我买了一套二手房从我住进来了就没有好过是怎么回事
哦,如果你买到二手房的话,他该说都是好东西,但是后来你发现都不好,你可以看你们的合同,看你合同上如果签了,如果要违反你的合同的话,你可以拒绝购买,也可以让他进行退货,可以退货都可以的
我也是刚买的二手房,情况和你差不多,之前并不知有净宅一说。我父母就住了进去,之后,我爸身上的病全好了,脚上的肿也消了,整天和我妈笑得见牙不见眼,因为这房子我父母比较满意。可见心情愉快是关健!
现代人对风水也好,朝向也罢,太麻烦太难的东西搞不懂,也太累了。其实只要自己感觉好、舒服就行了——这是在美国的一个台湾风水师告诉我的。
不过,我个人觉得,如果你真要讲究这个,有必要有条件首先简单粉刷一下,添点绿色植物,其次是通风,让阳光尽可能地照到每个角落,驱散从前的残留信息,最后,搬家那天请亲戚朋友来热闹一下,增加自己的人气。
网上也有些专业人士的建议,你也可以参考不太麻烦的方法试一下:
重新装修之后,在入宅的前三天,将屋中所有的灯都打开,保持24小时灯火通明,虚耗掉不好的东西,把它照掉,这是属于光源的净化;把窗户全部打开,保持空气流通,并在每个房间内放一两盆植物,像芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹等,它们是天然的清道夫,不仅可以清除装修带来的有害物质,而且还能将房间中残余的不好信息驱逐出去,这是属于空气的净化。但注意花草植物也不要放太多了,否则阴气太盛反而容易招来邪气,最好是在东南方的生旺位置摆上阔叶常青植物,引入生气与旺气。
另外,早晚各一次用檀香净宅,就是在入宅前三天的早上,先把香给点了,然后从进门的地方,顺时钟沿着墙走遍整个房子,包括卫生间与阳台在内,走完一圈为一遍,早晚各熏三遍。檀香可趋避一些瘴气或不干净的东西。装粗盐3公克在塑胶袋内放置房间4个角落,每十天换一次,并在入宅前两天,将粗盐洒在房子各个角落。注意,使用的盐一定是天然粗盐,未经过加工的海盐才能起到作用。备榕树叶9片、柳枝3根,泡水1小时,就像熏香的步骤一样,从大门入口处,顺时针方向,沿着屋子每个墙角喷洒。这样一来,就能安心搬进去住了。
卖房子有各种各样的原因,经总结大多都是不好了才卖房的。有的是主人破财了,卖房子抵债,有的是夫妻离婚了,有的是家中有长辈去世了,或者是家中经常发生各种灾祸等等什么样的原因都有。象这样的房子不净宅的话,会对后搬进去的人有有利的影响。所以只有净宅和旺宅这样才能居住后事业兴旺,平安如意。
准备物品:水果五种、糖五种、五谷五种、乾隆大钱五个(或硬币五枚)、旺宅符一道、净宅符一道、装有一斤干净水的水盆一个,碗一个、香一捆。
使用方法:水果五种、糖五种、五谷五种、乾隆大钱五个以上物品分成五份,分别放到整个屋子的四个角和屋子的中间(或者是客厅的茶几上)。把净宅符、旺宅符、香碗和香也放到中间或茶几上。
好了,恭贺你乔迁之喜!别想太多了!!多想高兴的事!!!
