法院拍卖商铺原租户怎么处理
如果承租合同是在法院拍卖前订立的，在租赁期间内店铺发生了所有权变动的话，不影响租赁合同的效力，原租户可以继续承租。此外租赁合同发生在法院查封之前的，原租户也可以享有优先购买权，若发生在法院查封之后订立的租赁合同则该租赁合同就不受法律保护，也就不存在优先购买权了。承租的房屋被人民法院拍卖的，按以下情形处理：
（1）如果房屋是在设立抵押权前承租的，在承租期间，房屋被法院拍卖的，不影响房屋租赁合同效力，承租人可以继续承租房屋;
（2）如果房屋在抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权，房屋拍卖后，房屋租赁合同同时解除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
衍生问题：
法院拍卖承租人如何维权？
首先，应该明确标的物，即所租赁的房屋的所有权归属；其次，该房屋要进入强制执行的拍卖阶段，则该房屋所有权应归属于开发商；最后，那么在明确了房屋所有权归属于开发商后，可以向法院起诉房东对他实施的违约责任并要求其赔偿损失，承担相应的民事责任。
商业门面拍卖该不该告诉租户
法律分析：应该。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或...
店面拆了租户怎么赔偿
店面拆了租户怎么赔偿:如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。关于店面拆了租户怎么赔偿的问题，下面由我为您详细解答。一、店面拆了...
个人从法院拍买所得到原国有企业商铺、原先400元每月租金现在上涨到1100...
法律上有一个原则，叫做买卖不破租赁，也就是说购买了商铺的所有权的，新的所有权人要受到原租赁合同的约束，不能随意单方面变更合同条款，包括提高租金。
租的店面拆了租户怎么赔偿
商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋...
商铺拆迁租户要赔偿怎么处理?
商铺拆迁租户要赔偿的，可以向土地管理部门申请行政复议，或者起诉到法院来由法院判决处理，具体情况下对于商铺拆迁时，是需要对租户的拆迁费用、停产停业损失等费用进行补偿的。 一、商铺拆迁租户要赔偿怎么处理?商铺拆迁租户要赔偿的，依据相关法律的规定，对出租的商铺进行拆迁，出租人不将补偿款给承租人的...
上海商铺二房东怎么收商铺的
合同到期收回，提前解除合同。1、合同到期收回：二房东在合同到期后，有权按照原租赁合同收回商铺，原租户想继续租赁，需要与二房东重新签订租赁合同。2、提前解除合同：原租户与二房东协商一致，可以提前解除租赁合同，并由二房东收回商铺。
商铺拆迁如何补偿租户?
商铺拆迁需要对租户的安置费用、停产停业损失等项目的补偿，要根据当地的经济发展水平来进行合法的认定处理，不同地区因经济发展水平的不同，所认定的拆迁补偿标准也是不同的，具体情况结合实际而定。 一、商铺拆迁如何补偿租户?商铺拆迁需要对租户的安置费用、停产停业损失等项目的补偿，根据《国有土地上...
诉讼期间租户有权要求商铺保持原状吗
有权。租赁合同是租户和房东之间的法律约定，其中包含了关于商铺原状维持的条款，这些条款规定了租户在租赁期间对商铺进行任何改变或装修需要获得房东的事先书面许可，商铺在租赁期间发生损坏或需要维修，房东负责修复和维护，包括在诉讼期间内。
店铺转租是什么意思?
店铺转租是指商铺的原租户将自己所租赁的商铺转让给其他人，通常这种情况发生在商铺租赁期还未到或者过半但租户因各种原因不得不终止合约的情况下。如果商铺继续租用，租户需要找到第三方来承担原租约和租金的合同义务。店铺转租在商业房地产市场已经不是什么新鲜事。商业运作风险、经营不善、跟原雇主关系...
商铺拆迁,我是租户该怎么要赔偿?
