房源吸引承租者,向客户索要300-500元的“看房费”后,由业务员引导去看房子,然而这套房子根本就不存在。在途中佯装接到房东说临时有事去不了的消息,另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码,并且此时该业务员会以租房双方已互相取得联系为由,不予退还看房费。
揭秘三:临时出现的黑中介
中介公司用剩余短期租期的房子,在同一时间段内重复出租给多人,收取预付租金或押金等费用,而当按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已不知所踪。这种陷阱多是那种路边中介、巷内中介惯用的招数,它们多是狡兔三窟,临时摆个门面,拉个电话分机就是一个中介门店。而租房者也因为过早地交付中介费而蒙受巨大的损失。
揭秘四:合同里的陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,才能给付中介公司相关费用。
揭秘五:低价背后有骗局
不正规中介会在租房网站上发布一些价格,装修好,地段也不错的房源,作为诱饵吸引租户主动联系中介。而在这些低价房背后,往往就是黑中介或租房骗子。租户一旦有意租住,他们就会想尽办法推荐条件差租金高的房屋,骗取看房费、信息费甚至逼租户就范。
以上五大揭秘囊括了不法分子惯用的行骗方式,希望大家阅读过后能够提高自身对陷阱的识别力,在租房过程中更加小心谨慎,避开陷阱。
(以上回答发布于2017-04-12,当前相关购房政策请以实际为准)
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离开家去其他城市打拼,难免不了要租房子。在租房的过程中,有着很多骗局。如何识破这些骗局,需要我们擦亮眼睛,掌握一定的防骗攻略。看看这篇文章,1分钟教你识破租房中的3大骗局!
骗局一:假装“我是房东”
骗术揭秘:假房东租来快到期的房屋,冒充房东以稍低于市场价格的方式转租,要求租客一次性支付半年或者一年租金。租客付钱居住一段时间后,真房东就会来收租金,租客被动陷入纠纷当中。
破解秘笈:看房时,一定要通过查看房产证、身份证原件来核实房东身份。如果发现证明信息有误,可以假借需要办理暂住证,请房东协助去派出所出示一下房产证,即可揭穿其真面目。
骗局二:发布虚假房源,骗取中介费
骗术揭秘:黑中介和假房源再网络租房时代非常普遍,为了吸引租客延期,发布条件好、免佣金的优质房源,当租房者咨询时,就会被告知该房源已出租,再热情推荐其它房源,从而提高房租,变相收取佣金。
破解秘笈:第一要选择信誉度较高的中介机构,此类中介房源有保证;第二,要实地考察所租房屋,包括室内环境与小区环境;第三,可咨询多家中介机构,一般业主在出租房屋时,不会只选择一个渠道。
骗局三:虚假合同,等你往里跳
骗术揭秘:租客中介或者房东签订合同时,一般不仔细阅读条款就草草签订,租住双方责任如物业费、物品损失费,合同修改费等没有界定清晰,在退房时就会以这些理由克扣押金,进而上当遭受财产损失。
破解秘笈:签合同时一定把权利义务分清,如房租、水电、煤气等费用如何缴纳,房屋设施非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,入住前,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家居、家电等情况,防止退房时以此为借口克扣押金。
(以上回答发布于2015-10-09,当前相关购房政策请以实际为准)
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1分钟教你识别租房3大骗局
骗局一:假装“我是房东”骗术揭秘:假房东租来快到期的房屋,冒充房东以稍低于市场价格的方式转租,要求租客一次性支付半年或者一年租金。租客付钱居住一段时间后,真房东就会来收租金,租客被动陷入纠纷当中。破解秘笈:看房时,一定要通过查看房产证、身份证原件来核实房东身份。如果发现证明信息有误,可以...
有哪些你租房之后才知道的事?
对房屋本身没有什么问题的情况下,也要询问清楚水费、电费、燃气费、管理费、停车费等收费标准,综合评估每月成本支出。(3)合同条款 房屋租赁合同是双方权利义务内容的关键载体,也是双方出现纠纷时维权的重要依据,因此对合同条款应仔细检查,发现问题及时协商修改增删,笔者在此提及的虽为凤毛麟角,但亦...
即将到来的毕业季,租房有哪些坑要注意?
一、选择房子方面:1、尽量不要去租隔断房,或是改造过的房子。有些房产公司从房东手里拿来房子,然后把一个本来是两室一厅的房子改成了四室一厅、三室一厅,都算是隔断房。隔断房居住的人多不说,可能租到一起的人也鱼龙混杂,存在一定的安全风险。2、注意核实房东的身份。租房者首先应请房东出示...
年轻人想要租到好房子,即到教您这几个技巧一定要掌握
租住转租房时,也应该与出租人进行联系,明确出租人是否同意将房屋转租给第三人,核对出租人的相关有效证件。避免“二房东”在其中占小便宜。在租住前检查房屋内租赁物是否完好,避免承担不必要的赔偿。2.什么样的房子比较好?有过租房经验的人都会比较了解,租房你可以看这些:房子地址:(离地铁越近越...
留学生在国外租房有很多技巧或者常见误区,你知道哪些呢?
保证金Deposit你确定租房后,签完合同后要交定金。到时候要让房东临时再找人租房,以免无故消失。澳大利亚保证金的价格通常是房租的3 ~ 6倍。据悉,澳大利亚明确表示保证金不能超过6周房租金额。在这里有必要普及给同学们。澳大利亚需要向相关中立机关提交保证金。这样有双方纠纷的话,机关会合作处理,但很多...
关于租房子,各位有什么好建议
租房子的建议比较多,共分为以下六大类,具体建议如下:一、如何防骗:1、仔细辨别房东真伪在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。2、规避租房合同...
你租房遇到过哪些奇葩房东?
