房产证只写小孩的名字可以吗
房产证只写小孩的名字可以。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人(一般是父母)代为办理。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料，因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
房子写孩子名字的利弊有哪些利处：
1、可以规避部分税费
父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要更方便，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。
3、房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
在子女未成年的时候买的房子是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。
弊端：
1、房款需一次性付清，增加买房时的经济负担
因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。
2、即使子女不尽赡养义务，父母无法收回房屋
由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。
3、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置
加名容易去名难，按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
房产证上写子女的名字会有什么风险?如何规避风险?
房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
房产证上可以只是写小孩子一个名字可以吗
房产证都可以写孩子的名字，针对未成年孩子，要有4点需要注意：1、如果是过户给孩子的，需要孩子监护人代办；2、未成年人的房产不能买卖，也不能抵押贷款；3、孩子成年后，父母无权处置房产；4、会占用孩子和父母购房名额。
房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。2、子女购买新房需遵守二套房政策...
未成年小孩能单独登记房产证吗?
办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未...
以后去办房产证时可以直接写儿子名字吗
如果儿子成年了，那么可以。通常房产证必须包含购房合同名字，可以添加孩子名字，如果购房合同是孩子名字，那么房产证可以只是孩子名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易...
房产证上可以写孩子的名字吗
房产证上可以孩子的名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。手续：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料； 2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并...
房产证写孩子的名字,孩子多大才可以?只写孩子的可以吗
等你的孩子年满十八周岁就可以在产证上只写他一个人的名字了。
房产证上只写孩子的名字,算孩子的个人房产吗?自己用公积金贷款重新买套 ...
1、产证是有孩子名字，是可以算作个人财产的。2、如果要购买房产，孩子需要满18岁，具有完全个人民事行为人。这样和父母可以算是两个家庭，可以分为两个户籍。未满18岁，父母与未成年子女算一个家庭，自然算二套房。希望能帮到你
亲们买房的时候房产证写谁的名字 直接写孩子的好不好?
如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。孩子名字上产证，也会存在一些不利因素：1.购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。2.孩子成年后，...
房产证写小孩的名字,证好办吗?
好办，但是得写上监护人的姓名，需要交夫妻的 身份证复印件，户口证明，具体可以问问开发商那些资料
钞姣威利： 房产证上可以只写小孩的一个名字(未满十八周岁),不过万一你要在孩子未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续.和办里未成年人房产权属登记相比,办理未成年人的房产...
芦山县15054228792： 房产证可以写小孩的名字吗 - ？
钞姣威利： 房产证可以写小孩的名字吗;肯定是可以的,但需要有监护人,一般监护人是属小孩父母其中一方...因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的,但在未成年人未年满18周岁前,未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的.因为国家要保护未成年人的合法权益.
芦山县15054228792： 买房可以只写未成年人的名字吗? - ？
钞姣威利： 可以直接写孩子的名字,只要在购房时将购房合同上签上未成年子女的名字即可.不过这样的房子如在孩子成年前想转让的话比较麻烦
芦山县15054228792： 房产证上能不能只写小孩的名字呢?有没有年龄限制? - ？
钞姣威利： 当然可以.但是如果在小孩没有成年前,房子如果要交易的话手续比较烦.需要孩子的监护人签字才行.
芦山县15054228792： 房产证可以直接写孩子的名字吗 - ？
钞姣威利： 可以的, 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证. 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.
芦山县15054228792： 办房产证可以只写孩子一个人名字吗 ? - ？
钞姣威利： 房产写孩子的一个人的名字,就是孩子房产,你们离不离婚房子都是孩子的,孩子不管跟谁,房产也是孩子的,和你们没有关系.
芦山县15054228792： 房产证上想直接写孩子的名字,这样妥否 - ？
钞姣威利： 可以, 不过写了未成年人名义在房产证,这个房子在孩子成年前,一般是不允许卖掉过户他人了. 还有,孩子名下有了住房,以后她想卖自己喜欢的房产,属于二套房买入,首付6--7成,贷款利率上浮1.1倍,契税是全额契税3%--4%
芦山县15054228792： 房产证上户主可以直接写孩子的名字 - ？
钞姣威利： 当然可以,如今娃娃业主多的是,但是手续麻烦些,未满十六周岁的孩子没身份证,凭户口簿办理,建议做房产共有方便些.
芦山县15054228792： 房产证上可以只有未成年人的名字吗 - ？
钞姣威利： 可以办理只有未成年人一人名字的房产证.由孩子父母持有孩子出生医学证明和户口本,父母身份证,户口本,结婚证,代替孩子办理购房手续,就可以办理孩子名字房产证.《房屋登记办法》规定:第十四条未成年人的房屋,应当由其监...
芦山县15054228792： 房产证可以只写孩子的名字吗 - ？
钞姣威利： 可以的.未成年人登记住房,需要孩子出生医学证明,户口本,有孩子爹妈拿着身份证,户口本结婚证,代替孩子签字办理,就可以办理孩子一人名义房产证.
