兰州拆迁房买卖
卖了省心，等拆迁比较费心、麻烦！
然后呢？
不是太保险。除非开发商同意。各地规定不一样，楼上一位兄台也提了这一点，有些城市的拆迁房不规定时间之内不能上市买卖。这些情况你需咨询清楚。
毕竟你不是拆迁户，如你对此房很有意向，可以等那个拆迁户拿到拆迁合同后，然后双方在一起到开发商那里去办理更名手续。到时房产证办出来就直接是你的名字了。
另外回迁房在很多方面都是比商品房要差很多的。要考虑清楚。
朋友，拆迁房是不可以立即买卖的。
政府有规定，动拆迁房不能即刻买卖的。具体细则各个地方不同。有的是五年后可以买卖，并缴一定比例的税。
不过话说回来，上有政策下有对策，可能有空子能钻。但是先付全款再天购房合同风险太大了，根本不符合常理。
我就兰州西固的。我觉得很不可靠。为什么？
1 西固也快拆迁了。前几年有人买西固的房子，就是不能买，因为城市户口的人不能随便交易农村的土地。（国家不让）
2 就算是，孙家台占地了，他们大队也不让买，兰州的政府说了算。又不是中介公司的经纪人 说了算。很怀疑，是诈骗。
3 我家西固的房子，过几年就拆迁了，但是现在连危房都要申请有关的材料。
4小心孙家台的拆迁房主只是个托。
5 假如房管局通过了。那他们的大队能通过吗？？？
这是直过户，可以办理的。
规避风险的办法是：购房款交银行托管，你和卖方以及中介签订三方合同，合同登记备案后就通知银行一次性付款给卖方。
建议你不要相信经纪人的话，天上不会掉馅饼，另在拆迁办是不会认同这样临时出售的协议。
这种事绝对不能相信，没有那么好的事等着你的
如果真能从中得到好处，你想他们会把房子卖给你吗
青海省海北州对城市房屋拆迁补偿安置有何规定
九、本试行办法中拆迁安置价格补偿标准以上年的价格补偿标准为参考，每年根据实际情况重新确定并公布。十、本试行办法由州住房和城乡建设局负责解释。十一、本试行办法有效期自2010年4月10日至2013年4月9日。 西海镇城镇房屋结构类型等级标准砖混一等房屋：地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降。承重构件：...
宁波鄞州拆房一赔几
一、宁波房屋拆迁赔偿标准 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。 具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布...
宁波惊驾路拆迁拿期房大概需要几年
题主是否想询问“宁波惊驾路拆迁拿到房大概需要几年”？五年。惊驾路，位于浙江省宁波市鄞州区，拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为，宁波惊驾路拆迁拿到...
衢州市拆迁补偿政策2023
征收个人住宅的,被征收人自征收补偿协议生效之日起的24个月内,用货币补偿资金在衢州市区购买住宅房屋作为安置房,并完成交易过户手续的,凭该房屋所有权证、土地使用权证和契税证,由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的3%给予购房补助。实际购房资金少于被征收房屋评估...
2019年镇江市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
第三条 市国土资源行政主管部门负责集体土地上房屋拆迁相关的土地管理工作;市建设行政主管部门负责集体土地上房屋拆迁和安置房建设的相关管理工作。 市房屋拆迁管理机构(以下简称市拆管机构)具体负责集体土地上房屋拆迁补偿安置管理工作。 集体土地房屋拆迁所在地的区和镇人民政府、街道办事处以及市政府有关职能部门,应当根...
棚户区改造有哪些税收优惠政策
长春市的普通住房标准是住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。具体办理时，原棚户区居民应持拆迁主管部门核实为城市棚户区改造项目并统一编码、加盖公章的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议》以及身份证、新购...
云南省德宏州盈江县2022年违章拆迁房是真的吗?
是真的。对违反农村整体规划，私自将耕地转变为建设用地，占用耕地造窑、建房的。或未经批准及使用虚假信息骗取批准，非法占用土地建房的都属于违建建筑。对于这些违法建筑，县级以上国土资源局，有权对违规建房的人员进行行政处罚：1、责令限期拆除非法建筑，退还非法占用的土地。2、没收土地上建的房屋，恢复...
宿州西二铺葛林村拆迁房开工没
没有。根据查询宿州市人民政府官网得知。截止2023年8月12日，宿州西二铺葛林村拆迁房正在招标中，需要等招标完成后，进行规划，设计才可以进行动工。宿州市，别称云都、宿城、蕲城，中华人民共和国安徽省下辖地级市，位于安徽最北部，苏、鲁、豫、皖四省交界，是安徽省北大门，被称为九州通衢，中原门户...
嘉州美都是拆迁房吗
是拆迁房。全是总高6楼的动迁房，一梯两户，多数为小户型：57-77-89平。嘉州美都由西安保亿名卓置业有限公司于1995年建成建成；楼栋总数62栋，共计房屋2122户。
宁波鄞州区集体房屋拆迁无房户怎么安置
（二）申请家庭均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准具体标准按照我市每向社公布标准执行经济适用房申请条件符合本办第四条规定条件、严重残疾员（简称重残员）、患病员、经济适用住房建设用涉及拆迁家庭、重点工程建设涉及拆迁家庭、旧城改造风貌保护涉及外迁家庭、优抚象承租危房等住房困难家庭...
祖娟必能： 1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比...
宜宾市17140149724： 拆迁安置房可以买卖吗 要满足什么条件 - ？
祖娟必能： 拆迁安置房其实是可以买卖的,跟其他的房屋买卖差不多就是不能过户,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
宜宾市17140149724： 拆迁安置房可以购买吗 - ？
祖娟必能： 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷. (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法.
宜宾市17140149724： 拆迁安置房可以买卖吗? 有证无证需要分清楚 - ？
祖娟必能： 安置房可以买卖吗?有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理...
宜宾市17140149724： 拆迁安置房可以买卖吗 - ？
祖娟必能： 建议在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况,根据不同的情况仔细考虑,慎重购买.我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.因此...
宜宾市17140149724： 政府拆迁后的安置房能私自买卖吗 合同能不能生效 - ？
祖娟必能： 能不能买卖,主要看当地的政策.如果拆迁政策中规定是不能够买卖的,则买卖合同无效.但需要注意的是,随便政策允许买卖,也应当在办理产权证之后再交易.因为即便是签订的买卖合同,买卖合同有效,但是没有产权证的前提下办不了过户,那么产权是不发生转移的,容易产生纠纷.
宜宾市17140149724： 卖拆迁补偿的房子要交多少税费? - ？
祖娟必能： 1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证). 2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁...
宜宾市17140149724： 拆迁户的房子能买吗?需要注意什么? - ？
祖娟必能： 上面就是放屁一样,购买拆迁安置房有非常高的风险,首先拆迁安置房个人房屋产证未满5年或土地大证满3年方能认可交易,也就是说,到5年以后,如果房价5年以后涨幅过高的话,有可能别人不卖了,有权收回房子,这个是问题一.问题二,到时候的话交税怎么交.问题三,现在拆迁人年纪可能大了,万一到时候老人去世了怎么办? 还有更多未知因素,所以风险极高.
宜宾市17140149724： 政府拆迁安置房可以买卖吗?政府已发钥匙,但没有办理房产证,可以买 - ？
祖娟必能： 政府拆迁安置房是不能交易买卖的,要交易只能私下签订协议,因为无证不能过户.
