目前我国各大省会的房价情况如何？
广州、杭州和南京主要排在前几位，而之前暴涨的武汉和郑州已经跌落到了中位。
从目前的情况来看，其实全国主要的省会城市的房价变化并没有那么大，有些城市的房价甚至出现了小幅回落的状况，比如我们经常提到的郑州和武汉，这两个地方已经跌了2%左右。
全国省会城市的房价变化已经出炉。
首先需要强调一下，这个数据并不是严格意义上的官方数据，是一项关于二手房销售的房价情况。从这个数据里面我们可以看到，目前广州和杭州的房价依然非常高，处在了历史比较高的位置，同比上涨了8%~10%。这个数据对于广州和杭州来说依然非常高，因为目前这两个地方已经经过了严格的房地产调控，按理说应该会出现下跌的行情，不应该继续上涨。
广州，杭州，南京，合肥4个城市名列前茅。
这4个城市其实是目前房地产调控最严格的城市，也正是基于这个原因，所以这4个城市的房地产行情会出现比较大的波动，这也是为什么我们要建议伙伴们适当观察楼市走向的重要原因。因为这个数据是对比的去年同期的数据，在今年2月份以后，这4个城市已经陆续出台了各种措施，所有的措施都是为了进一步稳定整个房地产市场。
郑州和武汉的行情已经得到了进一步稳定。
我记得在2016年的时候，郑州和武汉的行情基本上能够排得上全国前三位，但是目前这两个城市的行情已经得到了进一步稳定，房价也有所回落，对于很多普通购房者来说是一件好事，毕竟他们可以通过更便宜的价格买到自己心仪的房子。至于那些其他省会城市，以后可能会通过更加严格的房地产的措施来稳定行情。
26个省会城市房价变化，排名前三的城市分别是哪三个？
广州、南京、杭州。
作为第一经济大省广东的省会，广州是四大一线城市之一。不过，尽管广州的房价领跑省会城市，但明显低于其他三个一线城市上海、北京与深圳，也低于二线城市厦门，在所有城市中，位列全国第5。目前广州整体房价水平只有深圳的一半左右。
相比住宅用地供应十分紧张的深圳，广州的土地供应十分充足，全市范围内的价格差异也很大，既有珠江新城这种单价10万+的CBD区域，也有番禺、黄埔等单价三、四万的外围新兴区域，至于二手房，价格空间更大。因此，对不少毕业几年的大学生来说，“上车”的选择还是很大。
广州海珠区一位房产中介告诉第一财经记者，目前在广州初次置业的客户60%以上已是90后，总价多在150万元和300万元之间，尤以200万元到300万元居多，以市区大一房和外围两房为主。“有些年轻夫妻两个都是大学毕业生，都有稳定工作，因此会买个总价300万元左右的房子。此外，还有不少在深圳工作，但在广州买房的客户。”
广州之后，第二经济大省江苏的省会南京，和第四经济大省浙江省会杭州，分列二三位。这两市的均价都超过了3万元，这两市在全国各城市中分列七八位。
这两个城市近年来楼市都较为火热，在土地市场表现尤为突出。根据中原地产研究中心的数据，南京2019年土地收入达1696.8亿元，同比增长77.32%。今年前9月南京土地出让金已经达到了1544亿元，同比增长33.88%。
在杭州，近年来在数字经济的引领带动下，杭州人口流入不断加快。在人口快速流入的同时，杭州的土地出让金也节节升高。从近年的情况看，2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元。2018年达2501亿元，开始在全国各城市中领跑。2019年延续了领跑的态势，今年上半年杭州以1814亿元位居榜首。
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最新省会城市房价出炉，多数城市二手房挂牌价小幅下滑，少数城市挂牌价上涨。在这种行情下，划算到省会买房吗？我认为，还是要分情况、看自身需求。相关意见分享如下，供参考。
第一、最近省会房价情况
01、房价表现总览
一线北京、上海，二手房挂牌价略微下跌，广州房价略微上涨；中部省份除长沙二手房挂牌价略微上涨外，其余省会房价均小幅下跌；东、西部省会二手房挂牌价全部下跌。
最近二手房挂牌价仅少数城市维持了小幅上涨行情，多数城市均出现了不同幅度的下跌行情。但不管上涨，还是下跌，幅度均在100元/㎡以内，应该说，对动辄单价过万的房价而言，这个幅度微乎其微。也就是说，二手房挂牌价下调趋势，已经从一线城市传导至全国省会城市及非省会核心城市，二手房市场已现秋意！
02、需要注意的地方
看完房价总览之后，有两个地方值得关注：
⑴数据来源
这个数据只是某自谋体监测发布的数据，不是研究机构调研数据。受限于自媒体权限，数据的准确性、全面性和客观性可能都要打折扣。实际情况究竟是不是这样？大家在买房前，还是建议再确认下。
从我的实际感知看，昆明二手房市场挂牌价依然较为稳定。虽然房东涨价的动力较弱，买家议价空间增大，但这可能更多是以前漫天要价、随意涨价的情况少了，该卖多少钱，房东是不会含糊的。
⑵价格数据只是挂牌价
上述行情数据只是房东单方的挂牌价监测情况，不是实际的成交价格变动情况。用单方挂牌价变动去审视整个市场价格的变动是有偏差的，至少是不严谨的。
综合看，省会城市挂牌价持续走低，不一定是反映整个二手房市场的价格下跌；或许反映的是多数房东对房屋售价的理性回归。
第二、对国民经济发展及与楼市相关的机构数据梳理及解读
