法拍房里的租户，该按哪个时间点给付新房主房租
从你说的情况 可以给你分析下
在合同期没满的情况下，房子被卖，可以去和新房东协商，如果协商不成，达不成租房协议，直接去找原房主，这属于原房主违约，一般情况下违约都要退换承租人押金后还要在给一个月房租作为违约金，
房子被卖之后房产证实需要半个月左右的时间，但是你上面说 在承租人没有看到新房主的产权证明时，承租人是否继续向原出租人缴纳租金即可？ 这个不是这样算的，如果房子被卖，只要过户完事，不管有没有房产证，此房就属于新业主，你可以看他的契税票，如果买受人什么都提供不出来的情况下，可以像原房主继续缴纳租金，
最后告诉你个问题，租金问题一定要搞清楚，此房过户前归原房主，过户后归买受人，不是按房产证计算，是按照过户时间计算
按相关法律规定，即使房屋所有权发生变更，也不影响租赁合同的效力。
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
您好，有这么几种情况：
租赁合同合法有效。那个时间节点是看上份合同的截止日期节点，另外您办理完房本后重新跟您补签合同，但是不在缴纳租金。但是比如租3年，一年一年缴纳，现在还剩2年，那么后面的两年租金是交给新房东。
租赁合同无效：租赁合同签署在查封或抵押之后，租赁无法与新买受人对抗，所以不论之前如何而签署，是否缴纳租金，跟您都没有任何关系，跟您是从新签署合同，租金支付给您。
希望对您有帮助，一次委托终身服务
根据法律规定，如果法拍房里的租户在房屋所有权发生变动时，仍未履行完毕支付租金的义务，他们应该向新房主支付租金。这一时间点通常是在房屋所有权转移时，也就是新房主取得房产证时。
请注意，这里所提供的信息可能无法覆盖所有情况，具体还需要根据当地的法律法规以及租赁合同来确定。如果有需要，建议咨询专业律师或相关机构来获取更准确的指导。
根据民法拍卖规定第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。所以你2月10号拿到民事裁定书之日取得所有权
理论上，应该从购房者拿到产权证时开始计算房租
租户未按期交纳房租,房东该怎么办
公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。网友咨询：租户未按期交纳房租，房东该怎么办？律师解答：在房屋租赁合同中，房东有提供房屋给他人租赁使用居住的义务，租客有按时交纳租金的义务。 承租人无正当理由未支付或者...
杭州一出租房电箱内发现摄像头,租户应该如何确保自己的隐私安全?
我认为在租房子之前，自己应该对房子里外进行仔细的检查，这样才能确保自己的隐私安全。
房东房子被银行收走了,租户还可以继续营业吗
如果房东的房子被银行收走，租户是否可以继续营业取决于多种因素，包括租赁合同、房东与租户之间的关系以及房屋的用途等等。一般来说，如果租户是通过合法途径租赁房屋并签订了有效的租赁合同，那么在租赁期间内，租户仍然有权使用该房屋进行营业。然而，如果房东与银行之间的纠纷导致房屋被收回或者房屋被拍卖，...
本人出租房子 租客要求拍房产证的照片 每片都拍下来了 他这么做会不...
出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人...
法院拍卖的房子能把租户赶走吗
买卖不破租赁；意思是即便房产出售，不能剥夺租房人的合法权益，租房人到期后即可；在未到期前，可以协商解决。
我出租的房子到期了 找不到租户怎么办
你要和你小区的物管一起，带上摄像机，全程拍下录像···并把租户的东西和物管一起进行打包，封存、并列明清单···让物管在上面签名···基本上这样的证据就很足了···千万要保留合同、录像和清单···
租户没搬走房东可以拍租户屋里东西吗
在房屋租赁协议有效期内，尽管作为房产所有者的房东享有对于房屋的法定产权，然而作为承租方的您却对所租住的房屋享有实质性的用益物权。如若房东在未获您许可的情况下径自闯入房间侵犯了您的隐私及使用权，那么您有权依法维护自身的合法权益不受损害。
买二手房,卖方和租户赔偿问题谈好了,租户以没有地方搬为由不搬走,我...
这个太容易了啊 房子还是属于你的 而且原来产权人还要赔钱给你 因为在合同内他没有履行合同的义务 把房子倒给你 租客你不需要管 有原房东负责赔偿 不是通过中介买了吗 如果是的话 可以通过中介处理的
法院在拍卖†房前,必须对租户进行清空吗?
