二手毛坯房和新毛坯房的区别有哪些？
一、二手毛坯房和新毛坯房的定义
所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。说白了，毛坯房就是根本没装修的房子，比清水房还要清水，要是北方的话，房间房间里连暖气片，自来水和灯都没有。只有暖气片和水电的接口。;相对于比二手毛坯房，新房就是开发商新造的，被用于首次交易的房源，据深圳装修公司了解这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。
二、二手毛坯房和新毛坯房的区别
1.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
2.二手毛坯房和新毛坯房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。
三、手毛坯房和新毛坯房的优缺点
1.价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
2.交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。
3.升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
如果是在同等条件下的话，比如地段啊，户型啊，学区啊，交通配套或是生活配套方面都差别不大的话，最重要的就是看房龄了。
以上就是关于二手毛坯房和新毛坯房的区别，二手毛坯房和新毛坯房的优缺点的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意。
二手毛坯房和新毛坯房的区别
二手毛坯房和新毛坯房再外观上、户型上和价格上都有区别。1、外观上：因为二手毛坯房的时间比较长，所以在外观上跟新房相比就比较破旧，而且建筑风格比较陈旧，所以跟新房相比差距还是比较大的，外观上会比较略显传统。而新房则不会有这些缺点。2、户型上：二手毛坯房年代比较老，设计有限，可能会导致整体...
买二手毛坯房和新房有什么区别
1、产权;2、交易。二手毛坯房是指经过二次转手买到的“初装修房”，新毛坯房是指开放商新造的，被用于首次交易的没有装修的房子。城市售卖的房屋具有一定的产权年限，房屋的产权是从开放商获得土地使用权时开始进行计算的，对比二手毛坯房和新毛坯房的产权年限来说，二手毛坯房的产权年限通常会比新毛坯...
二手毛坯房和新毛坯房的区别
1、二手毛坯房和新毛坯房的区别---在交易条件上有什么不同?一手房：一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》...
二手毛坯房和新毛坯房的区别有哪些?
一、二手毛坯房和新毛坯房的定义所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。说白了，毛坯房就是根本没装修的房子，比清水房还要清水，要是北方的话，房间房间里连暖气片，自来水和灯都没有。只有暖气片和水电的接口。;相对于比二手毛坯房，新房就是...
二手毛坯房和新房哪个划算
两者相比二手毛坯房较为划算。一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低。毕竟二手房房龄较老，而且未装修，相对于新房来说，其质量和设施可能有所缺陷。而新房由于交付时已经完工装修，质量会更好，但相应的价格也会较高一些。因此从价格方面来看，二手毛坯房更加划算。二手毛坯房相对于新房来说，购买者在...
二手毛坯房和新房哪个划算
二手毛坯房划算。1、价格方面：对于房屋购买来说，价格往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低。2、装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度。由于是毛坯房，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计。而新房则由开发商提前设计好了装修...
二手毛坯房和新毛坯房的区别
一、二手毛坯房和新毛坯房的区别1、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的...
二手毛坯房和新房区别二手毛坯房和新房哪个更划算
一、二手毛坯房和新房区别对于二手毛坯房，大家还是比较熟悉的，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”，新房是指开放商新造的用于交易的房子。从外观和户型上面来看，二手毛坯房建筑的时间比较的久，所以房型看起来会比较的旧，在整体户型设计方面也会比较传统，不够新颖。而新房，...
二手毛坯房和新房哪个划算
二手毛坯房划算。二手毛坯房的价格比新房低。因为二手房的房龄较老，且未装修，相对于新房来说，存在一些质量和设施上的不足。购买二手毛坯房后，业主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计，拥有更大的自由度。因此，从价格上看，购买二手毛坯房更为划算。
二手毛坯房可以买吗二手毛坯房和新毛坯房的区别买二手毛坯房需要注意...
二、二手毛坯房和新毛坯房的区别1、外观上二手毛坯房在外观上比较的陈旧，加之建筑风格的变化之快，建筑时间相差久了，在外观造型上面的差距还是比较大的，外观上会略显传统、单一。而新毛坯房是根据当下的建筑趋势来建造的，在外观上整体看起来比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力。2、户型上在户型设计...
