100平米的房子公摊面积是多少
100平米的房子的公摊面积的计算方式是，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，通常公摊面积分为以下三种：
1、多层：这种楼层的公摊系数为10％~15％左右，如果房子是100㎡的话，公摊面积就是10％~15％＊100㎡，公摊面积大概是10~15㎡左右。
2、小高层：这种楼层的公摊系数为10％~20％左右，如果房子是100㎡的话，公摊面积就是10％~20％＊100㎡，公摊面积大概是10~20㎡左右。
3、高层：这种楼层的公摊系数为20％~25％左右，如果房子是100㎡的话，公摊面积就是20％~25％＊100㎡，公摊面积大概是20~25㎡左右。
共有建筑面积分摊原则是：产权双方有签署合法分的权属割文件或者协议，按照文件内协议进行计算分摊，若未签署权属割文件或者协议的话，可以按照建筑面积比例进行计算分摊。
小区的电梯井、楼道井、楼梯间、过道、地下室、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室、垃圾道以及整栋楼房服务的共有房屋、管理房屋，这些都在公摊建筑面积之内。
公摊面积的注意事项：
不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积＝公摊系数＊套内面积，公摊系数＝整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条：公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不属于公摊面积的建筑面积有：属于人防工程的地下室以及半地下室；小区内作为出租或着出售的固定车位以及专用车库；幢外的用做公共休憩的设施或者架空层。
小高层127点02,公摊34点08,合理吗?
小高层，127.02公摊，34.08是合理的
楼层越高,公摊面积越大吗?
是的。楼层只要越高，电梯配套需要升级的也就越多，因为对于高楼层住户来说，电梯是非常重要的出行工具，如果电梯数量不够的话，上下楼不仅特别拥挤，而且还会影响正常出行，所以现在很多高档小区高层都会配备三部以上电梯，所以公摊面积也会增加。公摊计算 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑...
工业用土地证上有沒有公摊面积
土地证上的使用面积，不是公摊面积，是你房子所战份额的面积。比如果你这幢楼占地四00平。而楼上下的建筑面积是四000平。那就会出一个占地比。 而你家房子一00平。那你的土地证上的使用面积就是一0平米的使用面积。
110平米房到手仅61平米,公摊面为何这么多?是否该取消公摊?
在110平方米到时候减61平米这10:00，购房者声称销售人员当时有在口头承诺过公摊面积是31%，那么得房应该有69%，而实际收房时的使用面积却仅仅只有46%。这样的得房率让购房者无法接受，一年多来，购房者一直在维权，他始终都没有办法想通，为什么自己的公摊面积会占到这么多？有同样问题购房者一样也有很...
实际得房率怎么算
得房率的计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)\/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%。各方率指的是套内可供住户支配的面积，还有每户建筑面积，每户建筑面积的比例就是把房屋使用面积，跟建筑面积相处...
淮南市商品房高层 公摊多少合理
这个也是说不好的，我这边标注90平米，实际面积只有76平米，
怀远星河岚湾107平的房子好吗
好。怀远碧桂园星河岚湾公摊面积为150667.00平米。根据查询相关公开信息，怀远碧桂园星河岚湾公摊面积为150667.00平米，建筑面积320000，00平米，栋数情况为40，总户数2208户。
滑县宏达梦想城公摊面积是多少
10%-15%。根据安居客官网信息得知，滑县宏达梦想城属于多层住宅，公摊面积在10%-15%，住宅建筑面积86。40万平米，住宅占地面积32。00万平米，住宅绿化率为45%。
请教达人帮忙新房装修预算下,请列出具体项目
我自己装房经历的 希望对你有用 不过不同房子不一样 1、打线槽 用于铺水电气线 这是按你的房子平米算 而且是按公摊面积算 这块属于电工和打线槽的普工一起的 一般是十几元一平米 你提供所有材料包括线管、电线、气管、水管、各种配件，这里你要先设计好你的开关在哪里要多少个你...
怎么算平方
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崇适双歧：[答案] 要看你是什么住房, 如果是高层,你的公摊面积会达到20%--30%, 如果是小高层,公摊一般最高15%--20%, 一般普通公寓住宅,公摊10%
怀远县19335004693： 买100平方的房子有多少是公摊 - ？
崇适双歧： 目前我国目前我国尚无明确法律法规出台,但是普遍认为公摊面积为总面积的18%~20%左右.一、房屋公摊面积:房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.二、基本简介:1. 可分摊...
怀远县19335004693： 建筑面积100平米使用面积多少 - ？
崇适双歧： 实际使用面积要按以下公式计算: 1、使用面积=建筑面积—公摊面积 2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%) 一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积
怀远县19335004693： 建面100平米套内面积是多少? - ？
崇适双歧： 建面100平米套内面积在70平米左右. 建筑面积100平米的房子,墙面积大约在200-220之间.墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面及其它.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.一般多层的公摊系数(公摊部分:楼...
怀远县19335004693： 买房公摊面积有规定吗?就比如说一百平方摊多少平方啊! - ？
崇适双歧： 国家没有明确规定 住房的公摊面积按惯例 无电梯多层 公摊一般百分之几,高也在在12%以下有电梯且在18层以下的小高层 大概 20%以下30层 大概20%-30% 单纯住宅 比商住楼要低 ,商住楼比写字楼要低 如果是商场类的最高 可以高达50%以上.总得来讲 配套也好 环境也好 舒适性越高的,公摊必然就大.
怀远县19335004693： 电梯房100平米两梯四户公摊面积有多少 - ？
崇适双歧： 公摊面积大概为20平米到30平米之间.买房都是按照“建筑面积”计算,包括: ——套内建筑面积:使用面积(阳台面积要除以2)+墙壁所占面积 ——小公摊:楼内公共面积(楼道、楼梯间、电梯间...) ——大公摊:小区内公共建筑面积(物业用房、泵房、配电室、锅炉房、公共活动室....) 根据设计不同,有不同的面积利用率.通常估算按建筑面积的70%~80%为使用面积,其余20%到30%大约是公摊面积.
怀远县19335004693： 100平米的电梯公寓公摊面积大概有多少? - ？
崇适双歧： 具体要看整栋楼的平面布局,一般100平米的电梯公寓,公摊面积在20平方米左右.
怀远县19335004693： 100平的高层公摊面积是多少？
崇适双歧： 100平米如果是建筑面积,你的实际使用面积在70左右,其余的都是公摊面积.
怀远县19335004693： 建筑面积100平米商品房使用面积是多少 - ？
崇适双歧：[答案] 你给的条件太少了,不好准确回答.一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右高层的公摊系数(公摊部分:楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房)是3...
怀远县19335004693： 买100平商品房公摊面积是多少？
崇适双歧： 百分之二七
