房产证上的名字可以写几个？可以写多个吗？

~ 房屋产权证上的名字可以写几个？产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。

房产证上可以同时写几个人的名字，这个是大家都知道的。那么，房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上写多个人的名字有什么需要注意的呢？下面就来跟我一起来了解一下吧。

按揭 购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋主管部门办理 房屋产权证 的同时，办理 房屋共有权证 ，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是中华人民共和国房屋拥有权证，由于其封面是大红颜色，俗称 大红本 。

购房者通过交易，取得房屋的合法拥有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。产权证即《房屋拥有拥有权证》，是国家依法保护房屋拥有权的合法凭证。

国家实行房屋拥有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋拥有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋拥有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所拥有权归属的书面凭证。

房产证加名 字流程

种情况：有房无贷

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的 房地产 交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、 新房 产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯 公积金 的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋ 商业贷款 ），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

以上就是我们所了解到的关于房产证上可以写几个人的名字的一些相关信息了，希望以上知识能够对您帮助。

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丹阳市18125356431： 房产证上最多可以写几个名字 - ？
徭荆安谱： 房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人.共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产. 房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证. 房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证.前者是红色,只有1人所有.后者是绿色,一人一本,可以归多人所有. 房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致.而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人.

丹阳市18125356431： 房产证上可以写几个名字 - ？
徭荆安谱： 房产证只可以写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制.产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有.有两种共有形式...

丹阳市18125356431： 房产证上到底最多可以写几个人名字? - ？
徭荆安谱： 房产证上写多少人的名字是没有限制的.房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制.

丹阳市18125356431： 房产证可以写几个名字 - ？
徭荆安谱： 理论上,房产证上登记人姓名,可以是1个---无数个.只要姓名登记在了房产证上,这些人就属于该房产共有人身份,在没有特殊约定份额前提,登记人的所占有权益份额均等.

丹阳市18125356431： 如今房产证上可以写几个人的名字 求懂的的人解答 - ？
徭荆安谱： 写几个人的名字都是可以的,上不封顶,不过每加一个人的名字都要向国家缴纳相应的契税,等你加上几次名字就知道利害关系了,加的名字越多越不划算!

丹阳市18125356431： 房产证上可以写几个人的名字 ？
徭荆安谱： 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产.【法律依据】《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有.共有包括按份共有和共同共有.(《民法典》生效时间为2021年1月1日).

丹阳市18125356431： 房产证上最多可以写几个人的名字? ？
徭荆安谱： 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有.两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色.

丹阳市18125356431： 房产证上究竟可以写几个人的名字 - ？
徭荆安谱： 房产证上没有人数限制,可以写多个人的名字,表示共同所有,各占有一定比例的产权.但是只能有一个人持产权证,其它人持共有权证,意思是填合同时只能写一个人名字,其他的人可以申请共有产权证.这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,从而规避银行的贷款风险.

丹阳市18125356431： 房产证上写几个人名字好一般房产证上多有几个名字 - ？
徭荆安谱： 房产证如果是夫妻,最好上写两人名字都写上最好;一般房产证上是可以写多个人的名字...因为国家没有规定在房产证只能写夫妻名字,也没有规定房产证只能多少人的名字.所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等 非亲属关系,都可以写上房产证的名字,甚至还可以写更多人的名字.

丹阳市18125356431： 房产能写两个人的名字吗,最多能写几个 - ？
徭荆安谱： 房产证能写几个名字是没有特殊规定的,写多少都没有关系.房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》.