最近全国房地产开发投资和销售情况
⑴房地产开发投资完成情况
全国房地产开发投资完成额为人民币75325亿元，同比增长3.4%！增速比上半年累计金额提高1.5个百分点，显示房地产开发投资在持续恢复，市场投资信心在持续恢复。
⑵商品房销售及待售情况
①商品房销售面积
全国累计实现商品房销售面积83631万㎡，同比去年同期下降5.8%！但相比上半年销售数据，降幅已收窄2.6个百分点！也就是说，进入到三季度之后，全国商品房销售面积持续去化，虽然同比去年数据依然还未实现正增长，但市场已在明显恢复。
②商品房待售面积
全国商品房累计待售面积为50691万㎡，比上月末减少390万㎡！按今年平均销售进度11947万㎡测算，商品房待售面积的去化周期为4.2个月，应该说全国商品房库存压力是不大的。
综合看，全国一手商品房开发投资完成情况在持续恢复，一手商品房销售进度也在持续恢复，一手商品房库存压力较小，一手商品房价格维稳，甚至小涨的概率很大。
03、全国70个大中城市二手商品住宅销售价格指数
本节销售价格指数表明，随着一手房企资金承压，开启打折、促销等优惠措施，一手房销售稳步回升，价格稳中有涨；二手房由于市场存量大，房屋类型千差万别，产权较为分散，定价就较为零乱，导致二手房价格不如一手房价格坚挺。
综上国民经济运行数据、全国房地产开发投资及商品房销售数据、全国70个大中城市二手房销售数据，表明了以下两个趋势：
01、我国内部总体经济环境在持续向好发展，内循环运行良好，叠加外循环补充，未来的经济发展总体环境持续向好应是大概率事件。
02、经济环境持续改善，必将有力地提升民众收入预期，也将有力地为民众置业提供购买力支撑，二手房价维稳的概率大增。
第三、现在去省会买房合算吗？
01、对未来经济形势和房价的预期
通过上面的分析，我们已经可以初步明确两点：
一是市场上多数二手房东对所售房屋价格认识和定价在逐步回归理性，漫天要价和随意涨价行为得到了遏制。二是在国家宏观经济政策扶持下，内部经济环境持续改善应该大概率事件；那么，一手商品房市场稳中上涨态势将大概率得到延续，无疑将为二手住宅市场价格稳定提供动能。
为推动大城市化发展，国家配套制定了相关的产业转移计划。比如，将深圳等一批核心（省会、副省会）城市定位为科技、创新和金融之城，随着相关产业逐步转移和发展，必将带动相应的人口流入。人口、人才持续流入，往往能有效带动相关城市住房需求增长，进而推动一手和二手住宅市场平稳发展。
也就是说，未来城市发展方向、产业转移方向和人口流向更多将是以省会城市为代表的核心城市，这些城市的房地产市场将面临结构性机遇，房价仍有上涨空间。
今年虽然受到疫情的影响，但是各个省份的一个买房率的话，仍然还是处于上升的一个状态。特别是今年因为疫情之后，其实被面临一个封锁不能出门的原因。
所以在疫情基本结束之后，大家都有了一个念头，就是必须要有自己的一套房子。
今年的话其实每个省份的一个房价，还是有所上升，而且买房的人数也在不断的增加，尤其是在昆明地区这一边像好一点的精装修房子在15,000一平米，虽然昆明是属于一个二线城市。但是这也不影响买房几率的一个上升，普通的一些小区的房子，也比以往的话上升了一个大幅度的调控。
然后除此以外的话，除去北京上海之类的话，目前为止购房率的一个房价上升的比较变化快的还是属于杭州，南京广州这三个城市。
因为特别是在广州，它是属于一线城市，那么在以往的话，可能买房的人一直都处于一个观望。但是在今年之后买房的人数越来越多，尽管他的房价已经飙升到了38,000每平米，在所有的城市当中属于排名第一。但是还是抵挡不住很多人去这里买房的一个心情，尤其是在广州这种一线城市买一套房子的话，其实是可以相当于在旁边的一些三线城市买4到5套房的一个价值了。
再有一个就是现在随着每个省会城市的一些教育，医疗条件还有工作方面的一些影响的话，很多的一些城镇的年轻人的话也愿意仅把房子买在省会城市。因为在省会城市的话，孩子的教育条件会好一些，老人的医疗水平也会方便一些。
特别是像我之前认识的一个同事，他是县城的，但是后来的话就去了上海那边工作。后来的话通过自己的公积金贷款贷，到了100多万的一个贷款的话，就在上海选择了买房子。
而虽然2020年已经快结束了，但是整体的话，整个全国官网的话目前买房的人数越来越多。特别是在福建这边的人，因为在福建的话有很多的一些外地人来做生意，所以的话他们也会自觉的在这里考虑买一套房子小面积的。
随后的话再是武汉，武汉的话其实是属于人口规模比较大的一个城市。特别是像有一些企业的一个数量增多的话，也会吸引很多的一些群众在这里买房。
目前我国各大省会的房价是这样的，首先北京，深圳，上海房价位居前三名，且有上涨趋势 ，湖北，甘肃，云南等地房价将会出现下降现象
省会城市的房价一定不会低，因为它所处的地理位置是很好的。
中国居民住房拥有率拥有住房城市排名
在中国的40个主要城市中，居民住房拥有率呈现出显著的地域差异。以下是各城市的排名和百分比:长沙，作为省会城市，居民住房拥有率高达90.1%。哈尔滨紧随其后，省会城市住房拥有率为89.1%。贵阳、南昌和兰州的省会城市分别以86.0%、83.6%和83.3%的比率占据前列。沈阳和郑州作为省会城市，拥有率分别为83....
