抵押的房子一直有租户法院就一直不可以强制执行吗？
入租之前被抵押则可以执行，如果租后被抵押的，可以继续居住
我觉得应该有期限，不然法律不就成了摆设了。抵押期间房子还应该属于房主，到了期限如果还不上交易主体时，才会拿房子做抵押，这时房子应该是对方的了，法院应该有强制执行的权利，至于租户我觉得是另一个问题，如果原房主收了租金，是不是应该把跟租户的问题解决好呢，毕竟人家并没有把租金交给被抵押方吧。如果租期快到了或其他原因租户一时不能搬走，其实这类问题你们双方可以协商啊，租户是搬走还是继续租还是把租金交给得到抵押房产的一方都可以商量吧！？抵押的房子一直有租户，法院就也可以强制执行，只要给租户补偿就行了，而且租户也是有时间的，不可能租户一次性付几年房租的，就是付了几年房租，也可以从多出来的拍卖款里面扣的。
抵押不破租赁，至于期限问题，根据这个原则，当租赁合同到期之后，租赁关系解除，可以申请法院强制执行。但是要注意取证，防止对方存在恶意租赁关系。
一般来说抵押的房子有租户的话，一般来说就要按照租户的合同呢，多少时间到期才能够收回，因为如果是在前面租平的话，嗯，租平人的权益也应该受到保护。所以说一般来说是可以协商解决的，但是不是说一定是无期限的也可以进行强制性的拍卖，然后把钱租金还给他就行了。
这个不一定，法院可以让住户限期离开再执行。
商铺租期到期4个月,租户拒不搬出,求解决办法!
租户这个行为已经违反《民法典》。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求...
和房东整租的房子,合租的室友突然搬走,押金要退吗?
比如有些租户进出不关大门，这很容易让小偷钻空子。这个问题还存在一点，目前市面上很多是以公司形式运营的合租公寓，他们出租房是靠一群销售人员，每套合租房时不时会有单间空出来，这些销售就会不间断的带人去看单间，他们只对自己的收入负责，绝不会对房里的安全、卫生等负责，往往他们每来一次，都是...
房东不退押金最怕什么
2、被出租的房子因为多次出租，或者已经被使用过，所以难免会有一些设备出现问题，而有的朋友和房东签订租赁房屋合同的时候，因为房东有表明说回来修理，所以在合同里面并没有体现出来，后来房东也一直没有修理，最后退房子的时候房东还说是租户弄坏掉的，以此为理由一直拖欠着不把押金退给租户，或者只是退...
租户用我的房子注册公司,走了不注销
如果房屋是抵押人生活必需的房屋，只能查封，不得执行。押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第二百六十八条 对没有委托律师、基层法律服务工作者代理诉讼的当事人，人民...
租房拆迁房东赶走租户,不退押金怎么办?
租房拆迁房东赶走租户，不退押金的话属于房东违约，这种情况下，租户可以先尝试协商解决，向房东索要押金并且要求赔偿一定损失。如果不行的，租户还可以起诉到法院。房屋拆迁会导致租户利益受损，作为房东，除了退押金还应当支付合理赔偿。 一、租房拆迁房东赶走租户，不退押金怎么办?租房子是需要给房东缴纳...
租转租的房子押金给原租户吗
转租的房子的押金应该给谁，由当事人之间协商确定。一般是交给转租人，转租人在房东那里是应该交了押金的。
为什么有的房东喜欢把房间租给女租户,谁可以说一下嘛?
喜欢租给女租户十几年前是很准确的，现在不一定了，老房东自然保持着老观念，喜欢租给女的，很正常。现如今的房东，因为接待过形形色色的租户，也怕了，要问工作，要问生活习惯，负责任的还问是否单身，突然想起一个事儿，大房子租出去，可以租给一个女的，可以租给两个女的，不要租给三个女的...
租房押一付三,缴了4个月费用,现在租了一个月零五天不想住了,房租该怎么...
如果说你的如果说你的for如果说你的房子是已如果说你的房子是已经付过四个月而且是押一付三已经合同如果说你的房子是已经付过四个月，而且是押一付三，已经合同上约定要住满 三个月三个月那么你即三个月那么你即使住了一个月想要退出的话三个月，那么你即使住了一个月，想要退出的话，也需要和...
为什么有的房子中介不想出租
4. 租户要求高：如果租户对房子的要求较高，中介可能需要花费更多的时间和精力来寻找合适的租户。5. 市场不景气：如果当地房地产市场不景气，中介可能认为出租不合算，因为中介需要花费更多的时间和精力来寻找租户，而且租金也可能不如预期。需要注意的是，不同中介有不同的经营策略和想法，以上仅是一些...
