房产证可以写两个人名字吗？

房产证可以写两个人的名字吗~

房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。房产证上加名字需要什么手续房产证上加名字需要的手续，具体如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。房产证上加名字的流程是什么1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5、凭借结婚证直接办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证可以以添加共有人的方式，写两个人的名字。根据我国相关规定，房产证实行一人一证，也就是说房产证上房屋所有人的这一栏，只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。

房产证上完全能写两个人的名字。\x0d\x0a而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。\x0d\x0a你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你，需要缴税，由于你们是贷款的，产权是被建行控制，就要先还清贷款，建行出示贷款还清的证明，才能去房产交易中心办理。\x0d\x0a像你的情况，可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》，证明房产有你一半的产权，任何人没有你的同意，xx路XX号XXX室房子不能出售，否则，将负法律责任就行了，这样办花钱少，同样有法律效应，以后有什么事情法院是认账的，因为那是司法局的单位，和法院是一家的。

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。

如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

扩展资料：

中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对2016名受访者进行的一项调查显示，40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼。

66.4%的受访者认为房产证上有必要写夫妻两人的名字。43.7%的受访者觉得在房产证上加另一方名字，会有利于婚姻稳固，24.6%的受访者认为不会。

调查中，40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼，39.9%的受访者不会，19.3%的受访者回答说不好。

60.9%的受访者表示身边因房产证加名的问题而闹矛盾的夫妻多，27.9%的受访者感觉一般，11.2%的受访者表示很少。

从物权法的角度来看，只要加上名字通常都会认为是双方共同所有。

假如男方在婚前购买了房产，有的女方会要求在结婚前加名，有的会要求在结婚后加名。还有一种情况是，用一方婚前的房子换了另一栋房屋时会要求加名。

参考资料：央视网-66.4%受访者认为房产证上有必要写夫妻双方名字

什么事情可不可以做，只要看法律禁止不禁止。法律禁止的是绝对不可以做的，做就违法甚至犯罪，法律不禁止的大家都可以做的。房产证可以写几个人的名字？法律不作规定，可以写任何若干个名字，不禁止写多个人的名字，所以可以写至少一个多到无数个名字。房产证上的名字不是谁想写就可以写，有两个必要条件：一个是要付钱购买的房子或者自己建的房子，是自己所有的房子才可以写上名字，别人的房子，房产局是不会写上你名字的。二个是房子所有人愿意赠送一部分给你，才可以写上你的名字。
房产证上不要说可以写两个人的名字，如果你两百个人合伙买房，写两百个名字也是可以的，理论上讲，写两千个，两万个都可以。

只要双方都同意，房产证可以写两个人的名字。

当然可以，房产证时可以写两个人的名字的，属于两个人的共同财产，所以两个人可以合资一起购买房屋，所有权是归两个人一同说有的

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织金县14753677659： 房产证能写两人名字吗? - ？
壹乔当归： 可以!办《房屋所有权证》时持结婚证、身份证要求增加一个《房屋共有权证》,《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力.房产权证上完全可以填你们夫妻俩名字.因为,当你们完全付清房款后,开发商给你开出正式的购房发票(房地产增值税发票),其中购房人一栏填你或她名字,在其它权利人一栏填你或她,然后凭购房发票与开发商签订购房合同,同样道理按发票所填内容填写名字,付清物业管理费.装修保证金及其它规定的费用后,你们就可以凭交费发票.购房合同到建设部门或行政中心办理产权证,他们会根据购房合同上确定的权利人名字,办理二人名下的产权证!与是否有结婚证无涉是这样的大,一是合法大家庭,都是最亲密的人.

织金县14753677659： 一个房子能写两个人的名字吗 - ？
壹乔当归： 只要是私有住宅,产权证上可以写两个人甚至多个人的名字.

织金县14753677659： 房产证能写两个两个人的名字吗 - ？
壹乔当归： 房产证能写两个两个人的名字吗;房产证是完全可以写两个人的名字的,甚至更多的名字...因为国家没有规定房产证不能写两人名字的,也没有规定房产证只能多少人的名字.所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、姐妹兄弟,朋友等等,非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字.

织金县14753677659： 买房时可以写双方名字吗 - ？
壹乔当归： 你好!1:购房合同和房产证是可以写两个人名字的,没有什么限制,三个四个都行. 2:证明是否是共有人,看房产证就知道了,一般房产证上会显示房子的共有人是谁. 3:房产证上的共有人一般有两种情况:一种是共有人所产产权份额是百分之几

织金县14753677659： 房产证可以写两个人的名字吗? - ？
壹乔当归： 房产证可以写两个人的名字,可以改成夫妻共有,就是要缴一笔交税.你的情况加名字,在房产交易中心是属于《把一般的房产赠与你》,就要缴《赠与税》,这比办房产交易交的税要低.你们带上身份证、房产证一起去房产交易中心,就能办理. 现在是房产证上写几个人的名字,就会有几本的房产证,一人一本,以后出售也要几本都要到齐才行.

织金县14753677659： 买房可以写两人名字么 - ？
壹乔当归： 买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产.如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后...

织金县14753677659： 房本可不可以写两个人名字.比如夫妻的名字,或是姐妹的名字 - ？
壹乔当归： 我是房地产经纪人,我来回答.可以,不管是一手房还是二手房都可以写两个人的名字.从2002年之后一本房产证最多写四个人的名字,所以两个人就不是问题了!而且也不管你们是什么关系,但是卖的时候就必须要两个人签字才方可办理转让手续;法律上才认可.两人的房产证属于共有支配权,办理任何转让、抵押、赠予、继承等手续在平等且遵守房地产协会的规定,法律均认可.

织金县14753677659： 房产证可以是有两个人名字的吗 - ？
壹乔当归： 房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制.买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有. 如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了.

织金县14753677659： 房产证上可以同时写2个人的名字吗 - ？
壹乔当归： 房产证上不可以写两个人,婚前买房的时候如果是一手房就可以再签订购房合同时写上两个人的名字.房子所占的比例就是你们双方各占50%.以后办理房产证的时候谁的名字在前面房产证就出谁的.另一个人肯定有共有权证.谈不上谁的权力大,建委和房管局都有备案登记.以后要想卖方都必须双方同意才可以.你问的不就是这个吗?

织金县14753677659： 房产证上面可以写2个人的名字吗? - ？
壹乔当归： 可以的.如果购房时.写了多人的名字,房产证就办理成多人共有.如果购房时只写了一个人的名字,想办成多人的,就要麻烦些:需要赠与或者过户(部分产权) 希望能够帮到您!回答来自:＂百度房产交流团＂、＂商业理财知万家＂ 敬请关注!