宁波鄞州拆房一赔几
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
如2021年宁波市政府规定
1、住宅房屋一次性补偿搬迁费:按300/m2算,不足1万元的,按1万元补偿。
2、住宅房屋临时安置费:1-4级按被征收房屋建筑面积30元/月/m2计算,每月不足1650元的,按1650元补偿;5-6级按被征收房屋建筑面积25元/月/m2计算,每月不足1350元的,按1350元补偿;7-8级按被征收房屋建筑面积15元/月/m2计算,每月不足850元的,按850元补偿。
3、一次性搬迁和临时安置费:
商业、办公用房按被征收房屋评估价值的3%补偿;工业、仓储用房按被征收房屋评估价值的5%补偿;
4、停产停业损失补偿费:
商业用房,按被征收房屋评估价值的5%,或者按被征收房屋建筑面积每平方米400元计算,从高给予补偿。
办公、工业、仓储用房,按被征收房屋评估价值的5%,或者按被征收房屋建筑面积或者按标准容积率计算的建筑面积每平方米200元计算,从高给予补偿。
二、城市房屋拆迁怎么估价
城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。
1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。
3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。
三、遇到房屋拆迁问题怎么办?
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1、 在可以根据地区、专长、服务指数选择专业律师;
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3、 双方可以就律师收费及其他代理事宜洽谈;
4、 签订委托协议和其他委托手续。
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闽盲华仁： 1.5
盐湖区13065079959： 鄞州区下应街道国有房产证跟集体土地证拆迁那一个赔偿多一点 - ？
闽盲华仁： 集体土地:如果你是农村集体组织成员.应当享受人口置换;国有土地:享受1比1.几的一个置换条件;还是要根据你户所在的辖区范围内;
盐湖区13065079959： 我是外地来的买了宁波市鄞州区农村老房子没有土地证和房产证拆迁能获赔吗 - ？
闽盲华仁： 你好,这个要看你原来的房东讲不讲信誉了,原则上农村的房子外村来人是不能买的,拆迁赔的钱也是原房东的名字
盐湖区13065079959： 房屋是集体用地,现在国家征地拆迁,一般的房屋能赔偿多少钱一个平方? - ？
闽盲华仁： 农村的房子,货币补偿的话,最低是建筑成本价,还得给另一块同样面积大小的宅基地或相应补偿.
盐湖区13065079959： 宁波拆迁规划已经量过面积,房子只有一层,如果现在盖一层上去,能赔? ？
闽盲华仁： 没了,已经量好了,你再盖一层,那你怎么不再去盖二层变三层呢,不会双倍赔你的,最多最多也是赔你一些市场价的成本.一般连成本都不会给,因为你这后盖上去的是测量以后盖的,所以没有赔的.
盐湖区13065079959： 30平米的房子拆迁了在宁波鄞州中心区,我有30平米的房子要拆迁了 ？
闽盲华仁： 呵呵,像你这样的最好是补差价得一套大的新房.比如你现在是30平米拆掉了,那你可以向开发商提出想要套120平米的,其中的90平米你补差价,要注意的是这个差价你只能给他成本价,而不是开盘价.这需要你和开发商来商量了.我有个朋友家补了50平米,按成本价850元一平米来补.呵呵,很不错吧.
盐湖区13065079959： 浙江宁波市鄞州区拆迁户能享有什么优惠政策? - ？
闽盲华仁： 户口免手续费和一笔可观的拆迁费!
盐湖区13065079959： 我想问有养猪的朋友猪窝拆迁一平米能赔偿多少钱? - ？
闽盲华仁： 80,宁波鄞州,砖瓦、棚舍价格不同
盐湖区13065079959： 宁波鄞州区云龙镇前后陈村会拆迁吗,什么时候拆迁 - ？
闽盲华仁： 首先,依据《征收公告办法》,在征收拆迁前需要发布或者张贴征收公告,如果没有在当地见到过征收公告,则至少近期是不会征收拆迁的.其次,如果判断或者了解大致的征收拆迁事件,可以到当地规划局查看规划,尤其是对于该村的规划.
盐湖区13065079959： 持有居住证的居民,房屋拆迁有赔偿吗 - ？
闽盲华仁： 看你有没有土地证,有就有,没有就是违章建筑.土地分两种,一种集体划拨,归集体所有,一种国有出让,有居民证的入户迁移条件必需是后一种.
