开发商以住宅工程分户验收延期交付房屋怎么办？
呵呵，如果合同上已经注明了不管超过多长时间都不能退房，那你确实只能向开发商所要违约金了，这就是霸王条款，你一点辙都没有的。
对于延期交房的违约金赔付标准，国家并没有明确规定，一般都是按照双方的约定执行。如果你跟开发商签订了正式的买卖合同，上面应该有关于违约赔付的标准，要按照约定执行。
住宅分户验收：从2006年1月1日起，北京市开始推广“一户一验”的住宅工程质量验收制，开发商在向购房者交房时，必须提供采暖系统安装质量，给水、排水系统安装质量等8项房屋质量检查和整改记录，并公示住宅工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息。不久，许多城市都相继推行一户一验制度，这是维护购房者利益的一大举措。
如果确实由于一户一验而交房时间有所推迟，是可以接受的。
开发商以住宅工程分户验收延期交付房屋怎么办?
解析:住宅分户验收：从2006年1月1日起，北京市开始推广“一户一验”的住宅工程质量验收制，开发商在向购房者交房时，必须提供采暖系统安装质量，给水、排水系统安装质量等8项房屋质量检查和整改记录，并公示住宅工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息。不久，许多城市都相继推行一户一验制...
中华人民共和国关于商品房住宅工程质量分户验收法律最新规定
最新法规：《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）是由中华人民共和国住房和城乡建设部于2009年12月22日颁发。目的是为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平。\\x0d\\x0a正文如下：\\x0d\\x0a各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖...
住宅工程分户验收现场要做些什么
1 检查所有插座。没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户。检查玻璃:玻璃不能有疤痕，所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果是在买一面...
住宅工程分户验收制度5月1日起全市实施
在过去，进行工程质量验收时对户实行的是抽查验收，这也就可能产生整个项目工程质量合格，但分户却可能出现问题，并由此导致住户与开发商间的纠纷，实行这项制度后，将有利于促进住宅工程质量的提高，减少住户与开发商之间的矛盾。林德志：根据即将实行的《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，住宅工程质量...
什么是住宅工程分户验收,参与单位有哪些?
分户验收是在施工单位提交竣工验收报告后，在住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及涉及主要使用功能和观感质量的公共部位进行的专门验收。分户验收由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。已...
什么是住宅工程分户验收,参与单位有哪些?
分户验收是指在房屋建设或装修完工后，由建设单位对房屋进行逐户验收，确认房屋质量、安全、环保等方面符合要求，达到交付和入住标准的程序。分户验收是确保房屋质量和安全的重要程序之一，也是业主接收房屋的必要环节。如果发现质量问题或与规定不符的情况，可以要求施工单位或装修公司进行整改，直至达到交付...
...请问业主收房时,开发商必须提供*住宅工程质量分户验收合格证*吗?求...
是的，我纠正一下，是商品住宅使用说明书、商品住宅质量保证书，简称二书，是开发商签发的，国家有要求，住宅工程质量分户验收合格证也是开发商签发的，国家没有要求，你认为房屋质量有问题认为开发商住宅工程分户验收合格证在糊弄你是有可能的，你可以让懂行的人或验房师来验收房屋，国家规定房屋套内的...
5月1日起山东新建住宅工程必须进行分户验收,对房地产市场有何影响?_百 ...
首先5月1日起山东新建住宅工程必须分户验收，对房地产市场的影响是会延期交房的时间，因为第三方检测公司在分户验收的时候虽然更加精细化，但是检验房屋质量所需要的时间也是更长的，对于开发商而言他们交房的时间就得延期了，对于部分的消费者是不利的，因为有部分的消费者赶着装修。二、提高房地产市场...
广西住宅工程质量分户验收管理办法内容是怎样的?
本规定所称分户验收，是指住宅工程在竣工验收前，对每一户住宅进行的质量验收。第三条自治区住房城乡建设主管部门负责全区住宅工程质量分户验收的监督管理，具体工作委托自治区建设工程质量安全管理站实施。县级及以上住房城乡建设主管部门按照职责和管理权限负责本行政区域内住宅工程质量分户验收的监督管理，...
住宅工程质量分户验收规程国家标准是什么
1、分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施，施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员参加，对所涉及的部位、数量按分户验收内容进行检查验收。已经预选物业公司的项目，物业公司应当派人参加分户验收。2、建设、施工、监理等单位应严格履行分户验收职责，对分户验收的结论...
蒋黎卵磷： 一、 (一)正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期.这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如...
红星区18939187734： 延期交房的情况 - ？
蒋黎卵磷： 延期交房的情况:1、正常延期交付.正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期.这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况.2、非正常延期交付.非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形.
红星区18939187734： 开发商延期交房怎么办? - ？
蒋黎卵磷： 开发商延期交房一般有两种情况:一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,开发商为按合同日期办理入住,也通知购房者入住;一种是在合同约定的入住日期到来时,开发商未能完工并通知购房者入住. 一般而言,针对第一种情况直接约定...
红星区18939187734： 如何处理房屋交房延迟的赔付事宜 ？
蒋黎卵磷： 一、如何处理房屋交房延迟的赔付事宜延迟交房应该怎么样赔,需要根据具体情况进行决定:1.开发商延迟交付房屋的,应当支付违约金进行赔偿;2.如果双方当事人没有...
红星区18939187734： 开发商晚交房,业主们要如何维护自己的正当权益? - ？
蒋黎卵磷： 开发商不能交付房屋的原因往往很复杂,导致业主手足无措,不知道该怎么做,如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因,不能听开发商或者售楼人员的一面之词,针对真实性的原因采取一些相关的应对措施....
红星区18939187734： 在开发商延期交房,购房者应该怎么办 - ？
蒋黎卵磷： 开发商延期交房怎么办?1.先搞清楚原因.如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任.2.保留相关证据.无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益.3.按照合同进行索赔或退房.要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房.
红星区18939187734： 开发商延期交房要怎么处理 - ？
蒋黎卵磷： 开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同.另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失.如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高...
红星区18939187734： 开发商延期交房需要承担哪些责任? - ？
蒋黎卵磷： 第一,根据《合同法》第107条规定,如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任.第二,买受人可以要求解除合同,按照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定,出卖人延期交房的,经买受人...
红星区18939187734： 在什么情况下可以延期交房? - ？
蒋黎卵磷： 延期交房的情况包括两种情况,正常延期交付的,主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期.这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况.而非正常延期交付则主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形.在正常延期交付的情况下,如因情势变更或者不可抗力导致延期的,开发商可以免责,即不用承担延期交付的违约责任,除此之外,开发商的延期行为均构成违约,购房者可向开发商追究其违约责任,要求赔偿.
红星区18939187734： 开发商延期交房怎么赔偿 - ？
蒋黎卵磷： 很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况,可以说,说延时交房就是交房过程中的流行性感冒,非常普遍.和开发商相比,买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”的地位.原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期...