★前通后通,人财两空★
一、大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”并且穿堂风拂动,易令人得病。
★大门正对电梯或楼梯★
二、大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所,如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。
★这叫穿心剑格局★
三、如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。
★这属于泄气的格局★
四、若房子的窗户开在走廊之外,属于泄气的格局,住宅的私隐性则荡然无存,对家居也不利。另外,房子里的窗户太多则泄气,房子里窗户太少,则少生气,都属不吉,应加以改变。
★这属于泄气的格局★
五、大门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在?另外,睡房门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲。
★天花顶宜高不宜低★
七、住房、客厅或饭厅中,如有横梁切记不可压住床位和坐位,并且天花顶宜高不宜低
★尽量不要有太多尖角★
八、住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现,宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅风水的影响。
随意改房
如果已经买了房子不满意,最好不要随便改动。如,所有的门不能直冲,大门直冲有麻烦,就会产生阻碍。像北京以前的四合院,都有照壁就是基于这个道理。进门口一般来讲都要有档。档的方位与人的走向要顺时针而动。如果实在不满意,可以在空间设计中去弥补户型设计留下的缺憾。
大门对灶
灶,是家里生火坐饭的地方,衣物,食物,都属于财物中的“物”的范畴,可以换来钱,也是钱换来的,所以食物也为财的范畴,灶就会影响财运。
饭,菜烧糊了,不能吃了,自然就是把财烧没了。
古人的厨房一般不跟卧室相邻,另有一屋做厨房,所以古人叫厨房。因为有房。而今人实不该叫厨房,应该叫厨更贴切点。因为今天的厨和卧室在一间
屋内。古人说的门不可对灶,意思是大门对灶,若吹大风,炉火不稳,影响食物,从而影响财运,也容易吹得炉灶火星四溅,从而怕引发火灾,而引起灾祸。
而今天居家来说。只要注意大门不正冲炉灶就行了。若站在大门外能看见炉灶,则会引起财运方面的问题。若看不见,仅仅是厨房门对着炉灶,就不用担心。免得认为自家处处是煞了。
挂错辟邪
龙泉宝剑是辟邪的好东西,但是只能放在书房,千万不要放在两个地方:一是卧室,一是客厅。
八卦镜也不能乱摆的,如果要想化煞,一定选择凸镜,就是镜面是鼓起来的;如果你们家对面恰好有银行的话,要想吸它的财气,你再摆一个凹的吸财的八卦镜。
炉火超过窗户的高度
有人说灶背后靠窗不行,也就是人面向窗炒菜,但目前很多家庭都会面向窗炒菜,家里安的是排风扇的家庭就会出现这种情况。其实只要灶的高度没有超过窗的高度就行了。
炉火若超过了窗户的高度,就会容易被风吹灭,象上一讲一样,自然影响财运了。即使吹得忽闪忽闪的也是。所以炉灶的高度要低于窗台的高度,但不用担心面向窗户。
冰箱不能对灶
水池尽量也不要对灶
若你的卧室旁边就是厨房,要注意,头与脚不要对着灶,若实在无法调整,可以在卧室内对着灶的位置,墙上挂一罗盘就可以化解。
要有人睡在床上的高度,或灶的高度。相当于罗盘是扣在墙上,也就是说罗盘的盘面要对着炉灶方。
布错山水
当你在家中想挂大幅的山水画时,一定要注意画面的内容。大部分山水画都是有瀑布的,水下面一定要有一个水潭,叫存财,否则那个瀑布就把你们家财冲走了,还不如不挂呢。
如果是河中有船的画,记住船头一定要是向里的才好,向外也是泄财的。
竹林围屋
竹林围屋,如背后有靠,左右有抱,但前方不可围,不能遮住门和路,前面要朝得出去。
所以说树不可遮住大门,遮住了门的朝向,也叫顶心煞。树一般最好种在屋的左手边,即青龙方,树根不可入宅,易招阴,树枝不可入窗,易患病,窗乃眼睛,树枝插窗,如插眼,易患眼疾,不可离宅太近,不可太多,易采宅气.一般不要种植太高大的大树.遮住阳光.
主次颠倒
有人误认为说房子大的就一定是主人的,小的就一定是儿女、老人的,未必。好风水选房子主次一定要有区分,一定要选一个位相最好的,房间格局最好的,并且通风,而且阳光很充裕,这样的房间是好房间。
房间有时候不在于大和小,功能很重要,同时方位更重要,所以千万不要轻易地按照房间大小和开发商的布置,这就是主卧、那是次卧,没有必要。
鱼缸错放财位
不要布错鱼缸,不要把鱼缸放到你们家财位去。
招财鱼有很多种,有鹦鹉鱼、龙鱼,包括神仙鱼,都可以作为很好的观赏和催财的。但是一定不要把鱼缸放在你们家的财位上,如果放到财位上,就不再是招财而是泄财,因为财位是水口。
财位在哪儿呢?有个简单的识别方法,就是你家进门左手的对角线,主人卧房左手的对角线。招财的鱼尽量不要养全黑的,全黑的不招财,但可以挡煞。如果你家中全黑的鱼死了,说明它帮你挡了一灾,赶紧捞起来,再养一条一模一样的。
养错植物
不要养错植物,养错植物也是很惨的。
想催财和提升风水,就不要选开花的植物,因为开花植物中有一些起不到招财的作用,反而还给你一些困扰,比如过敏。
最好选择根茎比较粗大的、茂盛的,叶片比较大的,喜阳的植物。喜阳的植物吸收了更多饱满的阳光之后,在家里会释放更多的能量,对我们的财运是有很大帮助的。
弄错佛龛和神位
佛跟神不是一个概念,虽然都是古老宗教的形象。佛有什么?佛主释伽牟尼,还有如来佛、几大护法如文殊菩萨、观世音、地藏王菩萨。神主要是道教的,像玉皇大帝,像孙悟空,战斗胜佛等等。
