老家房子旧的拆了建新的，老的房产证不见了，新的该怎么办，老家江西的
那个房产证已经没有用处了，叔叔户口迁走了，就没有了享受宅基地的资格。我想那个老房子应该是不值几个钱了，也没有人肯出钱买。说实话，你叔叔只有地上部分的那个老房子的作价后的所值的钱款，村子里应该是觉得那个老房子已经没有了任何价值，如果出卖那个老房子，不值一分钱，而你叔叔早就没有了那个老房子的土地使用权。所以，你们什么都不用做，如果非要个说法，那就是找村里要那个老房子的地上部分的作价的钱款数量。我是知道的，农村有不少那种老房子，根本就不值钱。所以，你们没有吃亏。
看政府狠不狠了。
有些地方政府比较狠，他会判定你的是违章建筑，只按照老房产证的面积给你赔偿。
有些地方政府不狠，会按照实际楼房面积计算，只是打6折或者7折来赔偿。
由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失声明15个工作日后，予以补发。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。
不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。
农村老房子拆了重新修,有哪些手续需要办理呢?
逾期不改的可以拆除。”因此，要重建家园，必须履行上述手续工作。根据《土地管理法》相关规定，无论是建房子还是重建，都要满足“一户一房”的政策要求。而且，面积也要符合当地标准，如果面积超过，就要向超过的面积缴纳租金或面临拆除。根据《农村住房建设技术政策》规定，每层建筑物高度不得超过3.3米...
我家拆了旧房子,重建了新的房子,还要报建吗
房屋重建仍须重新报建，有关相邻问题，可先由建设管理部门协调解决。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。需携带以下资料：1、厚街镇建设工程申报表（一式两份）2、宅基地小区地形图（一式两份）A3纸 3...
在农村老宅基地重新盖房有补偿吗?
但是农村对于土地使用以及在原有宅基地建房又有了很多新的规定，很多人常年在外，并没有关注这些问题，所以如果遇到这种在宅基地上建新房应该走哪些程序，办哪些手续并不太清楚。在农村旧宅基地上重盖新房子，应该要办哪些手续呢？一，首先要向所在地村委书记报告申请将旧房子拆掉重新建新房，说明理由。在...
农村房屋拆旧建新属于违建吗
农村房屋拆旧建新只要得到相关部门的许可就不属于违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等...
把农村老房子拆了,在原基地上重建需要注意什么呢?
如果是城市规划，不允许拆旧的。理论上任何建筑物都不能启动。如果是村里的规则，区里会给你颁发建筑许可证。那你可以拆了房子盖新的。不能超过120平方，不能超过3层。事实上，整个过程将会非常复杂。有问题可以给我留言。当然，也许你们的过程不同或可能。我在其他问答中对在农村建房子的过程作了更...
拆老房子建新房国家可有补贴?
同时在满足身份条件之外，还需要对农村危房进行评定，然后在分级别进行补贴，危房最高可补贴2万元，最低也可以拿到2000元补贴。2、而不属于以上范畴的，拆除旧房子是没有补贴的，毕竟农村拆旧房子的补贴是属于危房改造费，只有将以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相应的补贴。
农村的老房子可以拆掉重新建吗?
一般修葺翻盖的流程是，自己先向村委会申请，有些地方村委会就可以批准，然后按照新的建筑面积上报即可。但有一些农村是归当地有关部门直接管辖的，村里允许后，拿着村里开的介绍信去相关的土地部门申请，获得准建批准后，就可以开始改造自己的房子了。现在的政策放宽很多，只要拥有宅基地，翻盖新房是很...
老房子拆了要重建是否家人是本命年不可以建?
不是，老房子要重建，家人是本命年的运气非常好，好多人选择本命年修建房子，可以重建的。
我现在想把老房子拆了,往后去重新建新房子好吗?
当然很好，旧的不去新的不来，祝你建房顺利，望采纳谢谢
农村房屋拆旧建新法规
农村老房子被拆除的政策已经出台有以下四种：1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两...
出武大山： 不可以,因为产权证书是基于房屋存在而存在的,房屋拆除,已经没有产权存在的基础,即使房屋与原来的一模一样也不行.
南漳县15125042413： 老家房子旧的拆了建新的,老的房产证不见了,新的该怎么办,老家江西的 - ？
出武大山： 申请人或代理人持身份证明材料、授权委托书可以到房产所在地的不动产登记机构进行补办,不动产登记机构会有申请人房产的相关信息.由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失声明15个工作日后,予以补发.《不动产登记...
南漳县15125042413： 拆旧房建了新房.房证怎么办?(以前房证遗失下)？
出武大山： 是自建房吧? 产权证遗失需要登报作废还要公示之后补办产权证那么新建的房屋要用老的产权证去更换新的产权证!
南漳县15125042413： 我在拆了老家的旧房子重新起了新房,要怎么弄房屋证(房产证)啊？
出武大山： 去找新房的开发商啊,正常情况下会通知你的
南漳县15125042413： 老家旧房推了起的新房子,房产证能写两个人的名字?有人说只能写一个人的名字,不然房产证拿不到是这样吗 - ？
出武大山： 根据《中华人民共和国物权法》第九十三条规定:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有.共有包括按份共有和共同共有. 规定可以由两个人共有,并没有规定其关系. 两个没有亲属关系的人,可以一起买房子并在房产证上写两个人的名字,房子属于不动产,不动产可以由两个以上单位、个人共有,这样两个人都是共同所有者. 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况. 一般情况下,房地产许可证只能发给特定房屋的所有者.但如果房屋是共用的,在双方达成协议或肯定的情况下,除了房屋所有权证之外,共同所有者可以获得共同所有权证书.
南漳县15125042413： 旧房子拆了建新房如何操作 - ？
出武大山： 一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续.房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围.大致为如下程序:1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆...
南漳县15125042413： 我老家在农村,今年盖了一栋两层楼房,是把原来房子拆迁了盖的,现在想办房产证,请问需要哪些手续? - ？
出武大山： 拿着你们以前的房产证,先到乡镇的土地管理所办理登记,然后到县人民政府办理变更登记手续.
南漳县15125042413： 我在我自己家的老房子改建可以拿到房产证? - ？
出武大山： 你好,如果你在自己的老房子改建你需要先到城市建设规划管理局去办理申请审批手续,有了这个手续之后你改的房屋才能在房管部门拿到房产证的.还有就是你的老房产之前有产权...
南漳县15125042413： 我和老公出钱把老家的老房子拆后重建给老人家养老用,房产证依旧是公公的名字 - ？
出武大山： 你是想问问该产权以后怎么分配吗?明确告诉你,该产权属于你公公和婆婆共同拥有,他们百年以后你们兄弟二人平分,你可以与弟弟协商多分一点,但是作为兄弟之间应以和平沟通为主,不能以一点小利而去伤害兄弟感情.
南漳县15125042413： 我在农村老家把30几年前的旧房子拆了重建,已经建好,想咨询一下办理房产证的问题 - ？
出武大山： 你的户口是否还和父母在一起,如在一起,可以办成你的名字的房产证,否则,只能以你父母的名字办房产证.
