我买了套二手房是通过中介过户买的我只拿到了房产证却没有土地证中介说没有必要我想问下要紧吗可以办到吗

我去年买了一套二手房是经过中介买的，只有不动产证，其余什么都没有？~

不动产证就是房产部门下发房产证啊，你还想要什么证呢，祝你幸福！

土地出让金要看合同约定，没有约定的可以协商。因欺诈订立的合同可以去法院撤销并要求赔偿损失。

据了解，红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产交易的话需经住宅局批准并补交差价， 楼上的好象不太对吧！
得看土地证有没有办大证，或者本栋楼有没有人办出土地证.我见意楼主还是办理为好

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
一般来说老百姓拥有的1、开发商通过国有土地储备中心挂牌拍卖，所拍买的土地经开发建设销售由老百姓买的既有房屋所有权证和土地使用权证。这个是手续最全的，可出售、抵押贷款等等。
2、房改房、单位集资房、国家经济适用房等有只房屋所有权证，但无土地使用权证，（个别情况的单位集资房或房改房可通过缴纳土地出让金变成第1种形式）。此类房屋所占土地性质为集体土地，如今上市交易无大碍且售价比第1类低点差不太多（购楼者都不太懂），但拆迁时估价低
3、农村房或旧村改造的房屋，有房屋所有权证，无土地使用证，即现今所说的小产权房，只能在当地集体内流通，各大银行不予贷款、抵押，不能上市交易

如果你手上的那个证是红颜色的，那肯定是还差一个证，如果是绿色的，那就不必了，绿色的证是两证合一后的。

首先，我不知道你是哪个城市，我是长春的，土地使用证主要是用来区分土地性质的问题，也就是说区分你房屋使用土地是国家无偿划拨的，还是有偿购买的，你可以去物业查查，如果是有偿购买，那就不需要办理了，拆迁的时候会通过档案直接给你补偿。你买的房子很快就拆迁？还是你打算这房子住到拆迁？拆迁不是得不到房屋补偿款，是得不到土地的，本身就没有几个钱的

两种种情况，你查查土地的性质，一种是国有土地，是通过出让形式取得的住宅用地，已郑州为例，2005年郑州才开始办理小土地证，以前都是开发公司的土地证没有分割，办理方式是由开发商统一为业主办理，就是将开发商手中的大土地证进行分割。另一种是集体土地，未转国有土地，但在早期的房地产开发中有规划许可证，同样能取得房产证，但没有土地证，这样就很麻烦，还必须补交土地出让金，这不是你一个人能做到的。

国土是国土,房产是房产.两证都要有.
如果没有国土证,必定会影响到你之后的拆迁赔偿,并且房随地走,有国土证的人把地卖了,买了地的人可以随时处分了你的房的,并且不需要给你赔偿.......
如果是开发商的原因导致没有国土的,就更麻烦了.........
楼主买房不谨慎啊..

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仁寿县15189622934： 我买了一套二手房,是通过中介买的,我给过中介费以后,中介还要求我给中介公司按揭款的2%手续费给他们 - ？
李泊骨仙： 这们这里是中介收取手续的费用,也就是你说的2%的费用,其它的就没有了.如果你与中介公司有合同的话,看看合同是如何规定的.

仁寿县15189622934： 我买了一套房子,是通过中介买的二手房.但是房子在办理手续的时候有些问题解决不了,中介没有能力解决. - ？
李泊骨仙： 我是世华地产的,这种情况我么经常遇见,中介是促使买卖双方成交提供服务的(重点是提供信息,其次是协助买卖双方办理过户手续),签合同肯定约定了佣金的支付,你讲的(一年办理房子手续当中,中介没有参与过,也没有给我打过电话问过.)可能没有依据,中介是负责帮你过户,也帮业主把房子过户给你,如果中介搞不定过户手续的话,一定是你们买卖双方的问题,即使你们哪一方违约了中介也没有责任,但是最终还是可以过户了,在这之前你们没有跟中介谈过调整佣金,那现在过户的话佣金肯定没有少,即使买卖双方私自过户,中介拿佣金承诺书可以去法院走法律程序,展开全部

仁寿县15189622934： 通过中介买了套二手房,在房管局办理了过户手续.并一次性付清了房款 - ？
李泊骨仙： 这你完全不用担心,只是交房的时间会长一点,房东没拿到定金,那么交易就不存在,除非房东跟中介签了全权委托代收定金的协议,如果没签那么并不能阻止你跟房东的正常交易.

仁寿县15189622934： 请问:我是通过中介公司买的二手房,过户的同时买方让我一次付清房款, - ？
李泊骨仙： 可以的 ,没问题 其实那个中介的就能帮你把这一切在过户的同时办理完的

仁寿县15189622934： 第一次二手房买卖的遇到的问题, 我是通过中介进行买卖的!我的房子 - ？
李泊骨仙： 1,买方提出解除合同,算作买方毁约不买,卖方可扣留定金; 2,不算卖方违约,因不是卖方原因造成的,中介也不违约,因为属于不可抗拒因素; 3,买方违约; 4,让债权人撤押即可; 5,非中介原因造成,交易成本又违约方承担; 6,正常合同条款,有效.

仁寿县15189622934： 买了个二手房找中介办的 房产证已经过户成我名字了 我今天要土地证 中介说土地证叫我自己去办 - ？
李泊骨仙： 办土地证用不了多少钱的,都是国家正常收费,你自己去房产局相关窗口就能办!中介一般只负责过户,过户指的是房产证的更名,通常他不会帮的,在说中介去了也没用,你自己去交点钱填个表就OK了

仁寿县15189622934： 我找中介公司买了一套二手房,土地使用证和房产证都过户给我了,公证书没有给我,问题大吗? - ？
李泊骨仙： 看内容就知道,买家拿的是公证书和原业主的房产证土地使用证和你交易的,即卖家是受托人.既然房产证已经过户给你了,以前的公证书任何内容已经不再生效,你才是100%拥有这房产的人.所以那东西给你也只能拿来垫台脚吧.记得给分啊~

仁寿县15189622934： 本人2000年购买的二手房,当初通过中介办理的过户,现房东找来说房子不是他本人卖的,我该怎么办? - ？
李泊骨仙： 大哥,理他个毛啊,根本就不关你的事,你有产权证,是这套房子的合法持有人,他来你找闹就报警,他觉得他有理或者被人坑了啥的,请他走法律程序,就算他要告,也告不到你头上

仁寿县15189622934： 通过中介买了个二手房过户后是中介给我的钥匙!现在出问题了我该怎么办? - ？
李泊骨仙： 过户完成了就可以交钥匙了. 二手房买卖过户流程如下:1、买卖双方签订买卖合同; 2、到房管局先打网签; 3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税; 4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续; 5、办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;

仁寿县15189622934： 我买了一套二手房过户了,然后交了中介费给中介,然后房产证下来,中介还让我交2000块钱费用,拿证, - ？
李泊骨仙： 要看这2000元是做什么用的,比如是契税、或者评估费、或者其他办理房产证应交的费用,如果师出无名,并且你们中介协议的里面相关的费用已经交完了,那这个钱就不能给,如果中介不给房产证,就可以去起诉他.