农村宅基地确权，兄弟2人只有1块宅基地，该怎么办？

兄弟2人怎么确权一处宅基地~

【法律分析】协商不成的，当事人之间的争议可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理，而单位之间的争议则由县级以上人民政府处理；对处理结果不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村宅基地确权应当办理宅基地使用权证。具体的办理流程如下：1、向所在地村委会提出办理宅基地使用权证的申请；2、填写申请表；3、村委会审核通过后上报国土资源管理所；4、进行实地测量、调查后，上报镇人民政府；5、审核通过后，颁发宅基地使用权证。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

宅基地确权已进行几年了，之前说是2020年完成确权，不巧正好碰上了新型冠状病毒，有些农民担心确权工作是不是要推迟了？如果兄弟2人只有一块宅基地，这时候又该怎么办？一、2020年，宅基地确权照常进行！因为我国的宅基地数量大、情况复杂，调查管理不规范等原因，造成确权登记的工作受阻，这次的疫情，再次增加了按时完成任务的难度。但这里要说下的是，2020年宅基地确权照常进行，因为最近自然资源部发布了最新通知，强调要加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，要在2020年底，也就是今年年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。二、两兄弟一个宅基地怎么办？在农村若家中有两兄弟或者是多个子女的情况，在符合相关条件的情况下申请分户，再申请新的宅基地。不过要注意的是，在请求分户时一定要注意：
1.申请人年满18周岁，是本村户口的子女，准备结婚分开居住；
2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3.申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户和申请新的宅基地。
4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。
5.必须符合“一户一宅”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。三、分户和申请新的宅基地要怎么做？分户的情况：
1.申请人写一份“分户申请书”，经本村的村委会审核通过后盖章确认。
2.本村村委会确认之后，再到当地派出所的户籍管理处让辖管本地的民警签署意见，有的地方还会要求派出所所长签字。这个时候一般要带申请人的身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。
3.当地户籍科审核通过之后，工作人员会给你一个新的户口本，这样分户也就基本完成了。申请新宅基地的情况：我国的相关法律规定，因结婚等原因，确需建新房分户的是可以申请新的宅基地的。
1.先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请；
2.经村民会议讨论同意，乡(镇)人民政府审核后，报县级人民政府批准；
3.涉及占用农用地的，应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。另外要提醒大家的是，如果是子女众多，需要进行分户的，还是先要申请好宅基地的，在申请时要将申请的实际情况和理由弄清楚。

首先农村宅基地是不能进行继承，只能继承相应在宅基地上的房产从而获得宅基地的使用权。

宅基地的分配原则按照一户一宅的原则进行。根据《中华人民共和国土地法》第62条规定人均土地少不能保证一户拥有一处宅基地的地区，县人民政府根据农民的实际需求，按照省，自治区直辖市的规定的标准。保证农村村民实现居者有其屋。

根据之上的规定，两兄弟可以协商现有该基地的归属。另外一人向当地县政府提出申请另一该基地为自己所使用。

农村宅基地确权兄弟二人，只有一块宅基地，如果符合条件的话，可以申请分户，再申请一块宅基地，具体条件是:申请人年满应该达到18周岁，必须是本村的户口而且是准备结婚的情况，如果符合这个条件，你可以写一份分户申请书，经本村委会审核通过后盖章确认，申请人带着本人的身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证，再到当地派出所的户籍管理处让辖管本地的民警签署意见，经过户籍科审核通过后，会发给你新的户口本，这样分户就完成了，分户完成以后，你就符合了一户一宅的政策。这样你就可以再分到了一块宅基地了。

目前国家规定宅基地实现一宅一户政策，也就是过一户家庭只能有一块宅基地。兄弟二人只有一块宅基地是不可以的，建议向当地村委会申报，然后再去相关部门进行审批，再重新买一块宅基地问题就解决了。

农村宅基地确权，政策有连续性，一户一宅基地政策会一直保持，兄弟将来自立门户后，还可继续申请宅基地，绝不会没房住，该回收的宅基地要回收。

农村宅基地确权，兄弟二人只有一块儿宅基地。这样的情况，这块儿宅基地属于两个人共同享有。他们都拥有一半儿的处置权利。也拥有一半的享有权利。

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松阳县15270414043： 两兄弟只有一个房子怎么分户 ？
俞谦芦笋： 一栋房子两兄弟可以采用大家共有或大家竞买的方式分割.在分割时应当大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值,可以一人独有按份额给付他人金钱...

松阳县15270414043： 两兄弟一个宅基地,已分户,怎么确权 - ？
俞谦芦笋： 按照户籍制度你们不能分户,分了也无效.一户一地的规定非常明显表明了你们不能那么做

松阳县15270414043： 农村宅基证确权一宅两户怎么确权 - ？
俞谦芦笋： 一宅两户确权:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的.这是农民的合法权益;如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收.具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告 无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记.

松阳县15270414043： 农村房屋确权中的一户一宅是什么意思 - ？
俞谦芦笋： 根据土地管理法第62条规定,农村宅基地一户一宅,是指一个户口登记本的单位只能申请一处宅基地,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅.且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.

松阳县15270414043： 农村房屋确权,户主两座房,怎么办好 - ？
俞谦芦笋： 按照一户一宅的条文,你家有两个儿子,一般都可以拥有两套宅基地,可以办理两个集体土地使用证,但是确权发证这工作就不一定了,要看你们那里的具体政策,不过拆迁补偿都是按照有证就可以补的,拆迁补偿补的是你地面上的附着物,不是补偿你的宅基地的,宅基地是属于集体,会另外补偿

松阳县15270414043： 农村房屋确权兄弟俩己过法定年纪但没有分户可以各登记一幢房屋吗? - ？
俞谦芦笋： 各地政策上存在差异,有些地方年满十八周岁就可以算一户、有的要达到结婚年龄才算、有的必须要结婚证才能单独立户

松阳县15270414043： 农村宅基地办理确权有两户怎么办 - ？
俞谦芦笋： 农村土地确权一人两处宅基地将会被及提升收回一处,建议将一处转让给本村同集体的人. 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让.受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续. 农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用.

松阳县15270414043： 农村宅基地确权一个户口本有两套宅基地的怎么办? - ？
俞谦芦笋： 一个户口本有两套宅基地,面积总和未超过规定宅基地面积标准的(各省宅基地面积标准不同),可以认定为一户.这种特殊情况也符合“一户一宅”的原则,可以进行确权.宅基地确权作为土地确权工作中的重要一环,也是国家进行新一轮农...

松阳县15270414043： 农村房屋确权:老人兄弟连在一起怎么办? - ？
俞谦芦笋： 房屋确权,只有一个房产证.户主可以写兄弟俩人的名字.也可以提早分户.另外申请一块宅基地.

松阳县15270414043： 农村宅基地一户多宅能确权吗? - ？
俞谦芦笋： 1、一户多宅的,要区分造成多宅现象的原因,区别对待,如果有合法原因的,可以都确权,如果没有合法原因,必须坚持一户一宅,只能确权一处. 2、根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地.如果是违法用地,当然不能确权登记发证. 3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权,因有合法的取得原因,所以宅基地使用权是合法的,既然是合法的,依法应当确权. 4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的,家庭符合分户条件的,可以先分户,然后再根据分户之后的总户数,分别确权,这就是分户确权,如果不符合分户条件,以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地,不能确权.