交房时可以先拿钥匙过段时间再办房产证吗?
二手房过户后什么时候交钥匙
房子买到手自然要拿到钥匙，如果买的是二手房也过户了，什么时候交钥匙呢?今日就由小编为你解答。
具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买。
一、全款购买，约7天。
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
2、房屋过户，支付首付款：1天。
3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、交房、支付尾款：1天。
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。
4、银行审批：5个工作日。
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。
6、交税、领取新房产证：4个工作日。
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。
8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。
注意：二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。
交房时可以先拿钥匙过段时间再办房产证吗?
可以，通常新房房产证由开发者办理。办理产权证书步骤为：1、首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等；2、根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图；再者，根据实际测绘的面...
交房时可以先拿钥匙过段时间再办房产证吗?
可以的，通常新房房产证由开发者办理。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。...
交房时可以先拿钥匙过段时间再办房产证吗?
二手房过户后什么时候交钥匙房子买到手自然要拿到钥匙，如果买的是二手房也过户了，什么时候交钥匙呢?今日就由小编为你解答。具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买。一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、...
房验收合格,但还没到交房时期,可以提前领钥匙吗?有什么影响?
只要开发商同意即可。实际很多业主都是这么做的，尤其是一些刚需买房急需用房的，都是提前进入开始装修的。房屋验收合格，交房时期只是个仪式和约定，当然可以提前领钥匙。
现房钥匙早拿晚拿有什么区别
3、如果是后拿钥匙也就是后交钱，态度就不一样了，业主首先需要验房，在验房的过程中如果发现了有问题，可以不签字交房，开发商就比较着急，他就会积极帮你去处理房子的各种问题。这也充分说明，购买现房，最好晚拿钥匙，等到房子没有任何的问题，你再签字交房，这样子才比较稳妥。我们需要明确收房的期限...
全款房可以比分期房先拿钥匙么?
不一定了，同一批房，分好几个单元的，或者好几栋楼的，不知道哪一个先具备交钥匙条件的，具备的才会交钥匙的，如果你全款买的房子所在的那栋楼，施工比较慢，交钥匙肯定也会受到影响
收房前还是收房后拿钥匙好?别被物业忽悠了,前后拿钥匙差别太大
正常情况下，房子出现小问题，都是由小区物业来解决的，除非是家里出现楼板塌陷，或者大面积的裂缝这些比较严重的质量问题，才会由开发商出面进行维修。这些在购房合同中都是有明确规定的，所以如果出现这种情况，业主更应该维护自己的合法权益。收房时一定要注意先验再收的原则，拿钥匙的时候也要确认各种...
...但是说可以拿钥匙装修了,我拿了钥匙是不是就是表示收房了_百度知 ...
应当按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。国家相关法规要求，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。如果合同规定的交房时间已经超过了很久，是可以让开放商支付违约金的，还没有经过验收的房子，不能先拿钥匙。
交房不领钥匙后果交房是先验房还是先拿钥匙交房拿钥匙一共几把_百度...
3、如果你由于没时间或者其他原因未办理交房手续，一般开发商会发函给你通知你什么时候去办理，否则默认交房，从那时候起就要计算物管费了，因为你不住，不代表其他业主不住，只要有人住，就需要有保安，保洁，维修，维护等物业工作实施。二、交房是先验房还是先拿钥匙1、交房是先验房还是先拿钥匙？一般...
收房前和收房后拿钥匙有区别吗?业主拖欠物业费,物业公司有权断水断电吗...
收房前和收房后拿钥匙是有一定的差别的，收房前拿钥匙要先工程验收，解决问题之后再收房，而收房后拿钥匙是收房后，新房验收才能进入物业管理维修程序流程。收房前拿钥匙是开发商物业管理的钱都早已接到，假如房子出问题，那样开发商解决问题主动性不一样，因此差别在于房屋漏水维修的良好水平上。收房前和...