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3. 南京和合肥的近距离有历史原因。历史上，这两个城市曾同属江南省。然而，随着行政区划的调整，它们分属不同的省份，发展速度和水平也出现了差异。4. 南京作为经济大省江苏的省会，其在全国的各方面表现都较为突出。2019年，南京的平均房价已接近每平方米2万元。相比之下，合肥作为科技发达城市，...
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怎样能看到各个时期全国70城房价
个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后,对全国最具影响力的37大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价,力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。 谁是“炒房城市”新先锋 时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。 2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63...
南京市和合肥市距离最近的两座省会,房价有什么差异吗?
众所周知，对于我国的大多数省会城市而言，省会既代表着省份内经济水平最高城市，且往往也是区域发展中心，承担带领省份内其他城市经济腾飞的重任。而为了能够从经济方面辐射到更多的城市，我国的很多省会城市都是位于省份中心的。所以，即使是相邻的省份，它们省会之间的距离也是相当远的，但凡是都有例外。例...
呈红乐亢： 一线重点城市的房价都在万元以上,一般省会城市的房价在5000-10000元左右,地级市的房价在4000-8000元左右,县级市的房价在1000-4000元左右,在城市郊区的房屋价格都要低很多,因为我从事房产工作,所以职能对大部分城市的价格说个大概,仅供参考.
五大连池市18087032713： 知道的说一下中国各省房价排名是怎样的 - ？
呈红乐亢： 您好, 东北 东北地区几个三大城市的房价相差不大,均价为6984元/平.据统计,东北人均收入为43441元/年,月收入3620元,按房价最低的长春来算,每月可以买0.53平米,如果买一套普通套二90平米的房子,需要14年不吃不喝呢!
五大连池市18087032713： 求全国个省会和直辖市的平均房价各是多少? - ？
呈红乐亢： 从4000-30000都有
五大连池市18087032713： 中国各大城市的房价是多少? - ？
呈红乐亢： 上海 10000元 北京 9500元 广州 6500元 深圳 7000元 苏州 5800元 杭州 7000元 大连 6000元 长春 2900元 沈阳 3000元 南京 5500元 天津 5500元 青岛 6500元换句话说,目前高于这个指导价部分的就属于高危泡沫,如果一年之...
五大连池市18087032713： 最近各省会城市房价怎么样啊？
呈红乐亢： 个人认为现在买房已经很不错了. 其实现在所有的客户持币待购,已经形成一个误区, 并非奥运会导致的房价下跌,而是我们都这么认为,大家都不去买房,所以房地产二级市场低迷,造成下跌房价. 奥运会闭幕后,可以说北京奥运会圆满闭...
五大连池市18087032713： 省会现在的房价大概是多少?？
呈红乐亢： 平均价5000元
五大连池市18087032713： 房价最新消息:全国房价走势情况如何 - ？
呈红乐亢： 房价走势如下:2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限...
五大连池市18087032713： 在中国所有的省会和自治区各买一套100平方米的房子要多少钱?？
呈红乐亢： 哈哈哈! 你这个问题太有意思了!给你个坐标吧,慢慢选哈!北京市 京 [中央直辖市、首都] Beijing Shi(BJ) 天津市 津 [中央直辖市] Tianjin Shi(TJ) 河北省 冀 石家庄市 Hebei Sheng(HE) 山西省 晋 太原市 Shanxi Sheng(SX) 内蒙古自治区 内蒙古 ...
五大连池市18087032713： 现在中国各地方的房价都在多少价钱?？
呈红乐亢： 吉林2000-3000
五大连池市18087032713： 目前我国那个省会城市的商品房均价最低 - ？
呈红乐亢： 省会城市房价最低的是西宁.不是最低但是居住环境比较好又不贵的我推荐呼和浩特.