佛要什么佛龛,也就是房子,封闭的,烧香、拜佛的时候打开,平时就封闭起来,最好在家里。神的神位则是开放的。千万不要搞错!而且要信就要把它弄明白,不要半途而废,或者说忽信忽不信的,这样很不好。
望采纳
,入住二手房的简单趋吉避凶的方法
首先,我们应该了解该房为何出售。了解一下旧房主是否曾有意外伤
其次,应该了解户型设计格局。若格局不好,对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门,厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,这样的格局在房运当旺时,进的多出的也多,如一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置,如果位置不当,人丁不旺,运气受阻。
第三,应该了解周围环境。购买二手房时,要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处,因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱,因此,环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。
第四,应该了解房运的衰旺。这是最重要的环节,也是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在销售的二手房大多数为七运(1984年--2003年)建的房,从2004年开始以进入八运(2004-2023年)。旧房主买时是房运财运当旺的房,但其卖出时却已转衰。买到房运己衰的二手房,运气可想而知。但也有七运平常,打工供房,到八运才旺的二手房。
所以买二手房,看房运衰旺不可掉以轻心。房运的旺衰如何看呢?泰玺祥风水机构提示下:八运主“艮”,艮为东北,2004
年以后房运较旺的房子一般为大门开在东北、西北、正北这三“北”方向的房子,包括楼房。其它方向也有房运好的,但这要与具体的环境地点,还有新房主的生辰八字有关才能衡量,这就要请专业的风水师来测评了。
第五,装修入住前要进行必要的“清理”,这个清理指的是风水方面的,也叫净宅。方法有很多,简单介绍一种比较可行的方法:子时净宅,用朱砂、雄黄、琥珀、烈性酒和小米,各适量,搅拌在一块,从里往外洒,三天后扫干净,送到十字路口。
这些做完之后就可以装修入住了,具体的装修还要看下水道是否漏水,旧的电路是否需要改造,如何粉刷墙壁、更换门窗等等,这些就可以请有经验的装修工代劳了。
我买了一套二手房从我住进来了就没有好过是怎么回事
八种二手房千万要避讳 ★前通后通,人财两空★ 一、大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”并且穿堂风拂动,易令人得病。★大门正对电梯或楼梯★ 二、大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所,如今与电梯...
我买了一套二手房,请问房子属于我的日期是从贷款批下来算还是从我拿到...
一般来说,交易过户之日你交清了全部购房款,同日就要办理房屋交付,既然业主还要居住一段时间,那么就应该从这个日子计算房租,期限直到他离开为止。且这个时段的房租你应该直接从购房款中扣除,而不是以后再收,因为届时可能会为此而产生纠纷。如果你当地实行了网签与交易资金监管,那么只有你取得了房产证...
我买了一套二手房.过户到我名下两年了.请问我现在想卖可以再过户到别人...
你好,你的房子全款可以再买卖。只是房本没有满五年需要交个人所得税和营业税。这些都是按你买价和现在成交价的差额征收的税。如果你是在石景山可以和我联系
我通过中介购买了一套二手房,产权已过户到我名下,但是后来才知道卖房...
这个事情是比较复杂的,房屋所有权人可以委托中介公司全权代理出售房屋,包括签订买卖合同,但房屋过户时,必须要房屋产权人本人持有效证件办理。既然房屋已经过户到你的名下,那证明原房屋所有权人也可能存在隐瞒事实的行为(就是过户前有没有告诉你房屋存在5年期的租赁权)。也有可能中介公司代理时,并不...
我从中介手中买一套二手房,我住三年多才知道这房子有人死过是非正常死...
这个三年里面你家没出啥事情的话就说明你火气旺,镇得住煞气,不用担心,安心的住下去就好了
我前几年买了一套二手房,买完以后才知道这
且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。7、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
二手房意味着什么?
我认为买二手房首先意味着他的周边设施比较齐全,生活便利还有就是入住成本低,干扰小,最重要的就是现房交易,购房风险低。一、二手房周边设施比较齐全,交通便利,性价比高。二手房整体来讲已经是别人住了一段的时间,所以周边的一些设施基本上都是配套,而且已经比较完善的了,相比于那些新建的房子而言...
我通过正常途径,购买了一套二手房,房产证己过户到我名下了。原房主
开发商没有把土地证办下来,那你怎么会有房产证呢?所以,你这栋楼开发商肯定是有五证的,只不过一个小区,每栋楼的五证是分开的,可能别的楼五证没办齐,这个跟你没关系,你去找开发商了解一下你这个楼,肯定是我说的情况。
买二手房是怎样的体验?
第一,最大的体验是省去了装修的资金与时间。趣评之所以决定买二手房,很大的原因是懒。一位朋友为了装修新房,来来回回购买各种建材,还需要与装修公司斗智斗勇。所以,趣评就决定买了一套朝南的小两室。对于趣评而言,房子能够住人就好,那些花花绿绿的装修一概不感兴趣。买了一套二手房,至少节省...
