关于合同房违约金一般是多少

~ 根据具体情况确定。商品房购买合同没有约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法。违约金数额或者损失赔偿数额可以参照下列标准确定：逾期支付的，参照人民银行规定的金融机构计算征收未支付的购房款总额。

一、关于合同房违约金一般是多少

买房违约金，当事人约定的违约金未超过造成损失的30%时，按约定的违约金额算，如果超出了30%，当事人可以以过分高于造成的损失为由向人民法院请求减少违约金，违约金会适当的减少。

对于买房者(甲方)来说，如果逾期付款，就应该向卖房者(乙方)支付违约金。因为由于甲方未在规定的日期向乙方付款，实际上就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，相当于乙方在为甲方提供贷款买房，甲方在这段时间内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方支付违约金之外，还应向乙方再支付由于占用资金而需支付的利息。

对于乙方来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给甲方，也应该向甲方支付违约金。因为乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。

二、违约金的一般比例是多少

如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时间。而维权的时候，则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止。

另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，一般有三种情况就可以退房了：

1、延期交付房屋到了开发商与购房者在合同中约定交房日后，却迟迟得不到开发商入住通知。根据现在《民法典》规定，开发商经购房者催告后3个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、 房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋实测面积与签合同时暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。

3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据《民法典》，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

在商品房买卖合同中，多次提到的违约金法律知识，在购房违约金问题上也不容忽视。其实，房地产合同中违约金的内容在合同法中并没有明确规定是多少，但是违约金的比例是固定的，所以这个是根据房子的价格来确定的。

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佳县17826879117： 房屋合同违约金是多少 ？
呼骆麦咪： 1、房产合同中的违约金具体是多少,由当事人协商.但是,不能超过实际损失的百分之三十.2、如果超过百分之三十的,属于过高,当事人可以请求适当予以降低.如果过低的,则当事人可以请求按实际损失来确定赔偿额.

佳县17826879117： 二手房购房合同违约金一般多少 ？
呼骆麦咪： 1、二手房购房合同违约金一般是根据双方当事人的合同约定具体数额,具体的如下所述.在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%.很多人以为违约金最多只能约定为20%.其实纯属误读.2、我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来.但定金和违约金并不是一回事.违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定.

佳县17826879117： 房屋合同违约金的规定有哪些 - ？
呼骆麦咪： 这里需要跟大家说明一下,房屋违约金条款法律确实是有规定的,但是对于相对的标准,比如说合同标的20%,30%,比如说20万30万10万,这样的规定是没有的,这个是需要双方在合同中明确约定的.法律规定的话是有对于这一个标准的调整...

佳县17826879117： 购房违约金大概是多少 ？
呼骆麦咪： 一、法律中没有明确规定购房合同违约金的具体金额.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.二、商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法:1、以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算;2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额.三、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加.约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.

佳县17826879117： 房屋合约违约金该如何算 ？
呼骆麦咪： 对房屋违约金要分两个方面来看.第一、合同本身有约定的,应当按照合同的约定.当然如果合同约定这个定金或者违约金不足以弥补那个实际的损失了,那么受害一方可以根据实际损失和定金之间的差额来进行要求增加那个赔偿的金额.第二、如果双方没有在合同里面约定相关的违约责任的,那么受害一方就应当根据实际损失来索赔,实际损失需要收集相关的证据以证明自己的损失,比如因为重新来找房造成的误工费、交通费.

佳县17826879117： 退房违约金一般是多少 ？
呼骆麦咪： 退房是需要一定的条件的,一般情况下出现法定或者约定的退房条件才能够退房,否则单方的强行退房属于违约行为,对方有权要求其支付违约金.签订房屋买卖合同的时候,大多情况下双方会对违约金数额进行约定,一般有约定的按照约定执行,但是约定的数额与实际损失也不能差距过大.如果守约方无法举证证明所受到的损失,而违约方又提出违约金约定过高申请调整违约金的,法院或者仲裁机构会根据实际情况来进行一定的调整.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

佳县17826879117： 请问房屋买卖违约金是多少 ？
呼骆麦咪： 违约金的法定产生依据是指在当事人没有对违约金进行约定的情况下,如果一方当事人违约,法律给予违约方一定的惩罚而对守约方进行一定的法律救济.在违约金制度实...

佳县17826879117： 签订房屋合同违约应该赔偿多少 - ？
呼骆麦咪： 签订房屋合同违约金可以约定超过造成损失的百分之三十.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违...

佳县17826879117： 退房子的话违约金多少 ？
呼骆麦咪： 关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%.但其实违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定.但是违约金的执行是...

佳县17826879117： 租房合同违约金上限是多少 ？
呼骆麦咪： 房屋租赁合同的违约金最高限额是造成的损失的30%.《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.