为什么老说顶楼不好为什么贵
为什么顶楼的房子贵 。那是阳光和空气好也干净
我们去买房子的时候，顶层的房子看起来很耀眼。售楼小姐总是一次又一次地推崇它。而且开发商还提出送天台的优惠，让人觉得非常实惠。那么为什么顶楼的房子比较便宜呢？我们一起来听听过来人怎么说的！
为什么老说顶楼不好，那么顶楼都卖给谁了呢？大家一直在争论顶楼到底好不好，我先提一个问题，为什么开发商开盘先卖掉顶楼？为什么二手房顶楼没人要？我们要知道顶楼的优点和缺点，首先说优点，采光好，通风好，视野开阔安静，最主要的是价格还便宜，那么缺点也同样存在，冬天冷，夏天热，有漏水的可能，即使今天不露也不代表以后不漏，那么日后不好卖，卖不上价，因为大部分人买二手房都害怕顶楼漏水，那么顶楼都卖给谁了呢？家里人口多的，手里资金不足，又想少花钱，又想要大面积的买过来，过度是没有问题，那么我问一下大家，你会考虑买顶楼吗？所以说顶楼最好别买
顶楼确实是不太好，夏天楼顶被太阳晒的家里最热，上下楼梯也不方便，但也有好的地方，顶楼有阁楼，地方大，能随便摆放东西，并且顶楼一般家里空间高，好住。所以顶楼也不是太便宜的。
顶楼上面大都是平台，防水做的再好时间久了也会房顶发霉漏水，夏天太阳直射没有遮挡顶楼也会相对比较热。但顶楼上面有的有阁楼，多了部分空间，休闲晾晒都比较方便。
在印象中，顶楼是不好的，但是现在的话，就不一样了，在高楼林立的城市里，能有属于自己的小花园，在里面种种花，养养草等，是多么惬意，让人心生向往。所以价格也就水涨船高，上来了。
顶楼为什么不好
二、噪音干扰 顶楼距离电梯机房和通风设施较近，可能会受到噪音干扰。尤其是在夜晚，电梯的运行声和通风设备的噪音会影响居民休息。对于一些敏感的人群来说，这种噪音干扰可能会对他们的生活质量产生不利影响。同时如果顶楼建筑隔音效果不好，还可能受到外界噪音的影响。另外高层建筑通常距离附近的道路、商圈较...
为什么顶楼的房子不好
2、水电不方便 顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。3、消防安全问题 试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，...
顶楼为什么不好
1、楼太高。顶楼过高，如果有电梯还好，没电梯你每天爬楼都要累死，不适合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是电梯房的顶层呢，电梯费也比别人家高。2、顶楼不安全。有的楼房的顶楼是有通道可以攀爬上去的，所以可以说安全性很低，小偷可以爬上去再从你家窗台进入，很容易失窃。3、容易返潮。顶楼防雨...
顶楼不能买的原因
顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗？另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。3、消防安全问题 试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下...
买房子为什么千万不要买顶楼
或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。2.容易出现漏水情况相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨。3.阁楼面积计算问题大家都知道顶楼相对其他楼层不是很好卖，开发商不想降价销售的话...
买房子都说顶楼比较差,但是内行人却非顶楼不买,这里面有什么说法?
其实人们说到顶楼不好，最常见的原因就是因为漏水和太热，不过现在顶楼他们防水层做的非常的厚。而且他们现在用的材料也和以前有了很大的提升。所以就不用担心漏水的问题，而有些开发商会在顶层建一些阁楼。这样就可以避免顶层很热的现象，可以说这些都是好房者非顶楼不买的原因。
听人常说再没钱也不要买一楼,再怎么傻也不要买顶楼!这是为什么?
1、漏水问题，顶楼分为两种。一种是尖顶的，一种是平顶的。尖顶的不会有漏水的问题，漏水现象主要发生在平顶的顶楼，这主要得看施工质量，现在的平顶花园洋房顶层一般是做成了两层，漏水现象很少。而以前的老房子，特别是修建时间超过10年，那漏水的几率相当高，建议不要买了。2、冬冷夏热。其他楼层和...
风水住宅住顶楼好吗 为什么呢
顶楼优点：空气相对来说，会更好一些。现在一般的顶楼，都是复式的，够宽够大。缺点：没有电梯的话，不方便；有电梯的话，也有停电的时候。小结：一般来说最底层和最高层会是相对比较便宜的，对于经济水平一般的人是很合适的，但是在风水上是很不好的，所谓高处不胜寒。你可能还喜欢：卫生间装修常见...