押一付一什么意思?租房的陷阱哪些?
在上海，租房中介费一般为房租的30%左右。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地。广州租房中介费一般为一个月的房租。但也有特殊的情况。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。深圳...
征莉喉疾： 现在已经不提唯一住房不许拍卖了.从前两年开始,最高院的新口号是“破解执行难”.其实法院一直是处在1.执行力度不够,债权人投诉法院判决了却迟迟不能执行.2.执行力度加大,被执行人寻死觅活.这种两难的境地.之前几年,有段时间就是因为各种原因,法院顾忌颇多,导致很多案件执行不了,债权人闹得厉害.于是这两年又扭回来,大力执行.也许等过两年,又出了几个大新闻后,就又变成保守执行.
依安县18526119544： 一套房产既抵押又租赁了,别人还诉讼保全了,法院一般怎么处置? - ？
征莉喉疾： 租赁人的租赁权不会受到影响,银行抵押权优先受偿,具体做法如下:通过诉讼,银行、其他债务人均能胜诉的情况下,将房屋拍卖,假如拍卖120万元,那么银行先受偿50万元及利息,剩余部分按比例支付给其他债务人(其他债务人没有抵押权的情况下),最终拍卖买方继续租赁给承租方,但承租方需要继续支付租金,如果不愿意继续支付,那么租赁合同解除,与其他债权人共同分割剩余价值.
依安县18526119544： 法拍房里住有租户且有租赁协议,如果是短期的,是等着协议到期搬出去吗?如果是长期的怎么办? - ？
征莉喉疾： 不少购买法拍房的投资者都知道,带有租约的房屋不好处理,尤其是恶意的长期租约. 前业主(被执行人)把房屋出租长达10、20年,而依据“买卖不破租赁”的原则,就算竞买人拍下了房子拿到了房本,也得遵循租赁契约. 所谓“买卖不破...
依安县18526119544： 已经设定抵押给别人的房子法院可以强制执行吗 - ？
征莉喉疾： 法院判决结果出来后如果你败诉,在规定时间内你不履行,法院执行局就可以强制执行,把精力放在审判上,只要不败诉怎磨都好说,法庭调解是最好的.
依安县18526119544： 欠债人本地有一套房子出租,但这套房子即将被法院查封拍卖,但租户房 - ？
征莉喉疾： 如果租客已经支付了租金,则这个租赁合同要一直到租赁合同结束,购房的人也不能在合同结束前要求租客搬离.
依安县18526119544： 法院抵押的房子能买吗 - ？
征莉喉疾： 1、被法院查封的房屋一定不能买.如果买了,一定会后悔的,因为最终结果是钱出了,房屋得不到. 2、被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为.如果法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施...
依安县18526119544： 已抵押的房屋能否租赁?租赁合同是否有效? ？
征莉喉疾： 一、已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力....
依安县18526119544： 您好,房子抵押贷款,还不上被法院卖给别人,合法吗? - ？
征莉喉疾： 您好,法院强制执行程序中,对于唯一居住用房,一般不会进行处理.但如果面积比较大,或者是本案抵押物,或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务.但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行,银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权.拍卖款应当先归还银行贷款,剩余的,才能用于偿还债务.
依安县18526119544： 租房子时,房屋被房东抵押给了欠款人,欠款人多次上门要债打扰,我也多次告知房东,房东一直没能处理此事 - ？
征莉喉疾： 如果你已经进行了诉讼保全并胜诉,欠款人就不能再将房屋抵押他人.如果在你诉讼前已经抵押,法院可以冻结该房屋.你们现在三方签订协议,公证处不会给你公证.建议你通过法律渠道解决.我诉讼前已经抵押,法院可以冻结,但抵押人有权申请拍卖,我要求法院强制执行也没有任何意义,拍卖所得先归抵押人,剩余才归我,而这房子如果拆迁之前拍卖要缩水一半,所以我可能得不到什么钱.法院冻结了,拍卖就不会得到批准.
依安县18526119544： 债权人已经保全了的房子,并且法院已经判决申请执行.但法院一直以其它理由没有强制执行,一年多以后法院 - ？
征莉喉疾： 你可以要求法院按照执行的规定去执行已经保全的财产就是了,法律对这种躲避执行的人有一套完善的规定,尤其是已经进行了财产保全的案子,就更好执行了.
