四川空置房物业费收费标准2022新规定

~ 四川空置房物业费收费标准新规定具体如下：
1、部分省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收；
2、对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

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岭东区15766349485： 空置房物业费收取标准是多少 - ？
怀颖舒亚： 第一年按百分之百收取.空置一年以上的,按照70%收取.

岭东区15766349485： 国家物业费标准 空房物业费怎么收 - ？
怀颖舒亚： 对于空置房的物管费,《物权法》中没有明确规定是否应该全额交纳.物业公司对小区提供的服务是一种公共服务,一般来说,只要取得产权的业主都应该交纳物管费.对于空置房的物管费,如果在合同中没有特别约定,应该按照标准全额交纳.少部分地区有地方政策,比如首年不装修,不入住,按70%缴费. 可以通过向物业协商,看看是否可以减免部分用度.终究,你本身还没有享受到物业的任务办事.要是物业不原意,也只能按物业规定,交清办理费.

岭东区15766349485： 未入住的空置房屋物业服务费用有哪些收取标准 - ？
怀颖舒亚： 物业管理服务已经走进千家万户,物业管理的水平,直接关系到每位业主的正常生活.然而,近年来,业主针对物业管理的投诉也逐渐增多.究其原因,一方面是由于不少物业管理公司没有树立起现代物业管理观念,管理水平不高、服务工作不...

岭东区15766349485： 物业费收取标准及空置房物业费交多少? - ？
怀颖舒亚： 买房是人生大事,也是个麻烦事;好不容易收房验房入住新房,接下来的时间就要和物业打交道了,纠纷最多的也是物业纠纷.那么物业费收取标准2015年是怎么规定的呢?我们平时交的物业费包括什么?如果房子空置了,还需要交全部的物业...

岭东区15766349485： 空置房应交多少物业管理费? - ？
怀颖舒亚： 您好! 我在西安从事了两年的物业管理员工作,每个城市收费标准是不一样的.我所负责的小区收费情况是这样的: 首先,空置房分为两种: 1、业主已在物业办理接房手续,领取了房屋钥匙,但不居住.业主来物业说明情况后,可以填写一份空置房申请,经领导批示后,物业费将在所申请的时段内按70%收取,但其中的垃圾费和电梯费仍然全额收取. 2、买房比较迟,小区的物业已经开始管理.在你买房时开发商会给你发一张接房通知单,物业公司是按照接房通知单上的日期开始计算物业费的.当然也是除了垃圾费、电梯费是全额收取,物业费还是按70%收取.希望对您有帮助!望采纳~

岭东区15766349485： 空置房物业费该如何收取? - ？
怀颖舒亚： 1,物业公司所提供的服务,主要是建立在为“人”服务的基础之上的.比如小区产生的垃圾,是由人制造的;比如小区的保安,是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的.如果业主不住在小区而只有一套空房子,也就不会产生垃圾,亦没有什么住家财物需要防盗,这样自然就没有享受到物业公司的这些服务,也就没必要交纳相应的物业费.2,业主的房子在小区里,物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务,所以,房子即使长期空置,其业主也不能不交纳一定的物业费.至于交纳多少合适,具体要参考当地的物业公司的收费标准,一般对于交房但未入住的业主来说,会收取一半的物业费的.

岭东区15766349485： 空置房的物业管理费收费标准是半价还是全价 - ？
怀颖舒亚： 空置房分两种,开发商未售出或业主未入住 空置房的物业费通常是按照全价收取的,但部分省份和城市另有规定 比如江苏省,空置房物业费按照七折;还有部分城市是五折的.具体如何要求,可查看当地的“物业管理收费办法”

岭东区15766349485： 空置房屋的物业管理服务收费标准如何确定? - ？
怀颖舒亚： 空置房的物业管理费与实际入住房屋的标准相同. 依据《物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳.部分省市,如江苏. 地方的物业服务收费定价中,允许空置房(包括业主未入住房屋),物业管理费按七折计算.

岭东区15766349485： 空置房怎么收物业费 - ？
怀颖舒亚： 一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的.举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定.有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费,会一次性收半年的费用,并且在水电上进行控制.

岭东区15766349485： 物业管理条例空置怎么收费吗 - ？
怀颖舒亚： 根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳. 同时还有《物业收费管理办法》均有明确约定.但是具体的空置房收费标准是多少还是根据当地政府的指导价和与开发公司(前期物业服务合同)、业主签订的物业服务合同约定而执行.