留学生在国外租房有很多技巧或者常见误区，你知道哪些呢？

留学生在国外租房有哪些技巧或者常见误区~

学生首次租房之前，要三思而行，做足功课，以确保租到安全可靠的房子。英国学生联盟(NUS)日前发布一个网站，为学生提供资源、建议及信息等，帮助学生维护自己的权利。以下是学生租房时要考虑的10件事。
1。 合同细则
租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。
2。 房产清单
首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
3。 押金
入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
4。 代理费用
英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰，代理商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
5。 贵重物品保险
要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。
6。 房东信用度
有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。
7。 隐私权
如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。
8。 房子的能源使用情况
在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
9。 租住学生的权利
签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。
10。 租户联盟
当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。



鲜花
握手
雷人
路过
鸡蛋

1 社区环境是否安全
2 检查房屋：一边检查房屋，一边可以将见到的需要维护修理的地方记录下来。
3 抵押金(Security Deposit)：租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常，房东必须在2—4周内及时返还。
4 美国留学租房准备材料：
　　（1）能够支付美元的双币信用卡：银行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。
　　（3）中国护照或签证：美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID，因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。
　　Optional材料：
　　（4）收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括：美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租；
　　（5）存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。
　　（6）如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。
　　（7）I-20表格：或者DS-2019表格。
　　准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大

对大部分留学生来说，海外租赁可以说是留学生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那么，前辈本今天和大家分享在澳大利亚租赁的事情，希望对后辈们有帮助。

公寓管理，公寓通常在市中心位置，澳大利亚大学往往在市中心旁边，所以公寓的选择对大部分留学生来说很方便。悉尼市中心一套房子的价格约为400至500美元，停车位价格约为120美元，很多熟悉的留学生选择和其他人一起租2至3套公寓，这样价格也会低很多($200至300)。相对来说，公寓的安全性也很高。因为通常有禁止出入的规定。房东不是不能随便进去的。Unit，简单介绍，排到矮房子，大致是2-3层房子，是市内常见的类型，郊区也很常见。(这里说的郊区实际上是在市中心开车5-10分钟以上的范围)有一些花园，但总面积也不大。

房子，即国内所说的别墅、独门独院、1-2层、house的种类很多，简单来说可以分为老式房子(一层多数，双层砖结构，冬天温暖的夏天)，新式普遍结构都是以木头为主，两层房子夏天会很热，但house一般都是市内和(你可以看到我以前写的二手车购买共享。)house的价格是相对最有利的价格。除非你入住富人区豪宅，否则另当别论。(萧伯纳)。留学生海外包租，前辈，教你避开租赁雷区！因为同学们都在国内，所以在国内只能通过看照片来判断房子的好坏。比现场考察差多了。出租房对初学者来说坑也无处不在。这时，如果有在海外的朋友，可以在签订合同之前让朋友看看房子的实际情况。

当然，房租除了租金以外，还有其他费用要知道。保证金Deposit你确定租房后，签完合同后要交定金。到时候要让房东临时再找人租房，以免无故消失。澳大利亚保证金的价格通常是房租的3 ~ 6倍。据悉，澳大利亚明确表示保证金不能超过6周房租金额。在这里有必要普及给同学们。澳大利亚需要向相关中立机关提交保证金。这样有双方纠纷的话，机关会合作处理，但很多国家的房东决定自己保管。因为在这种情况下，ZF可以不让他知道自己出租房子，免除税金，保证金如果被房东纠纷，自然会对自己有利。但是这种现象很常见。留学生也不会太在意。但是在这里提醒大家，租赁合同必须仔细查看，中文合同在澳大利亚国内也有效。而且澳大利亚租房有规范合同，签订合同时可以要求自己准备的规范合同。

　　以英国为例，有些注意事项需要留意：
　　学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
　　学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
　　有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
　　学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
　　校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
　　其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
　　租房合同签多久;
　　什么时间你可以搬走;
　　搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
　　维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
　　你的定金会放在哪里保管;
　　合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
　　

在国外租房的时候最好能过找到房主直接往外租的房子，一些中介租的房子价格是很贵的，住起来并不划算，所以还是通过其他渠道找到房主直接租房比较合适。

在国外基本没有月租，基本上都是年租或者季度租房，而且租房的时候，一定要住在学校附近，会比较安全，而且在不租房子的时候，一定要将房子打扫干净，恢复原来的样子，而且很多房子在租住的时候是没有家具的，需要自己购买。

他们在国外租房的时候经常会选择从网上的一些平台去看房子的一些信息，而且这些房子大部分都是通过中介介绍的，所以会收取很高的费用，留学生不知道真实的情况就会选择去租这样的房子，价格非常的高，但是其实根本没有这么高的价格，质量也不太好。

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