离婚买房政策是什么？

离婚买房有什么新政策~

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

对于离婚买房，没有特别的政策规定。只要离婚后当事人名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。
　　但如果是假离婚为买房的，国家现在出台了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度，以打击假离婚买房的。
　　假离婚买房新政策如下：
　　当事人有以下行为之一的，由民政部门列入严重失信名单：
　　（一）使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；
　　（二）作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；
　　（三）故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；
　　（四）其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。
　　所以，提醒大家不要为了买房而冒着风险假离婚。夫妻双方一旦办理离婚登记，在法律上两人的婚姻关系算完全解除。
第一条《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

离婚后买房，并没有特别的政策规定，只要名下没有房产的情况，就可以享受当地的首套房购房政策或是不限购政策。但是如果是假离婚买房的情况，民法典加大了对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度，有可能会被民政部门列入严重失信名单。

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平乡县18023011420： 离婚后多久可以买房 - ？
将昌莱斯： 对于离婚以后多久可以买房,这个是没有限制的.能不能买房是看您有没有资质,离婚以后只要您有购房资质就可以买房.而可能对您有影响的是贷款买房的套数认定.如果您是在2017年3月24日(含)以后离婚的,离婚不满一年的话贷款按照二套认定,商业贷款首付比例和利率提高,公积金贷款贷款额度减少和利率提高.希望以上回答对您有所帮助!

平乡县18023011420： 离婚后买房子的条件是什么?离婚后买房子的条件是什么? ？
将昌莱斯： 离了婚也可以当即购房,不过得符合限购3套房的条件.因为3套房是以家庭为单位,所以离了婚后如果包括子女名下有3套房,就不能再买;如果不超过,则基本符合限购条件. 1、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议,在贷款成功买房后,或者其他目的达到后就去复婚,但是谁也不能保证其中一方有可能变心,国家是不会承认私下定的协议的. 2、国家是严令禁止假离婚这种做法的.一旦被查出,很有可能面临法律处罚,也会使自己的颜面扫地. 3、很多夫妻因为买房避税等问题选择假离婚,不仅伤害了彼此感情,也可能假戏真做,做成家庭破裂的局面. 4、有的人因为夫妻一方不同意假离婚,就会选择办假离婚证来蒙混过关.殊不知办假证跟伪造身份证一样,严重时有可能涉嫌犯罪.

平乡县18023011420： 离婚后多久可以买房?离婚后买房的流程有哪些 - ？
将昌莱斯： 1、流程简介 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件: (1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关...

平乡县18023011420： 离婚多长时间可以买房子 - ？
将昌莱斯： 离婚是对结束夫妻双方之间的夫妻关系,并对子女抚养,夫妻关系存续期间所得财产作出相应处理.离婚对男女双方的生活方式会有很大的改变.但是在法律上,并不会对男女双方之后的权利义务予以太多的限制,当然也不会限制男女双方离婚后买房的权利.因此离婚多长时间可以买房子的问题,需要结合行为的具体情况予以确定,并且男女双方需要符合现有的购房政策.当然,如果离婚后很快就买房,难免会给人其是否隐瞒了夫妻共同财产的猜测.此时,如果可以,还是在离婚一段时间后再买房更好.至于隔多久时间,则由行为人自行决定.

平乡县18023011420： 因法律纠纷才要离婚多久可以买房 - ？
将昌莱斯： 离婚后如果你名下没有房产,随时是可以拥有首套购房的资格. 享受首套房优惠政策必须满足以下三个条件: 1、买房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外. 首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠.

平乡县18023011420： 离婚后一个人可以按揭买房吗 - ？
将昌莱斯： 离婚后一个人可不可以按揭买房的问题,如果离婚后是单身的家庭,根据国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知规定,原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证...

平乡县18023011420： 离婚之后多久才能买房 - ？
将昌莱斯： 离婚之后多久才能买房,法律没有明确的规定.一般情况下,离婚后或者不离婚,都可以买房.如果当地有其他规定,应该遵照当地的规定.

平乡县18023011420： 如果离婚了,想要再买房算首套吗 - ？
将昌莱斯： 只要离婚后的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量为零,即属于首套房. 根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83...

平乡县18023011420： 离婚买房有优惠吗? - ？
将昌莱斯： 在某些城市,离婚后购房可能会获得一些财务上的优惠.这主要是因为在一些限购城市中,单身人士与已婚人士的购房政策不同,离婚可能使个人符合首套房的购买条件,从而享受更低的首付比例、贷款利率和税费成本.以下是一些潜在的优惠...

平乡县18023011420： 成都离婚后购房政策 - ？
将昌莱斯： 夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算.父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房.