您好,我买了套房子,层高楼上(客厅,卧室)2.1米,楼下(卧室)层高2米,装修的时候要怎么样显的比较高
商品房层高2米8,净高2米55,是符合国家规定的。
根据《住宅设计规范》5.5 层高和室内净高
5.5.1 住宅层高宜为2.80m。
5.5.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。
5.5.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
5.5.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
扩展资料:
购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定,如合同约定“层高”,指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高),是“净高+楼板厚度”。
如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米,开发商在合同中也约定“层高2.8米”,就不能认定开发商存在欺诈。
因为经过建设、规划部门审批的图纸,开发商不会随便更改,但施工队在实际施工中可能会有误差,而且,根据房屋的位置、跨度和建材不同,楼板的厚度也不同,再加上表面上水泥灰的厚度,建成后的房屋净高也就不同。
所以,如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致,而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。
参考资料:
百度百科-层高
百度百科-《住宅设计规范》
这个高度是包括楼板的厚度的,如果扣除楼板的厚度和上下粉刷层的厚度,一般室内净高就是在2.67-2.77米左右。
层高是指的真正层高还是净高,而按照国内的《住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、个人认为,层高差0.05M基本不影响房屋的使用,商品房是按照使用面积来确定的,如果面积没有瑕疵的话,法院判不会赔太多的。你看一下,你买的房子是否违反了这个标准,如果确实违反,可以到房管局去反映,再不行就去法院起诉!
也有可能包含了上下楼板的厚度,如果不是那真的吃了哑巴亏了;如果是的,那开发商就是违约,也应采取相应的法律措施,协商或者起诉!层高和净高的概念层高:指下层楼地板表面到上层楼地板表面之间的距离。
层高=室内净高+楼板厚度。层高是指地面至地面的高度,你的层高是2.9米是指你这层地面至上面层地面的高度,如果净高是2.75米说明地面厚度有15公分,卖方没有违约,如果卫生间只有 2.5米,可能是下沉式排水管的排法。
窗扇开启层高=室内净高+楼板厚度。层高是指地面至地面的高度,你的层高是2.9米是指你这层地面至上面层地面的高度,如果净高是2.75米说明地面厚度有15公分,卖方没有违约,如果卫生间只有 2.5米,可能是下沉式排水管的排法。
正常情况下,咱们在室内测量,量的一般都是净高。所以如果2.7米是净高的话,楼板厚度20厘米,那么层高2.9米是合理的。普通住宅,大多在吊顶之后,净高在2.5米左右。高端住宅高一点,层高能达到3.15米等。最后,如果经过专业测量确实是层高少了这么多,那么可以通过合法的手段维权或者退房。
客餐厅的局部直线顶配合 给出空间层次感 这样可以显的稍微高一些
而且不会有压抑的感觉
楼上卧室的话 如果你还年轻的话 可以考虑起个地台
不要床架 直接床垫就可以了
我的建议
如有问题可咨询
呵呵
您这有小跃层的感觉 挺好的
太低了,一定要坚守传统意义上的做法吗?
可以考虑,把吸顶灯改为安装防雾筒灯。
卧室主要是一个休息的区域,光线没必要太强,可在床头增设两个台灯或小吊灯或壁灯,房间大面积防雾筒灯。
您也要照一下顶的样式,这样更容易回答
可以去思考在把台阶进行加厚,要在地面上下工夫了。可以考虑再起一个15公分的台阶
吊顶的时候多做些层次感会好点。还有你的是别墅还是复式呢?
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