四川省物业管理条例空置房物业费
川网的物业费是2元1角5为什么这么贵
的确是贵了。在国家出台的物业管理条例里面规定，物业费不可以超过每平米2元。那你们业主可以根据规定，就是价格公开的原则，要求他们物业公司公布收费的明细。要是电梯费，还有其他的比如公共照明等公共水电费，还有其他所有的费用，加在一起，一共是两块一毛五，这样还算说得过去，要看具体情况。交费以...
物业管理条例释义总则
《条例》第一条开宗明义，将规范物业管理活动、维护当事人合法权益、改善人民群众的生活和工作环境作为立法宗旨。改革开放以来，物业管理这一新兴行业在我国迅速发展，它对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，促进住宅建设，实施社会再就业工程起着积极的促进作用。据统计，上海市、广东省、山...
川价发2008141号文是否有效
无效。可参见四川省发改委“关于进一步放开住建部门专业服务收费有关事项的通知”（川发改价格〔2015〕769号）。一、放开测绘成果成图资料费、工程造价咨询服务费、建筑劳务服务费、供水排水水质检测费、危险房屋鉴定费、房改房及老旧住宅小区物业管理费等未纳入《四川省定价目录（2015年版）》的专业服务价...
小区物业管理范围
小区物业管理涵盖了一系列责任和义务，以确保居民的生活安全和环境和谐。根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业有如下职责：1. 物业服务合同的履行：按照合同约定提供各项基本服务，如房屋维护、设施管理、环境卫生、绿化维护等。如因未履行合同导致居民权益受损，企业需承担相应法律责任。2. 打击违法行为...
电梯里面垃圾广告太多
实际上，今年9月通过、明年5月实施的《四川省物业管理条例》，明确了业主的主要权利地位，物业管理范围、经营收益等方面都需要业主大会予以讨论规范，指出业主维护权利的导向。成立业主委员会深度参与物业抉择有法可依，既能有利于维护自身权利，也是基层民主自治的重要尝试。当然，这类组织通常比较自发，业主...
省外物业管理企业入川备案需要那些资料和手续,怎么办理
为规范省外企业入川从事物业服务活动的管理，维护市场秩序，确保物业服务质量，根据《物业管理条例》等法规规章规定，现就省外物业服务企业备案管理相关事项通知如下：一、工商注册地在四川省外的物业服务企业，入川从事物业服务活动（含顾问服务）的，应当在川设立机构，进行工商注册登记并向四川省住房和城乡...
四川省住房和城乡建设厅的内设机构
根据上述职责,四川省住房和城乡建设厅设16个内设机构: (一)办公室(信访处)。负责厅机关政务协调、文电处理、行政财务、机要、安全、保密、文书档案管理;负责重要综合性会议的组织协调、新闻宣传、目标管理、外事、信访工作;组织办理人大代表建议、政协委员提案;按规定指导城镇建设档案工作。 (二)计划财务处。组织编制...
德阳市中江县仓山镇农村自来水安装收入户费合法吗?
网友您好，我是仓山镇政府工作人员，关于我镇农村自来水安装收取入户费的情况回复如下：2015年省发改委发文对水电气的工程安装费全面放开（川发改价格〔2015〕884号），文件规定“上述价格放开后，由相关企业按《价格法》、《四川省物业管理条例》等法律法规规定，参照有关工程定额价格规定，遵循“公开、公平...
四川省委组织部的处室简介
负责综合协调部领导重大活动、部机关处室及所属事业单位有关工作;负责部务会、部长办公会及部办公会的会务及组织工作;负责重要文稿的起草、重要会议的组织实施;负责采写、编发组工信息,指导全省组织部门信息工作,协调新闻单位宣传组织工作;负责机关公文处理、文件审核工作;负责部内目标管理和组织系统重点工作督促、检查和...
物业公司资质取消后还需要入川备案吗
《物业管理企业资质管理办法》第十九条 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
爱法百乐： 按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费.业主是交纳服务费的义务人.物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取.业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案.法律依据:《物业管理条例》第四十二条
孟村回族自治县18364156848： 空置房物业费收取标准2020 ？
爱法百乐： 1、物业费按照法定产权面积计收根据办法规定,物业服务费按照法定产权面积计收.已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证的,以购房合同标明...
孟村回族自治县18364156848： 空置房物业费标准要如何界定 ？
爱法百乐： 2018年收取空置房物业费标准纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳.经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70交纳.
孟村回族自治县18364156848： 空置房的物业费怎么算?？
爱法百乐： 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%...
孟村回族自治县18364156848： 空置房怎么收物业费 - ？
爱法百乐： 一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的.举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定.有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费,会一次性收半年的费用,并且在水电上进行控制.
孟村回族自治县18364156848： 房屋未住物业费如何收?？
爱法百乐： 未入住的房子,根据各地有关部门定的标准不同,缴纳额度也不同.有的地区是未入住也要全额缴,有的是百分之七十,有的是百分之五十.建议查询一下当地的物业管理...
孟村回族自治县18364156848： 空置房物业费的规定 空置期要交物业费吗 - ？
爱法百乐： 国家对于空置房物业费有明确的规定,有的业主觉得空置期的房子不应该缴纳物业费,而且对于多长时间才算空置房的说法也不一,下面我们就来全面的了解一下空置房物业费的规定.【空置房物业费的规定】 国务院《物业管理条例》并没有明...
孟村回族自治县18364156848： 空置房物业费该如何收取? - ？
爱法百乐： 1,物业公司所提供的服务,主要是建立在为“人”服务的基础之上的.比如小区产生的垃圾,是由人制造的;比如小区的保安,是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的.如果业主不住在小区而只有一套空房子,也就不会产生垃圾,亦没有什么住家财物需要防盗,这样自然就没有享受到物业公司的这些服务,也就没必要交纳相应的物业费.2,业主的房子在小区里,物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务,所以,房子即使长期空置,其业主也不能不交纳一定的物业费.至于交纳多少合适,具体要参考当地的物业公司的收费标准,一般对于交房但未入住的业主来说,会收取一半的物业费的.
孟村回族自治县18364156848： 空置房屋的物业管理服务收费标准如何确定? - ？
爱法百乐： 空置房的物业管理费与实际入住房屋的标准相同. 依据《物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳.部分省市,如江苏. 地方的物业服务收费定价中,允许空置房(包括业主未入住房屋),物业管理费按七折计算.