郑士心灵： 成都买房,二手房,跟新楼盘的区别如下:1. 二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了;2. 新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程中噪音大,刚装修的房子甲醛过高,风险大,不知道什么时候会入住.
清河县18045369962： 毛坯房和二手房哪个好汇总 - ？
郑士心灵： 1.外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主.同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等.而新房在外观上比较新颖...
清河县18045369962： 买二手房毛坯房好还是一手新房好 - ？
郑士心灵： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.
清河县18045369962： 买新房,和买二手毛胚房有什么区别,利弊 - ？
郑士心灵： 一、贷款额度不同 新房:贷款30年,额度70万. 二手房:贷款20年,额度60万. 对比可以发现,二手房贷款的额度较新房来说稍低一些. 二、首付款计算方式不同 新房:首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷...
清河县18045369962： 买二手毛坯房有什么利弊? - ？
郑士心灵： 买新房没有营业税和个人所得税.有契税,印花税和公共维修基金等费用.买二手房,满五唯一住房,只交契税及工本费等,满五不唯一,交契税,个人所得税等,不满五年,交契税及营业税及个人所得税等. 位置越好,价格越贵,这个不用讨...
清河县18045369962： 毛坯房和二手房到底哪种更好 6个方面比较看看 - ？
郑士心灵： 二手房和毛坯房各有优势,可以从以下几个方面对比: 一、地理位置 毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远. 二手房:大多数二手房由于建成时间较...
清河县18045369962： 二手房毛坯房和新房的区别是什么?哪个性价比高一点? - ？
郑士心灵： 二手房满5年,无营业税.报评估价一般是都是10-15年前房子价格,这样扣税低些.建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况,容易比对卖家最低心里价位.小区里边靠花园房子越贵,楼层越高越贵,交通方便附近有超市的房子越贵. 房子价位主要看交通,在地铁口附近房子贵.多咨询几家银行关于个人贷款,找一家利率低的.告诉中介公司按揭员你要在XXX银行办理个人房屋按揭,如果他们办不了那就换一家中介.卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金.过户时候要和中介业务员,卖家去检查水电物业是否有欠费?全部查清.还有有限电视台的闭路电视费/数字电视费,这个也要查是否有欠费.如果有欠费的让卖家一次交清,否则过户后欠费自动转嫁到你头上. 查看原帖>>
清河县18045369962： 毛坯房和二手房到底哪种更好 - ？
郑士心灵： 有一个概念要明确:所谓毛坯房即未装修的、墙面与地面均为建筑施工后的原始状况的房屋,既存在于新房,也存在于二手房. 一般二手房绝大多数均已装修,但还有一部分毛坯房.对于购房者来说,如果二手房的装修很时尚,也很新,买受人就不需要再次装修,可以节省一部分费用.但对于一些装修过时、老旧的二手房,就需要重新装修,装修前还要拆除旧装修,增加了用工量,也就增加了新装修的成本,从这个意义上来说,还不如购买毛坯房,起码节省拆除费用,也可以按照自己的意愿进行设计.
清河县18045369962： 毛坯二手房优缺点有哪些? ？
郑士心灵： 毛坯二手房优缺点如下: 1、毛坯二手房优点 毛坯二手房没有经过任何装修,房屋的质量一目了然,还可按照自己心意随心所欲的装修,而且自己装修也比较放心一些.另外,卖批二手房在价格上肯定会更加低一些,如果你不是急着入住,毛坯房也是不错的选择.购房和装修可以隔段时间,经济也可以有周转时间,压力不会很大. 2、毛坯二手房缺点 毛坯二手房肯定是不能立刻入住的,而且装修需要一定的时间,加之装修完需要散味儿,所以不适合有短期内有居住要求的人员购买.而且装修时一件比较费事费心的事.
清河县18045369962： 买这个上面的二手毛坯房,能贷款么 - ？
郑士心灵： 二手毛坯房和新房的区别: 1、贷款额度不同 新房:贷款30年,额度70万. 二手房:贷款20年,额度60万. 对比可以发现,二手房贷款的额度较新房来说稍低一些. 2、税费不同 交易税费是房产交易必须支付的一项费用,但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同. 新房:需要缴纳契税与城市维护建设税. 二手房:需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满二年).3、交易方式不同 新房:主要是自行交易. 二手房:有自行交易和委托交易两种方式.