首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。
桓兔青霉： 到法院起诉呗,这类型的民事纠纷刚开始都有个调解阶段,同各国协商尽量和房主达成谅解.当然这有个前提,就是你的租房合同必须真实有效,合同里面要是有类似违约责任处理的条款就更好了.
南溪县17737963555： 法院通过拍卖公司拍卖的商铺要注意什么? - ？
桓兔青霉： 要注意:1、了解商铺的现状.如地址位置、实用面积、使用情况、是否有租约等.2、了解商铺拍卖成交后是否能办理出房产证.3、了解商铺过户的税费.4、了解商铺的水、电、物业管理欠费.5、定好含过户税费的参拍心理价位.6、了解参加竞拍的手续.按时办好参拍手续.7、了解商铺的看房时间,准时参加看房.8、按时参加拍卖会.
南溪县17737963555： ppt实验是什么？
桓兔青霉： 问题分析:PPT试验是基于Ⅳ型变态反应原理的一种皮肤试验,临床主要用于结核病的筛查,PPT试验阳性说明患有结核病.意见建议:请您到医院的传染科或者传染病医院进行诊治,结合其他的检查(比如胸片,血常规)明确诊断,正规的运用抗结核系统治疗,结核病只要能早发现,早诊断,早治疗,还是能得到很好地控制.
南溪县17737963555： 碳酸氢铵沉锰的离子方程式 ？
桓兔青霉： 碳酸氢铵沉锰的离子方程式是Mn2++HCO3-+NH3•H2O=MnCO3+NH4++H2O,碳酸氢铵是一种白色化合物,化学式为NH₄HCO₃,碳酸氢铵的化学式中有铵根离子,是一种铵盐.碳酸氢铵是一种碳酸盐,所以一定不能和酸一起放置,因为酸会和碳酸氢铵反应生成二氧化碳,使碳酸氢铵变质.二氧化碳可促进植物光合作用,增加蔬菜产量,而生成的氯化铵也可再次作为肥料使用.碳酸氢铵的化学式中有铵根离子,是一种铵盐,而铵盐不可以和碱共放一处.
南溪县17737963555： PP材料有什么特性? ？
桓兔青霉： PP材料特性:1、PP材料物理性能 PP材料为一种质量最轻的塑料,本身无毒无味.从物理性能最易了解PP是什么材料.它的收缩率比较大,因此成型的产品对尺寸的精...
南溪县17737963555： 猫传染带状疱疹病毒吗 ？
桓兔青霉： 病情分析:带状疱疹一般不是猫传染.带状疱疹是皮肤科常见的病毒感染性疾病,主要是水痘-带状疱疹病毒.临床表现为单侧肢体或单个节段带状红斑和水泡,伴有针状或烧灼状疼痛.具有一定的传染性,感染方式主要为皮肤接触或呼吸道感染.如果带状疱疹患者有孩子,需要特别注意,否则会导致儿童感染水痘带状疱疹病毒.
南溪县17737963555： 玻璃饭盒能加热吗? ？
桓兔青霉： 玻璃饭盒能加热吗 理论上是可以的,但是要选质量好的. 二、玻璃饭盒微波加热的安全常识三则 1、学会查看产品标示 合格的玻璃类饭盒或保鲜盒产品,都应该在其中附...
南溪县17737963555： 所谓淡却是什么意思 ？
桓兔青霉： 淡却指的是将某些事情看淡了,本身是没有这个词的,它是淡化和忘却的一种组合,就是指一个人把现实生活一些琐碎的事情你看的很透彻了
南溪县17737963555： 中年是从多少岁到多少岁? ？
桓兔青霉： 中年期是35—55岁是中年 儿童期是6岁以下;少年期是6—16岁;青年期是16—35岁;中年期是35—55岁;老年期:男人是60岁以后,女人是55岁以后
南溪县17737963555： 爽口套是什么 ？
桓兔青霉： 爽口套是用来口的,没有添加润滑油等东西,同时爽口套是有味道的.普通套仅仅是避孕用
