房子直接写在孩子名下
买房子写孩子的名字可以吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人(通常是父母)代为办理。写上子女名字的好处是：1、把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费。2、房子可以作为...
房产登记在子女名下的利与弊
1.节省赠与、继承等重新过户的手续和费用房产直接登记在子女名下,可以省去未来赠与、继承等重新过户至子女名下各种手续和需要负担的费用。 2.规避家庭破产风险。 若父母日后出现资不抵债的情况,子女名下的房产不会受到影响,能给孩子提供一定的经济保障,也能为整个家庭留一条后路。 3.作为子女的婚前个人财产。 房产...
买房的时候,能够写未成年子女的名字吗?
可以的。未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。但由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。但是将房子直接写在孩子名下也是有利有弊的。很多家长...
房产证写孩子的名字的利弊
法律分析：把房产登记在子女有以下好处：1、规避税费。把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。2、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的法律...
父母房子给子女哪种方式最省钱 房本直接写孩子名字有哪些风险
4、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。房本直接写孩子名字有哪些风险 1、不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子 买房 子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子...
以孩子的名义买房对日后生活有什么好处?
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房子登记在子女名下这些风险你想到了么?
房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。为孩子买套房这些风险你想到了么？小编今天就给大家科普一下！一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能...
离婚房子过户到孩子名下可以吗
一、离婚房子过户到孩子名下可以吗1、离婚后房子可以写在孩子名下，只要夫妻双方同意即可。夫妻之间在进行离婚协议的商讨时，如果决定将房子赠与孩子并在房产证上写上孩子的名字是完全可以的。但是必须在双方都知晓并且在自愿同意的基础上进行。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的...
房产证写父母和孩子名字的优势分别是什么?
1、孩子买房能够按照首套房获得一些贷款上的优惠政策；2、孩子不孝顺老人，房子可以赠与其他人。把房产登记在子女有以下优势：1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；3、能给子女提供一定的经济保障；4、如果父母的生意...
房产证单独写孩子名字可以吗?
而且离婚率一年比一年高，所以在离婚的时候必然会牵扯到财产的分割，所以如果是在婚前买的房子，那么在离婚的时候，这个房子也不用担心会进行分割。3、父母的房子以后不管是赠送还是继承，都是要过户到孩子的名下的，那么如果直接写了孩子的名字就不需要再去走法律的程序，不光是费时费力，还很费钱。
休宁县达靓回答： 买房能写小孩的名字.用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定.一、房产证写子女名的优点1、规避税费父母如果将房子直接登记在未成年子女...
潮石13543329184问： 房产直接登记在未成年子女名下具体有什么风险 ？
休宁县达靓回答： 1、房产直接登记在未成年子女名下的风险有:子女离婚,房产作为共同财产被析产分割;子女死亡,房产作为遗产被划分继承;子女未经父母同意擅自出售;子女因法律问题被法院查封房产;子女将房产设置抵押权.2、法律依据《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
潮石13543329184问： 房子登记在子女名下的风险是怎样的 ？
休宁县达靓回答： 房子登记在子女名下有以下风险:1、登记后的房产父母处置将受到严格限制;2、孩子独立买房时可能多付首付;3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税;4、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产;5、加剧父母离婚时的纠纷;6、父母无法收回房屋;7、离婚时法院不予分割.【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
潮石13543329184问： 房子登记在子女名下会有哪些样的风险 ？
休宁县达靓回答： 有下列风险:1.夫妻双方如果离婚,登记在孩子名下的房产是不可被分割的.2.父母不能随便出售孩子名下房产.3.如果孩子长大后不赡养父母或者发生其他纠纷,父母不能收回房产.《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.
潮石13543329184问： 房子想买在孩子名下,可以吗?能办贷款吗? ？
休宁县达靓回答： 房地产登记在孩子名下的利弊分析利好消息,避开税金,把房子立即登记在未满十八岁子女名下,即便捷又省钱.对比赠送、承继等可省下数万元的过户税费,还不必担心...
潮石13543329184问： 房产登记在孩子名下可以吗? - ？
休宁县达靓回答： 可以的. 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证. 登记申请符合下列条件的,房屋登...
潮石13543329184问： 房本直接写孩子名字有哪些风险? ？
休宁县达靓回答： 1、只能全款 如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款.因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,...
潮石13543329184问： 房子可以登记在子女的名下吗 登记在子女名下 - ？
休宁县达靓回答： 未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字.购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名,孩子便能成为独立业主....
潮石13543329184问： 离婚房子写孩子名下可以吗 ？
休宁县达靓回答： 一般是可以的.只要双方协商同意就行.但房屋产权登记在孩子名下以后,父母就不能随意处置该房产了,房产证上的名字是孩子的名,孩子又小,怎么办理呢,首先做监护权公正,然后由监护人帮忙过户走赠予程序,持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税,最终完成过户登记手续,将房产证变更至孩子名下.法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.