买房为什么不要住顶层?
如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏掉了，有些人可能都不乐意出门。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。所以市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。接下来说下顶层的优点 顶层的优点也有人作过总结：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界...
为什么买房子时,最好不要买一楼和顶楼?
二.顶楼隔热和防晒性能较差，且存在安全隐患。顶楼所存在的问题，主要与它的高度有关。第一点是隔热性能不佳，这一点在炎热的夏季体现较为明显，空调需要从早开到晚，否则整个房间会如蒸笼般让人受不了。窗帘的遮光性要好，不然难以抵挡强烈光线的照射。第二点，若碰上喜欢偷工减料的开发商，在建筑...
钟离闸藻酸： 高层中最好的是次顶层,也就是倒数第二层,因为它采光好,又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑,所以一般次顶层是最贵的
罗源县17738242273： 有住电梯房的朋友吗?住顶楼好吗? - ？
钟离闸藻酸： 我买的房子是中间最贵,然后往两头越边上越便宜.五层以上都要算加压费用的.顶楼一般很多人都不喜欢买,怕万一漏水等,不过主体的保修期应该至少50年吧.而且现在的高层都是混泥土浇灌的.另外就是太高了万一停电那真是非常烦躁的一件事情,而且是难免总会遇上的.一般正规小区的电梯等公共部分用电是和家里的电分开的,而且电梯应该也是有两条线供电.
罗源县17738242273： 居住高层住房,选择哪部分楼层为宜,选顶楼好吗 - ？
钟离闸藻酸： 顶楼不好.18层(总共)以下的高层选择13-17层比较好;18层以上(总共)的高层可以选择20层以上,前者主要考虑扬尘层(9-11层,具体需要根据层高来判断);超过18层的建筑18层以上的部分造价会比原来贵很多,这也是为什么18层以上部分的楼层差要比18层以下贵.此外,还应考虑你所选择的住宅周围是否有高层建筑,是否挡光等等.
罗源县17738242273： 住顶楼有什么不好之处? - ？
钟离闸藻酸： 高楼呀,,三十层,,好高哦,,首先顶楼有楼顶漏水的说法,,时间住长了可能是有的,,还有就是比较热,,温度都在屋顶上,,这个是真的,,楼高等电梯时间比较长 ,,,老人不适合住,,,...好处也有,,屋顶可以用来浪漫 ,,,我喜欢在那喝酒,,,哈哈,,看月亮星星,,,,高处不胜寒来的,,哈哈,,,,越高价格越高是有这种说法,,但我没有听说过顶楼会高的,,跟一到四层差不多的,,顶楼一般还会送你面积,,也就是假复式的 ,,装修花费大,,但也有装修非常好看的,我也见过,,,主要是顶楼花钱还比别人多,,哈哈,,我也想住顶楼,......
罗源县17738242273： 有住电梯房顶楼的朋友吗?顶楼好吗? - ？
钟离闸藻酸： 看朝向吧,西晒的很热的,漏不漏不好说,看房屋质量了,有电梯高点也没所谓了.
罗源县17738242273： 买房买顶层有哪些不好? - ？
钟离闸藻酸： 顶楼 优点: 1.光线好 2.不用受楼上邻居的噪音影响 3.老的二手房很多顶楼都是有阁楼和露台的 缺点 1.顶楼容易漏水 2.夏天特别热
罗源县17738242273： 顶楼为什么不好 - ？
钟离闸藻酸： 首先,有些人就是不喜欢;其次,顶楼如果没有阁楼层赠送的话,即使有隔热层,温度在夏天还是会高很多;再者,看开发商的施工队技术,平屋顶,如果不负责或者技术不到家的话,到处漏会很麻烦.当然,如果有阁楼和露台送,也有划算的时候,利用的空间也多
罗源县17738242273： 为什么顶楼的房子贵 - ？
钟离闸藻酸： 房子好,如果有通风透气当然就贵了哦
罗源县17738242273： 买顶层的楼房好吗? - ？
钟离闸藻酸： 其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层...
罗源县17738242273： 买二手房为什么最好不要选顶楼,记住这几 - ？
钟离闸藻酸： 顶楼既有优点也有缺点,具体可以根据个人需求来选择 买顶楼的缺点: 1.防水设施不好 2.夏热冬冷、渗漏水 3.耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4.水压较小 5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多 6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭 买顶楼的优点: 1.视野开阔,对保护视力有好处; 2.通风、采光效果好 3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰 4.卫生较好,且个人空间较多 5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低 6.私密性好 7.蚊虫较少 8.价格比较便宜
