宅基地确权政策新规2021年
1、非农村户口不能建房；
2、对宅基地超出的面积进行征税；
3、宅基地有偿退出；
4、不得超出两条“红线”；
5、不得违反“一户一宅”；
6、非本村的村民不能购买宅基地。
为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
【温馨提示】
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房基地是什么房基地确权是怎么回事
包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、房基地确权是怎么回事1、土地的所有权以及使用权，或是其他权利的确认和确定，都被成为确权。按照法律和政策来...
农村置基地没确权证怎办
法律分析：农村宅基地没有确权的，可以按照以下流程，再次申请确权：向确权登记机关申请补办登记；填写申请表并提交相关确权材料；受理申请后，审核材料；符合确权条件，颁发宅基地使用权证。法律依据：《土地管理法实施条例》 第四条 第二款 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在...
农村有6类房子在基地无法确权,有钱也白搭,早了解早知道
如今国家加大了对占用耕地建房行为的整治，有一些房屋已经被拆除，所以这一部分房屋违反法律是无论如何也不会进行确权的。第2类违反环保红线建造的房屋最近几年我国对于环境保护越来越重视，国家划定了大量的自然保护区和饮用水源保护区。如果农民将房屋建造在这些保护区范围内就违背了国家的环境保护政策，这样...
房基地确权为什么问哪年盖的意味着什么
老宅基地确权政策：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。1、 符合规定分户...
农村宅基地确权,兄弟2人只有1块宅基地,该怎么办?
宅基地的分配原则按照一户一宅的原则进行。根据《中华人民共和国土地法》第62条规定人均土地少不能保证一户拥有一处宅基地的地区，县人民政府根据农民的实际需求，按照省，自治区直辖市的规定的标准。保证农村村民实现居者有其屋。根据之上的规定，两兄弟可以协商现有该基地的归属。另外一人向当地县政府...
一户多宅基地如何处理?
1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。法律依据：...
土地确权时林带地如何确权?
林地确权政策 山林权属落实到户有哪些程序？答：山林权属落实到户有以下五个程序：首先，各行政村和有林地所有权的村民小组要按照本次林改“明晰产权”要求，制定林改方案，召开林地所有权所属集体经济组织村民会议或村民代表会议讨论通过，落实山林权属，二榜定案；其次，各行政村和有林地所有权的村民小组...
农村宅基地确权证什么时候发下来
农村宅基地确权发证一般需要15个工作日，相关规定如下：1、农村房屋确权什么时候发证要看什么时候确权，一般在确权之后就会陆续发证，全面开展农村土地确权登记颁证工作；2、基地确权是在2013年开始的，未来将组织开展农村宅基地和农房的调查，摸清全国宅基地的基本情况完成宅基地使用权的确权登记颁证工作；3、...
一户多宅会被强拆吗?农村一户多宅基地如何处理?
根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、农村一户多宅基地如何处理？1、确权处理 有些一户多宅的情况是合法的，比如因继承等导致的情况还是会确权处理，而对于这些一户多宅的情况，国家也出台了相关的政策，在农民...
房基地是什么
房基地确权是怎么回事?1、土地的所有权以及使用权，或是其他权利的确认和确定，都被成为确权。按照法律和政策来确定某个范围内的土地所有权，或是使用权的关系，和其他权利的内容等。2、每块土地的权属都是需要经过土地登记申请、核属审核、地籍调查、登记注册、颁发土地证书等程序，才能够得到确认和确定...
裴昂脾肾： 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...
动力区13532656134： 农村房产新政策 - ？
裴昂脾肾： 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
动力区13532656134： 农村土改新政策农村宅基地新政策 - ？
裴昂脾肾： 1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回. 2、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分...
动力区13532656134： 农村老房确权政策 - ？
裴昂脾肾： 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建...
动力区13532656134： 农村确权土地新政策 ？
裴昂脾肾： 一、农村确权土地新政策一、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证....
动力区13532656134： 关于农村宅基地确权 - ？
裴昂脾肾： 拆迁就不用确权了,中国的政策允许宅基地处于一种既不收回又不确权的状态,例如不符合规划的宅基地不能确权,等到拆房时使其符合规划再确权.你的情况要看当地的政策是什么样的,也可能收回.但是有一种情况是必须收回的,即国家干部在农村的宅基地,而且是他们应该主动向政府提出
动力区13532656134： 农村土地确权依据的标准是什么 - ？
裴昂脾肾： 农村集体土地确权登记的依据主要是《土地管理法》《确定土地所有权和使用权的若干规定》.按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用...
动力区13532656134： 有哪些人可以确权农村宅基地使用权? ？
裴昂脾肾： 农村具备确权宅基地使用权资格的14种情况,其他情况,将不能够再本次宅基地使用权中确权. 一、本次农村宅基地确权的纠纷关键是农村集体成员的认定! 1、具备集体...
动力区13532656134： 宅基地使用权登记不得在哪些情况下办理?法律有何规定 ？
裴昂脾肾： 一、哪些情况下不予办理宅基地使用权登记?法律的规定是什么有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记1、所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用...
动力区13532656134： 农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办 - ？
裴昂脾肾： 对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方...
