“城里买房”和“农村盖房”，多年后谁过的舒坦？

置业买房什么意思~

置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。


一、置业买房需要考虑哪些方面？

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

现如今买房置业的人越来越多，但同时也产生了各种置购之后却又不想要的退房需求，究竟购房者在什么情况下享有“法定退房权”?
购房合同无效
如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同，类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于无效合同，购房者有权要求开发商退房。
购房合同被依法撤销
对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。
面积误差
根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内，将买受人已付的房价款退还给买受人，同时支付房价款利息。
开发商没经购房者同意变更设计
开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受。
房屋主体结构质量不合格
发生地基基础沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。
无法办理房屋所有权登记
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。为此，购房者可以要求开发商退回购房款及其利息。
（以上回答发布于2017-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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我个人而言，还是认为农村盖房会过得比较舒坦。

首先我们来分析农村有哪些优势，其实在农村空气比较清新，这是城里所不具备的，农村的环境会比较好，尤其是空气，这与城里形成强烈的反差。城市空气会有一些污染和雾霾，对于健康来说是相当不利的，但是在农村就没有这种情况，每天都能呼吸最清新的空气，空气好，人自然心情也会好。

当然在农村一点都感觉不到孤单，因为左邻右舍可以相互串门，这是城市所没有的。我的朋友小张，搬进新楼已经5年了，但是他和邻居从来没有说过一句话，甚至连一面都没有见过，他对我说在城里买房，邻居一般极少走动，除非有什么特别的事情。这种情况还是普遍的，无论是上下楼还是隔壁，邻居都很难见一面，因为每天上下班工作和学习，两家的时间差将会错开，所以这种情况下很难见面。

但是农村就恰恰相反，他们可以互相见面，因为夏天干活的时候，邻居之间会借用一些农具，比如说锄头或者是铁锹。一来二去，邻居之间的关系自然会相处融洽，所谓远亲不如近邻，自己家遇到困难的时候，邻居也会伸出援助之手，这与城市相比，我感觉都是极其不错的。

如果你在城市想吃一些新鲜的蔬菜，那么你只能去市场或者是超市进行采购，但是在农村就不懂，你可以在自己家的园子，采摘许多新鲜的蔬菜，而且都是无污染的。

你当然能够放心地使用，但是城市吃菜就不是特别方便，如果住在高层，还得下楼去买菜，然而在农村，每个家庭都有自己的菜园，可以从里面采摘，同时农村的笨鸡蛋，也是不可多得的营养品，但这些放到城里，就变成了稀罕物，所以城里买房和农村盖房，我认为农村盖房将会更加舒坦。

盖房好还是买房好，这也一直都是农民工困扰的问题，这究竟该怎么怎么选择呢，来看看专家怎么说。

现在广大青年都想去城里打拼，他们的梦想就是在城市拥有一座自己的房子。一线的房价首付目前都50万左右，二线的城市房价首付也得二三十万，所以对于这些不能靠爹妈的孩子来说，压力还是很大的。很多人买不起房就只能待在农村建房，这也是一种无奈。那么到底是城里买房还是农村盖房，多年后谁会过得更舒坦？

对于老一代人来说，肯定是农村盖房过得更舒服。因为家在农村根在农村，生于此处便永眠于此处，是一种民俗。而且目前农村的环境卫生、交通设施、医疗保健等，国家正加大处理，农村的居住条件看起来并不比城市差。乡下的环境更加优美，空气更加新鲜，特别适合养老。

不过在农村盖房也是有缺点的，虽然农村盖房花的钱比较少，但是农村相对来说还是落后些。如果一个青年想要发展自己的事业，城市会给这个青年更多的机会。这个青年如果待在乡镇，有可能就无用武之地。

城里的房子是寸土寸金的，小小的一个一厅一厨一卫在上海都得花费好几百万。如果长期居住在此种环境，肯定会给人一种压抑感。但是农村就不同，房子凭着自己的心意装饰，又大又宽敞。不会觉得房子比较小，而且可以生活都比较宁静。农村的物资基本上价格比较低廉，如此便没有多大的生存压力。

综上所述，打拼去城市打拼，养老就在农村。如果你在城市与农村都有房子，那么会过的更加舒坦。

多年后城市和农村的界限已不再很明确了，城市中绿树环绕，草地遍布，空气质量和农村差不多；农村也别墅林立，马路宽广，也有车水马龙的景致。所以，住在那里都不错。
不过，相比较而言，农村还是要清净些，如为养老，还是农村舒坦些。

农村盖房的人过得更舒坦。因为在农村盖房起屋造出来的房子一般比较大，除了自己住还可以出租；而且农村的环境比城市要好，空气质量和水质也会相对较好，生活更舒适；再加上在农村可以种一点菜，修心养生。

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团风县15918097974： 未来农村房子会升值吗 城里买房还是农村自建房哪个好 - ？
冀寿倍清： 应该会,但是也是随你的农村的交通情况,发展情况而定.. 福居库专业团队专注自建房房屋设计图定制从市场增值来看,应该是城里买房比较好,如果可能的话,你可以找个能够用极低造价建设的设计方案,因为如果你是两头跑,事实上,农村住宅只是度假屋而已..