我买了一套二手房,原房主的户口不迁出怎么办
1、如果房子过户了,那就简单了,可以去派出所问一下,不影响落户。然后找中介,索要赔偿金。如果中介不理会可以去法院起诉他们。2、如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,只能找中介或者原房东协商,最好能够和原房东商讨达成一致,这是最好的办法。3、不影响你迁入,你按当地的...
剧昭复方: 一:首先建议您等业主拿到房产证后再从他那里购房.二:如果房子有房产证,土地使用证,先住进去,这样做是可以的.我现在就是这样做的.买了套二手房,钱没有付清给房主就住进去了.二:手续的话看你有没有办公积金贷款呢?还是商...
潼南县18915505689: 我买了一套二手房,房子已经交付住进去了,现在卖方要来拿合同里没标的家具,这份合同还有效吗? - ?
剧昭复方: 有效的,但是假如当时有口头约定或者是中介作证家具不给他.反之家具就是别人的,必须给他.合同的有效期是合同履行完毕才失效,很明显现在是有效期内.
潼南县18915505689: 我家购买了一套二手房,这套房子是在二手房东那里购买,而那个二手房东没有在原来的那个房东那里过户过来 - ?
剧昭复方: 没过户,房屋还是原房东的,二手房东属于无权处分,所以最好的处理方式是你起诉二手房东要求确认合同无效,并要求退还房款承担违约责任,这样二手房东就会去确认他与原房东的合同有效,经他确认以后他就属于有权处分了,你办产权手续也就没问题了,若二手房东不去确认,那他退你房款并承担违约赔偿你也不亏
潼南县18915505689: 我通过中介购买了一套房子,办理过户中房子被法院查封了,可是房子我已经住进来来了,只是没有过户,房款 - ?
剧昭复方: 可以向法院提执行异议,要求确认房屋归你所有.
潼南县18915505689: 我买了一套房子是二手房,过完户后发现原户主的户口没有迁走,致使我的户口不能落户到房子上.着急!! - ?
剧昭复方: 原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户.针对这个各地均有政策出台,例如无锡:卖了房却不迁走户口将强制迁移:【新政】对于因合法稳定住所所有权转移,该住所内原登记户口未迁出,现所有权人书面申请将该住所内原...
潼南县18915505689: 我通过中介买了一套二手房,合同上约定全款到帐交房交钥匙,钱到位他前妻住进去了? - ?
剧昭复方: 这个问题简单 首先,你们的房屋转让合同签好了没有,你拿到房屋的钥匙了没有.你所有的手续都办好了没有.如果都搞好了,你就直接跟他的前妻说这房子已经过户到你的名下了,请你立刻搬走.你们自己好说好商量,要是他前妻死皮赖脸的不搬,那你再打电话给原户主说明情况让他出面调解.要还是无用那么直接报警让公安来处理.不动产这个东西是认证不认人,谁来都不好使.
潼南县18915505689: 求法律支援:买二手房,首付款交了,房子在我手里,但是房主不见了,能通过法律途径过户吗 - ?
剧昭复方: 这个问题,是可以通过法律途径过户的,但你要跟中介公司达成一个好的协议,能办理好过户的手续,还有,你首付交的款的收据一样很重要,所以这样东西,一件都不能少.从你描述的事实来看,你和房主之间的权利关系义务如下:你的义务是给房主十多万首付款,然后由你一次性还清银行贷款20万;房主的义务是等产权证下来过户. 你去法院的话,诉讼请求应该是请求房主履行合同,将房屋过户给你,那你首先应该完成你的义务,其次你要等到产权证下来(如果因为房主不在,产权证下不来,你也可以去法院的).
潼南县18915505689: 你好我买了套房子首付都给了,房子我也住进去了房东说房本下来剩下的 - ?
剧昭复方: 只有打官司……如果没有形成买卖关系,房东怎么会给你钥匙呢
潼南县18915505689: 我买了套二手房 已经过户给我了.但是原房东没跟我去小区做交接 钥匙资料那些都没有给我 需要吗 不要安全 - ?
剧昭复方: 您好,中介是有做错的地方,不过他们也是本着买卖双方的利益来做的,其实国家早有明文规定中介方是不得扣留房本及现金的·~!!还有交房问题,那要看你合同上怎么写的了,一般都是提前协商什么时候腾房,合同上应该写着的,你在看...
潼南县18915505689: 我买一套二手房,合同里写明房间里的东西一样不拿走,拿到钥匙看到里面什么也没有了,现在我该怎么办? - ?
剧昭复方: 这种是合同纠纷,最重要的是你合同里面当初有没有写清明细,具体是哪几件东西不能被拿走,如果你仅仅是写里面的东西不能被拿走,而没有列出明细,那你只能自认倒霉了,否则,你可以先和对方联系,要求对方把东西还回来,否则就找律师告对方.当然,也要看那些东西值不值钱了,呵呵~还有就是看尾款付清了没有,如果还没有就让对方把东西拿回来,再把尾款结清.