作为在外漂泊的一份子,无论是刚毕业的大学生还是步入社会多年的职场青年,都会在自己默默奋斗的城市租房子住,想必多多少少都会在此期间因为租房子遇到过各种各样的闹心事,可能来自合租室友,也可能来自房东。1、想方设法讹诈人的房东自己是在西安上的学,想起刚毕业的那时候,那还是2014年的时候,和一个关系要好的...
有哪些是你租房以后才知道的事?
1、不要跟异性合租,不要跟太多的人合租,不要跟带小孩的合租,租友很重要。最好与相识的人,整租。2、学会当个包打听,打听清楚室友的职业 3、不要尝试去对出租房做过多的改变,你不知道房东最后会怎么对你 4、续租时,租房价格是可以谈的,适当降点,绝对没问题 5、不要相信中介的口头承诺...
三分钟教会你租房中介费怎么谈
第二点当你看好房子后,租房公司就会约房东和你见面,让你们当面谈好租房的价格。很多人经常说可以避开房屋租赁公司私自和房东谈,从而不交中介费。其实这基本上是不可能的。因为在你和房东协商房屋租赁价格的时候,至始至终都有房屋租赁公司的人员在场。第三点你和房东谈论房租,很多房东都要求租房的人...
中国留学生在日本怎么租房子?费用是多少?
2、对于一般租房来说: (1)在留(2)签证(3)入学证书(4)毕业证书 1r多少公斤 对企业相对贵些,20分钟的视频剪辑500元左右,AE特效一般是按秒收费,片头1500~3000元不等,看难易程度,调色也是这样。对个人基本折半,效果要求也降低很多。 1、剪辑一般按时长来收费,一分钟多少钱,所以越是时间长的视频,价格越是昂贵。
柳畏康复: 规避租房骗局的方法如下:1、看清租房合同条例;2、注意人身安全,找人陪同看房;3、租房前规划好租期;等等《合同法》第二百一十三条规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
楚雄市17254137804: 四类租房陷阱?
柳畏康复: 日前,记者在采访成都市专业房屋中介机构过程中,部分业内人士披露了部分房屋中介的一些欺诈行为,记者根据其性质和情况归纳出比较常见的四大租房陷阱,提醒租房者. 第一类租房陷阱:假广告 报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房...
楚雄市17254137804: 租房谨防这些骗术? - ?
柳畏康复: 租房谨防这些骗术? 1.房租明显低于市场价,并要求年付或者是半年付,这就需要警惕性了,一般都是季付,房价也在合理范围内;2.既然要行骗就要有行骗的工具.先租下来一套房子,因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件,很有可...
楚雄市17254137804: 租房子时应该注意哪些问题 - ?
柳畏康复: 租房子时应该注意的问题共分为以下六大类,具体注意问题如下:一、如何防骗:1、仔细辨别房东真伪在租房时,必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同...
楚雄市17254137804: 中介租房,都是用哪些方法骗人的??
柳畏康复: 房屋银行情况: 1.收看房费.记住看房收费的绝对是黑中介 2.房屋银行高进低出.就是先跟房主签了高价成祖协议,然后租给客户,收到房租后就跑了.所以如果选择住中介托管的房子一定要选择大的中介公司,签合同前要看房主的身份证明、房屋产权证明、委托书. 3.一套房子重复出租.中介先租下一套房子,带不同的客户看,看上后说是天后才能起租.靠这段时间收取大量定金,然后逃跑 4.隐瞒房子质量问题.看房时有人大意,结果租下房子后发现许多房屋问题,有的中介这是根本就不管了 一般租房情况 最常见的就是假房东,中介和别人串通好了骗钱.避免的方法是签合同时验明房主真实身份,另外,千万选择大的可靠的中介公司 暂时想到这些,希望你只是虚惊一场:)
楚雄市17254137804: 小心房屋中介哪些骗人的手段 - ?
柳畏康复: 在高房价下,选择租房的人越来越多,租房市场也因此越来越火热.随着租房市场的越来越火爆,许多不法房屋中介公司也纷纷出手坑骗租房者.现下的租房市场很混乱,10个租房者中8个人都有别骗的经历.房屋中介骗钱的手段有哪些呢?一...
楚雄市17254137804: 出租房屋有那些骗局??
柳畏康复: 假业主是最大的骗局吧,比如冒充业主代理人,或者冒充业主本人,拿着伪造的证件,这种一般都要求你年付房租,所以签合同时候要尽量看到业主本人以及房屋相关证件,并要与业主不停沟通,通过他对房子的熟悉程度来分析是否为真业主,如果你有怀疑,可以商量月付房租
楚雄市17254137804: 租房陷阱太多!不良房产中介骗术“大揭秘” - ?
柳畏康复: 房介陷阱1-肆意编造虚假房源在中介机构比较集中的地区,暗访小组调查发现,很多房屋中介都是仅租用一间面积很小的门脸房便开张营业,有的中介挂着房介的牌子,还兼做婚姻介绍、职业介绍,有的则挂着职介的牌子,同时兼做房屋介绍....
楚雄市17254137804: 租房时要注意什么,才能识别出二房东的骗钱套路 - ?
柳畏康复: 首先,在租房时要求对方提供房产证明和身份证,这样,是房东还是二房东,一眼就可以看得出来.如果什么都提供不出来,那铁定是不靠谱的. 其次,若遇到的是二房东,可以要求查看“二房东”与“房主”所签订的租赁合同,看租赁终止日...
楚雄市17254137804: 租房有那些陷阱?如何应对?顶匠律所电话是多少? - ?
柳畏康复: 租房有那些陷阱及应当措施:1、假房源.黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源,其实那房子压根儿就没有,只是为了吸引你打电话过去.等你打电话过去,黑中介就会说,这个房屋已经被租出去了,但是附近还有...