在中介买房子怎么讲价
买二手房如何砍价？
买房砍价不要认为是一件很low的事情，自己的利益要自己争取，能用更少的钱买到房子何必多花那么多呢！对吧！yuqiancyh
特别是在二手房交易中，买方总是处在被卖家“挑剔”价格中，总是被卖家掌握价格主动权，买房者也要适时的拿回“讨价”权利，那么到底该如何进行砍价才能让对方无言以对？
一、用市场性原因反驳卖方
当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以根据情况给予“反击”：
（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；
（2）如果说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；
（3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。
二、找出卖方弱点
现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。
三、出价方式谈判技巧
许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。
四、利用准确信息砍价
二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中。
一般来说，二手房价格较为合理的区间在周边新房价格较高者的三分之二左右，其他类型的房产，如公产房、小产权房等，则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。
80万房子可以砍价多少?
如果购买的是新楼盘，80万的房子很难砍价，基本上售楼处出售的房子都是规定好的，一般都是很难有优惠的，如果能够优惠也只能优惠1000元左右。但如果购买的是二手房，80万的房子还是可以进行砍价的，但是也要先确定市场价格，砍价也不是随随便便砍的，并且也是要看中介公司那边的要价，基本上购买二手房...
买房子如何讲价 买二手房又有什么好处
对于许多年轻人来说，想要买一套房子作为安家之所可不是一件容易的事。除非你是那种年少有为，身价数百万以上的人可以不用太考虑价钱的问题。相信大多数人的资金都是比较有限的，在买房的时候自然希望能省则省了。那么年轻人买房子如何讲价呢？买二手房的好处又有哪些呢？今天小编就来为大家讲解一下！
售楼处买房子能讲价吗
3、所以说，售楼处买房子是可以讲价的，可以在和销售顾问讲价时，直接把自己的理想价位说出来，直接表明态度，如果对方能够接受，那自己就马上交定金，决定买房，如果不行，那就会直接放弃；态度要刚硬，让销售顾问看到你想买的态度。售楼处买房子怎么讲价售楼处买房子怎么讲价一般情况下，售楼处房子都是...
中介费可以还价吗
如果房屋处于紧俏的销售情况下，中介公司可能会不愿意接受还价，因为他们相信房屋会很快售出，因此不愿意降低自己的收益；3、个人谈判能力。如果你有较强的谈判能力，并能够说服中介公司，那么还价的成功率就会较高。通过中介买房子需要注意以下几点：1、选择有资质的中介公司。在选择中介公司时，要选择有合法...
如何买二手房讲价
买二手房如何砍价？
买二手房怎么跟房东讲价,有哪些省钱技巧?
在谈价之前，首先要了解清楚房东的出售意愿，是为了投资收益落袋为安，还是自己要换房？这套房子挂了多久？是否着急出手？比如，如果了解到，房东卖房主要是为了资金周转，如果你能够凑足更多首付，首付多、付款快，就是最棒的砍价利器。动辄大几百上千万的房价，让个5万、10万，有时候也就是房东一念之...
200万买房中介费一般多少?买房怎么砍价?
市面上的开发商有很多，对于一些没有经验的业主来说，在购买房子的时候，就不知道该选择哪一个开发商和哪一个楼盘了，有的人平时没什么时间，所以就会直接通过中介来购买，这样的话会容易一些，那么，关于200万买房中介费一般是多少呢，此外，在购买房子的时候该怎么砍价比较好。200万买房中介费一般多少...
买二手房怎么讲价
封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。对于非完全性商品房的附加谈判技巧 有些房子做为二手房是可以买入的,但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2\/3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子...
二手房一般讲价会降多少?中介费可以讲价吗?
一般降不了多少 ··要看新房的价格··当然要比新房便宜··要是老一点的二手房可能要便宜些 中介费当然是可以讲价的 但是中介一般都告诉你他们公司不打折的 你别着急定 看上房先说考虑考虑 然后他们就会着急 最后你在提打折 说不打折你就不定了 要不就去别的中介定··你说反正所有的中介房子都...