团风县15918097974： 农村人,是在农村盖房好还是在城镇买房好, - ？
冀寿倍清： 1. 建议还是在城镇买房好. 2. 在农村盖房,交通不是很方便,虽然农村的路也是水泥路,可是购物,孩子的教育都没有城镇上方便.所以,觉得盖房子也不是很理想.现在村里也有一些人选择在镇上或县城买房. 3. 镇上的房子是不是很有保障,这个心里没底,毕竟不是在大城市,在房子质量、保值这方面还待有怀疑,心里顾虑还是蛮多的.具体买房的话要看楼盘的实力,是否有房产证等.

团风县15918097974： 农民朋友是在农村盖房好,还是城里买房好? - ？
冀寿倍清： 农民朋友在农村盖房好,还是在城市里买房好?这就看你自己的经济条件,如果你在城市做小买卖,干点事业的,你有条件可以在城市里买房,如果资金少的话,还是在农村买房比较好,农村便宜,亲亲朋友又多,总之一句话,各有利弊

团风县15918097974： 10年后;农村的房产和城市的有什么区别?＂ - ？
冀寿倍清： 几十年过去应该不会再有城乡之分!现在城市土地可使用面积越来越来小,修路,建造房屋、、、由此趋势下去,只能慢慢向农村发展!所以是年以后农村房产和城市房产应该不会有很大区别(价格)!

团风县15918097974： 农村盖房好还是城市买房好 - ？
冀寿倍清： 建议在城里买房,因为你是用来自己住的. 在老家建房的好处: 1.春节回家好有一个比较像样的去处,亲戚朋友来耍也好安顿. 2.国家迟早会收回所有农用土地,到那个时候你可以拿到一笔国家的补偿,但这个时候何时来临,谁也说不准,可能明年,也可能是50年. 在城里买房的好处: 1.你平时可以居住.在城里有一个固定的住所,不用担心租房和搬家的问题. 2.城里的房升值快,如你哪个时候想去别的城市,你的房可以很快变现. 3.如你暂时没有足够的资金买房,可以首付的. 4.如你自己不住,也不想卖,你还可以出租. 5.你的孩子可以在城里读书不用交借读费.

团风县15918097974： 在县城买房好,还是在农村建房好 - ？
冀寿倍清： 现在农村好多人在县城买了房子,也有很多人在自家的在基地上建了房子,到底是买房好还是建房好,还有好多人在纠结.实际上是有利有弊,还是要根据自己的条件进行选择.

团风县15918097974： 在农村盖房好,还是城市里买房好? - ？
冀寿倍清： 这要看你的工作性质,生活状况,如果长期在城里工作生活,很少回农村,那就城里买好些,如果在农村时间多,或城里务工,就在农村修一个小别墅就好了,两者的投入差不多.

团风县15918097974： 在城里买房好还是在农村建房好 - ？
冀寿倍清： 各有利弊.从长期看,应该是在农村建房比较好.空气新鲜,国家的许多政策也倾斜于农村.许多发展快的地方连城里人都去不了.城乡差距正在缩小.

团风县15918097974： 现在在农村里就修房好还是在城市里买房好 - ？
冀寿倍清： 城市公共设施完备一些,但不适合居住.因为,农村田园生活还是令人向往的,空气好、食物新鲜.我一直想到农村买地建房,苦于政策不允许.而且,现在农村交通条件也很好了,服务业也很发达.城里人有钱都想到农村,农村人有钱都想进城.是否可笑?

团风县15918097974： 在城里买房和在农村建房 哪个好 来个大神帮我分析分析 - ？
冀寿倍清： 看需求,从两个方便给你建议:1、生活在城市,那就在城市买房子,但是老家的宅基地要把手续办好,留住地,没什么必要的话,就一人带孩子上城里户口就好,老人和儿子户口最好不要上去,毕竟农村户口比较有用,儿子户口在农村,也可以名正言顺的守住家里那些农地.2、生活在农村,那最好选择在农村建房,毕竟中国是一个爱比较的国家,人民对比心理很严重,在农村建房,至少在村里体现你们家族不会太差.当然有闲钱,也建议去城里买套房,给孩子上户口读书,而且不住的话,简单装修下还可以出租.