自建房有国有土地证能过户吗
法律分析：国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
有国有土地使用权证建房可以吗?
有国有土地使用权证建房可以的。土地使用证的办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。 一、有国有土地使用权证建房可以吗？1...
有国有土地使用证能办房产证吗?
有国有土地使用证能办房产证的，人们拿到开发商给的土地证后，如果开发商没有去办房产证，自己也可以带上材料去房管局办理。这两个证是统一的，持有土地证和房产证才能证实对房子的完全产权，如果缺少一个，则不可以交易买卖。 一、有国有土地使用证能办房产证吗?是可以的，房产证在房管部门办理，...
有土地证盖房子违法吗
有土地证盖房子也是属于违法的，因为宅基地土地使用证，只能证明主人拥有宅基地的使用权，但并没有盖房的许可证。此外盖房子需要符合城市或者城乡发展规划，不是想盖就盖的，必须向政府相关部门报建审批。所以，有了土地使用证还需要建房规划许可证，这样才能在不违法的情况下盖房子，否则是不行的。二、农...
自建房只有土地证没有房产证
这种情况是被法律允许的，自建房需要先提出申请，通过相关部门的审批后才可以建房，房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证，所以自建房只有土地证没有房产证不违法。 有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能...
自建房有国有土地证能过户吗
法律分析：国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因...
国有土地证能自建房的吗
1、可以，建造房屋的，需要有 土地使用权证 ，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。 2、需要等房屋建设完成后，再凭 土地使用证 和建设批准文件 办理房产证 。
国有土地有房产证和土地证在建房是不是建法?
有土地使用权证，属于合法用地，再建需要申请建设许可证就可以。
为什么土地使用证不能建房
有土地使用证却不能建房的原因：未到当地建管部门提出申请，未经批准不能私自建房。1.私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不被国家承认。2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门。3、建房一般程序:根据土地...
国有土地上建房需要本地户口么?
在拥有国有土地证后申请建居住房时，也不一定需要迁本地城市户口。但是，你需要根据当地相关规定，申请土地使用证和房屋建设许可证，同时需遵守当地规定的土地使用和建设要求。具体要求可能会因地区和政策而异，请在申请前与当地的土地管理部门进行咨询确认。国有土地申请建居住房的人数和面积一般会受到当地...
我有国家土地证可以在上面建房子吗?能不能办到房产证?
你说的可能是《国有土地使用证》，如果符合城镇规划，经建设部门批准后，可以建房。持土地使用证、建房证及身份证等相关证件，可以到房产管理部门申请办理房产证。
佛阅结合： 土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户.集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让.国有土地又分为划拨和出让性质.划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户.如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的.
开化县18525394725： 个人自建房有房产证能过户吗 - ？
佛阅结合： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
开化县18525394725： 自建房,有房产证,国有土地使用证,能不能过户,我和原房主没有任何关系 - ？
佛阅结合： 能过户,国有土地证,房产证都齐全了是没有问题的.你们唯一的关系就是买卖关系,也不需要什么关系.
开化县18525394725： 有房产证和土地证的农民自建房可以过户吗? - ？
佛阅结合： 可以过户. 农村房产证过户流程一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了.具体的过户手续如下:1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核,注册登记;6、 发证二、农村房产证过户程序及费用农村房产证过户流程由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可.具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所.
开化县18525394725： 有国有土地证、房屋产权证的私房能买卖吗 - ？
佛阅结合： 可以,只要到当地乡镇房管部门办理即可,不过有点手续费哦~!
开化县18525394725： 国有土地使用证可以过户吗 - ？
佛阅结合： 国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户.国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户.
开化县18525394725： 没有房产证有国有土地证能过户吗 - ？
佛阅结合： 要分开情况,有些能有些不能.情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种.如果是这种情况,是不能过户.情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证.还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证.这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门.情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证.这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明.
开化县18525394725： 国有土地使用证能过户吗 - ？
佛阅结合： 可以过户.请持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证,到国土资源局办理国有土地使用权变更登记.
开化县18525394725： 我买了一栋旧楼房,只有国有土地证,没办房产证.请问这房可直接过户吗? - ？
佛阅结合： 不可以,房产证是证明房屋归属,土地证是证明房屋合法性,契税证用来证明购买房屋的合法性,因此您这种情况显然是不合法也根本不能过户的
开化县18525394725： 国有土地有房产证可以过户吗 - ？
佛阅结合： 可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去办理房产证. 过户需要的材料: 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交...