去中介买二手房可以讲价吗
可以议价的，房价跟房东谈，中介费跟中介谈，签定合同的是要看清楚，看看合同是否保障自己的利益，看看合同内容中介的责任。
萧于澳舒： 面对各大楼盘的高涨房价,不少购房者肯定都要倒吸一口凉气:“怎么已经这个贵呢?”不过房价虽高,但价格是不是就是板上钉钉,完全不可以砍价了呢?其实也不尽然,小编就来传授大家买房砍价的九种招式. 招式一:开盘前提前认购...
察布查尔锡伯自治县18957428991： 通过中介购买二手房如何有效砍价? - ？
萧于澳舒： 1:每个行业都有行规,你看中的房子跳过中介去找房东谈,首先不谈不到你的心理价,其次中介会找你麻烦,因为你要理解中介是靠信息吃饭的!(请尊重我们这行),约房东面谈一般是差距不大,或者是无差距要谈流程和付款方式才面谈....
察布查尔锡伯自治县18957428991： 怎样跟中介谈买房价钱 - ？
萧于澳舒： 看脸,人品好遇到好点的,不加你价还帮你砍价.如果遇到差点的,你会被坑.最简单有效的就是让他们拿出与业主签的委托,但是一般是不愿意给你看的,能给你看委托的,你就从了吧.委托就是业主给中介公司签的委托出售合同,上面价格是死的.其他,就是你看好一套房子,网上能找到的话,如果不同中介可多询价.
察布查尔锡伯自治县18957428991： 与中介买二手房能砍多少价下来?怎么谈? - ？
萧于澳舒： 首先,不是和中介砍多少,而是和房东协商能让多少.比方说,你看好了一套房子,房东是200万,你自己可以根据这房子的市场价来评估一个心理价(地段,交通,周边配套,房型,装修,楼层,小区位置等各方面因素),当然买东西肯定有一个还价心理,你如果真喜欢这房子可以和中介说个心理价位,如198万,那么议价就交给中介了,当然前提得是这房子超出市场价了.
察布查尔锡伯自治县18957428991： 如何与中介谈二手房价格 - ？
萧于澳舒： 房子价是与房东谈的,跟中介公司谈的来吗?他们就是中介人,收钱的又不是他们,他们没权利做主. 1、有的地方中介能赚差价,特别是二三线城市的,所有这样房子都不值得买. 2、应市场情况中介公司会多报些,因为知道客户会砍价,就像卖服装的一样会多报些,这样的话就货比三家,问同一套房子的价钱.为避免纠纷和不必要的麻烦,如果第一家没什么猫腻,还是和第一家谈(切记不要和多家公司看一套房子) 3、由于竞争的关系,现在很多公司不仅不报差价,他们直接报低价,甚至为吸引你买房子(和别的公司抢客源)甚至会报低价.这样别说谈价了,最后没准还会涨价. 但最主要也是大多数的时候,谈不谈房价还是房东的关系.
察布查尔锡伯自治县18957428991： 购买二手房如何砍价? - ？
萧于澳舒： 购买二手房砍价技巧 一是二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之...
察布查尔锡伯自治县18957428991： 各位朋友,当我们通过中介看好一套房子后,应该如何砍价呢? ？
萧于澳舒： 买方可运用看屋时机、夫妻分饰黑白脸等杀价四大策略,来争取更高的议价空间. 这杀价四大招数,包括理性的“以设备换房价”以及感性的“哀兵必胜法”,可先掌握卖...
察布查尔锡伯自治县18957428991： 买二手房怎么讲价 - ？
萧于澳舒： 1、信息优势:二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.2、出卖方弱点比较容易找出:我们大约...
察布查尔锡伯自治县18957428991： 买房怎样讲价？
萧于澳舒： 错,如果看中房子,最好看三遍,抓住房子的缺点做为谈判的资本,二是给中介方加压,让她们谈价,三是下点诚意金让业主觉得你很有诚意,诚意金是随时可以退的.等等,和业主多聊天,了解性格等因素
察布查尔锡伯自治县18957428991： 中介买房怎么讲价阿?直接砍价吗?？
萧于澳舒： 业主在中介挂房源的时候 他心里也有个底价 你看要买的房子附近的单价算一下 差不多就行 要讲价你就抓住楼层 采光 附近环境等问题来说明他的房子不是很好 你也不要表现得太喜欢 一般在中介挂50万以下的房子可以少2万左右 50-100万的可以少5万这样吧 主要还是看大众价钱来掌握砍多少
