小区车厍改住房属违建吗?
小区车库改为住房不属于违建。小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权。车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。
《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
扩展资料：
《物业管理条例》第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
参考资料来源：百度百科——物业管理条例
小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权。车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
小区车厍改住房属违建吗?
小区车库改为住房不属于违建。小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权。车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（...
小区车厍改住房属违建吗?
小区车库改为住房不属于违建。小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权。车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（...
蔽君斯帕： 高层车库改成住宅房属于非法建筑的.
梅里斯达斡尔族区13876688865： 小区物业车棚内建使用住房属于违建吗? - ？
蔽君斯帕： 应该是违章建筑.
梅里斯达斡尔族区13876688865： 商品房内部改造哪些属于违建 ？
蔽君斯帕： 1、在房屋内部重建,只要不破坏承重结构,一般是可以操作的,是不属于违章建筑.如果小区业主在装修的时候,乱砸承重结构,比如承重墙.2、严重破坏了原结构设计要求,对本楼的结构安全性产生了安全隐患.相关业主可要求开发公司及物业公司请相关部门及专家对破坏了结构的进行鉴定,并采取相应的加固措施,确保结构功能的安全.如有安全问题可要求买受人修复、消除危险、赔偿损失等.
梅里斯达斡尔族区13876688865： 有房产证,可以把车库改建成房间居住吗? - ？
蔽君斯帕： 《住宅区物业管理办法》第二十七条第一项、第二项都有明文规定,业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施的时候,房屋装饰装修不得危及房屋安全,未经有关部门批准不得改变房屋结构,不得私搭乱建,处理建筑垃圾必须符合有关规定;改变房屋用途和外貌,应当符合有关规定.也就是说,擅自改建车库、改变停车用途,必须先履行报批手续,否则应视为违章建筑.建议您先去规划局和房管局办理审批手续.以上建议供您参考.
梅里斯达斡尔族区13876688865： 小区车库改为住宅合法吗 - ？
蔽君斯帕： 能不能买要看有没有产证 有产证一般都可以买 还有就是房子能不能通水电
梅里斯达斡尔族区13876688865： 问单车房改住房违法吗? - ？
蔽君斯帕： 违法,要变更房屋使用性质,必须先经城市规划部门行政审批,规划部门批准变更后,方可到国土房管部门办理变更登记.
梅里斯达斡尔族区13876688865： 小区装修违建怎么处理 ？
蔽君斯帕： 1、小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益,那么按照民法典相关规定,受害方可以要求其拆除违章搭建,并赔偿自己的损失.另外,物业公司也有权要求业主将违建处拆除,若业主拒拆的话,那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼.2、法律规定:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决.第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意.
梅里斯达斡尔族区13876688865： 小区楼房内车库的违建有哪个部门管理! - ？
蔽君斯帕： 物业,拍照向物业反馈
梅里斯达斡尔族区13876688865： 请问,小区里盖平房,是否算违建 - ？
蔽君斯帕： 百分之百的违建.小区内的土地是全体业主共有的,任何个人都及单位都不得占用.小区内的房屋、绿化及其他建筑都要经过审批才能兴建,否则也是引卜法建筑,必须拆除的.
梅里斯达斡尔族区13876688865： 文景小区三层框架式停车库被物业私自封装做出租房属于违建房吗?[/ur - ？
蔽君斯帕： 交停车费时物业说是用来出租给家教的 刚好是我家窗户对过去 郁闷 ~~!!!