兆昆健倍他： 1.假如是新房,流程是这样的,房子按揭下来后,如果盖好了,给你交钥匙,你也交了税了,开发商会统一安排办房产证的,一般新房是交房后1-2年办理 2.假如是二手房 网签过户后业主收到钱,做好物业交割就能拿到钥匙,1星期新房本就出来了,不过按揭买的要去银行做抵押,1-2个月
安龙县19637552568： 房产证是在交房前办理还是交房领钥匙后办理?房产证上面的名字是在交房领钥匙前确认还是领钥匙后再办理? - ？
兆昆健倍他： 正常都是收房后一两年内开发商给业主办房产证,房产证上的名字是依照购房合同的,购房合同上写的谁的名字,房产证上就是谁的名字,不能更改.
安龙县19637552568： 拿新房子是不是要先把房产证办好才给钥匙 - ？
兆昆健倍他： 这个不一定的,有的房子房产证要很久才可以办下来,住户是等不了的,先给钥匙再办理房产证的也不在少数.
安龙县19637552568： 期房办房产证是拿钥匙的时候吗? - ？
兆昆健倍他： 问题本身存在矛盾,首先期房是先交房、交钥匙为先,办理房产证在后,即使是事先收取办理房产的钱,也是先交钥匙,办理房产证和税费所需费用一般为交钥匙后,如果之前先要这部分钱,那就是开发商缺钱,另外说一下房产证的问题,如果你是贷款买房,那等产权证下发后,银行会拿着去做抵押登记和办理它项权利证,因为开发商是批量或集堆办理,时间不太好说,但是做完抵押登记后,产权证是发放到你的手中的(房产证上已注明贷款金额及抵押日期等),以上是常识,请知晓
安龙县19637552568： 房子.我的房子该交了,我想等房产正下来以后在一起领钥匙,这样会不会延误房产证的下发. - ？
兆昆健倍他： 首先必须明确你的房子进行产权登记手续了没有,即是否进入办理产权的程序了! 如果是老式的规定的话,房子交房与产权证办理是两个不同的过程,有的甚至时间相差会很长,所以说如果你购买的房产是按以前交房与产权办理不关联的话,...
安龙县19637552568： 购买新房,售楼处说在交房之前要付清全款,房产证可以在以后的一两年内给办下来,靠谱吗? - ？
兆昆健倍他： 我做房产营销十多年,还第一碰到说客户自己去办房产证的,楼上说不靠谱的朋友,我不知道你是自己有过自己办房产证的经验还是怎么,我是很稀奇可以这样搞. 我可以负责任的说:开发商这样做绝对靠谱!而且100%的开发商都是要交房以...
安龙县19637552568： 房子拿到钥匙后多少天可以办理房产证? - ？
兆昆健倍他： 拿不拿钥匙是无所谓的,先给客户钥匙和后给客户钥匙都是由开发商自己决定的,拿证的话如果开发商手续齐全的话,银行审批一般是7-10天左右的时间,办理房产证如果不是集体报卷的话一天就能出来,不过开发商办理房产证一般都是集体报卷的,除非你面子大.
安龙县19637552568： 请问,我贷款买的期房,交房的时候就可以办理房产证了吗?一般需要多久?？
兆昆健倍他： 一般根据合同,交房以后一年到两年的时间办理产权证(具体看合同上的约定)其实我们平时说拿钥匙,是因为拿钥匙的时候有些税费要缴纳(比如契税、维修基金等),缴纳了这些钱,才能开始办理产权证.所以,可以这样说,你必须先收房(拿钥匙)才可以办理产权证.希望能够帮到您!回答来自:＂百度房产交流团＂、＂商业理财知万家＂敬请关注!
安龙县19637552568： 拿钥匙后什么时候办房产证 - ？
兆昆健倍他： 严格意义上,购房者拿钥匙(交房)是小区已经通过综合竣工验收合格后的手续,交房后90个工作日内开发商提供相关的资料由购房者去当地房管局办理房产证的.具体办理日期详见《购房合同》里的约定!
安龙县19637552568： 小区让办房产证,需要要一部分税,但是手头紧张,这个能过段时间再办吗?最长可以延期多长时间再办理,听 - ？
兆昆健倍他： 可以的.这个目前还没有相关的政策进行约束,也就是说,你想啥时候办理,就可以啥时候办理,但是,这样做,也有个坏处,假如你将来卖房子的时候,五年之内的房子,交易税是比较高的,而这个时间,是按照办理房产证的时间来计算的.