正常来说，法院在对房子进行拍卖之前都会对房产进行查封，当然法院查封的时候不需要对房间内的物品进行清空，既然法院已经贴上了封条，房间内的所有物品就都和房屋原来所有人没有关系了，到最后谁拍得到房子，房间内的东西就是谁的。
抵押的房子一直有租户法院就一直不可以强制执行吗?
至于租户我觉得是另一个问题，如果原房主收了租金，是不是应该把跟租户的问题解决好呢，毕竟人家并没有把租金交给被抵押方吧。如果租期快到了或其他原因租户一时不能搬走，其实这类问题你们双方可以协商啊，租户是搬走还是继续租还是把租金交给得到抵押房产的一方都可以商量吧！？
藤咱科玛： 根据法律规定,如果法拍房里的租户在房屋所有权发生变动时,仍未履行完毕支付租金的义务,他们应该向新房主支付租金.这一时间点通常是在房屋所有权转移时,也就是新房主取得房产证时.请注意,这里所提供的信息可能无法覆盖所有情况,具体还需要根据当地的法律法规以及租赁合同来确定.如果有需要,建议咨询专业律师或相关机构来获取更准确的指导.
玄武区13551049956： 法拍房里的租户,该按哪个时间点给付新房主房租 - ？
藤咱科玛： 理论上,应该从购房者拿到产权证时开始计算房租
玄武区13551049956： 法院拍卖房屋有租赁,拍卖成交后的租金什么时候开始算? - ？
藤咱科玛： 买卖不破租赁,拍卖也是. 所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益. 以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准.裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,承租人应付给买受人.
玄武区13551049956： 法院拍卖的厂房,新业主什么时间享有该厂房的租金? - ？
藤咱科玛： 在交齐拍卖金完成拍卖过户手续的当天享有该物业的完整收益权,如该拍卖注明为带租约不交吉物业则看旧租约的相关条款方可决定,谢谢望采纳!
玄武区13551049956： 法院拍卖房子,租户有赔偿吗 - ？
藤咱科玛： 没有赔偿,但作为租房户,第一在拍卖中享有优先购买权,第二即使不购买也享有继续租赁的权利直到租赁期满.第三、前两点的前提是你的租赁是在法院拍卖房屋之前合法租赁的.
玄武区13551049956： 法院拍卖房产成交后几个工作日交钱 - ？
藤咱科玛： 一般规定是拍卖成交后七天内. 按现场签的拍卖成交确认书的约定为准. 如在规定时间内交钱实在有困难的,可找负责拍卖的公司或执行该案的法官协商.
玄武区13551049956： 法院拍卖来的房产几天内要交付钱 - ？
藤咱科玛： 一般规定是七天.最长不会超过十五天.如在这段时间内交钱有困难的,需向执行法院的经办法官提出.
玄武区13551049956： 法拍房里住有租户且有租赁协议,如果是短期的,是等着协议到期搬出去吗?如果是长期的怎么办? - ？
藤咱科玛： 不少购买法拍房的投资者都知道,带有租约的房屋不好处理,尤其是恶意的长期租约. 前业主(被执行人)把房屋出租长达10、20年,而依据“买卖不破租赁”的原则,就算竞买人拍下了房子拿到了房本,也得遵循租赁契约. 所谓“买卖不破...
玄武区13551049956： 购了法拍房以后发现有租客在,拒不腾房怎么办? - ？
藤咱科玛： 购买法院拍卖的房产后,被执行人拒不腾退,是可以申请法院强制执行的,如果该租约在拍卖之前没有在法院备案,后面拿出来的,那法院不会认的,会配合强制执行.你也可以在竞拍前事先咨询房屋的腾退情况和拍卖的方式,只有将风险提前预估和识别认才能够更好的保护自己的权益.
玄武区13551049956： 阿里拍卖多久要付尾款 ？
藤咱科玛： 阿里拍卖10天要付尾款.尾款请按照法院在竞买公告中的说明,直接线下银行转账给法院.每套房子都不一样,一般10天左右,时间还是蛮紧张的.需要确保在截止时间之前能将全款支付到法院账户.付款这个是一定不能逾期的,否则很麻烦.法拍房尾款缴纳时间每个法院每个项目都不一样,通常在10-15天左右,时间较为紧迫, 需要提前做好资金准备,但是法拍房可以做贷款,只能商贷,您可以考虑一下. 阿里拍卖多久要付尾款 竞拍成功,需在规定时间内支付尾款并办理过户手续如竞拍失败,则申请退回保证金.竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中,如果竞拍到了商品没有付余款的话,买受人悔拍后保证金不予退还,法院可以裁定重新拍卖.
