名下三套房子卖一套要交多少税?

个人有三套房，卖房需交多少税？~

个人有三套房，卖房需交多少税？

名下一套房以上，视房屋面积，120平以下契税交百分3，印花万分之5，所得税为差额百分之20

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）
5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

扩展资料：
房地产交易应遵循以下一般规则：
(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。
房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。
(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。
(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。
(4)房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。
房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。
参考资料来源：百度百科-房产交易

家庭三套房怎么交税
1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。
2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3%起算如果买的是新房子，从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖方有二套以上。

3、按照新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4、其中家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
家庭三套房要交多少税
1、第三套房契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4、但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）；

调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
当有需要的住户购买三套房时需要缴纳个税，那么买三套房个税交多少？三套房个税政策有哪些？今天小编就来和大家说一说。

买三套房个税交多少？
1、第三套房契税：契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。
2、三套房认定标准：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。
3、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
4、首次购房90平米以下：总价＊1％，首次购房90－144平米（套内120）：总价＊1．5％；144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％；非普通住宅、非住宅、商业房或公司产权：总价＊3％。
三套房个税政策有哪些？
1、三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
2、调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。
3、其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
想必大家对于三套房个税交多少已经三套房个税政策有哪些都有所了解，对于买房还是要多考虑多方面的因素。

中国人对房屋产权有着近乎于宗教般的狂热。一则，我们中的绝大多数敢拿工资收入的80%买房，公开数据显示，有超过半数的购房者为了买一套房，甚至不惜掏空三代人“六个钱包”；二则，中国城镇家庭住房拥有率高达96%，世界第一。
中国人为何独对房子情有独钟？我们总结有3个主要原因：其一、中国人有一劳永逸的心态，国人消费理念喜欢“买断”而不喜欢“订阅式消费”，即喜欢占有房屋产权。这一点也可以理解为是受传统的“有房才有家”、“无房羞耻感”思想影响。而几千年的农耕文明，也让我们都有浓厚的土地情结；
其二、房子虽然不是刚需，租和买的方式也都能实现居住的结果，但房子上附加的户口、教育、医疗等是刚需，这些都是租房所不能获得的。想完全分享一座城市的所有资源和红利，最好的方式就是买房；
其三、也是最重要的一条，房价在过去十多年里长牛、涨多跌少，买房和不买房的普通人之间财富差距几乎已经不可跨越。历史经验告诉所有人：有钱就赶快买房不会错。
地产大佬潘石屹曾经说过，国人对房屋产权的狂热，其实也是高房价的根本原因。事实确实如此，爱买房的中国人，联合开发商、银行、中介等一起“合谋”把房价推到了一个又一个高峰。公开资料显示，过去10年，全国平均房价上涨近3倍，一线城市涨幅不低于15倍，甚至是连一些欠发达的镇县房价都已经进入“万元时代”了。
不过，投机心态占主导的房地产市场，却存在一个更明摆着的尴尬现实：中国很多地区房屋空置严重，但房价就是始终维持高位不下。最终的结果就是，真正需要房子的人买不起，而那些不缺房的人，却能轻松坐拥几套甚至几十套优质房产。居民间的贫富差距，因为房产而越拉越大，甚至已经成为一道无法逾越的鸿沟。
关于中国房屋空置率的说法，一直没有统一答案。但是业内引用最多的，也公认最接近事实的数据来源于2018年底西南财大公布的数据：这份名为《2017中国城镇住房空置分析》的报告指出，2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全国城镇地区有6500万套空置住房。有人按每套房子住一家三口计算，那么这些空置房可以解决近2亿人的居住问题。
房地产炒作成风，投机心态占主导，房价居高难降，叠加房屋空置率逐年增高，因此数以亿计的普通民众就盼望着、幻想着国家能早日出台房产税、空置税等长效机制大招，来压制房价，以达到房价降低到绝大多数人都买得起的地步。
不过幻想归幻想，房产税、空置税等5年前就已经被寄予厚望，可直到今天，国家依然没有给出这两个税种出台的准确时间。
空置税、房产税没来，它先来了！2亿人受波及，多套房者恐失眠？
“它”指的就是“房东税”。所谓的“房东税”，顾名思义就是向房东征收的税款。上海、杭州、湖南等地均已经启动试点工作。2019年河北省也宣布开始征收“房东税”——河北省发布通知明确指出，如果房屋所有人无法提供房屋出租的证据，或者无法发出房屋租赁费用，他需要支付房租的5％-10％作为所得税也称为“地税”。
房东税未来会在全国大面积进行推广吗？在我们看来，一定会如此。一方面，从经验来看，但凡是国家试点的政策，其实相当于已经表明了要“全面实行”的决心。前期在少数城市试点的真实意图其实是，想通过市场来检验其合理性，也便于修正；另一方面，试点还有“打预防针”的意义，即让全国的房东都有一个缓冲的过程。
房东税未来一定全面普及，全国会有多少人受影响？答案是2亿人。这个数据其实就是贝壳研究院发布的2020年全国租房用户群体。很多人可能会有疑问，房东税出台，为何会影响2亿租户？这个疑问很好解答，房东税出台，主要的征税目标确实是房东，即有多套房的群体，但是我们也要搞明白一个逻辑，房东税出台，房东的持有房产成本增加，这势必会倒逼那些把房屋空置的人，不得不把房子进行出租，来填补多出来的成本，如此一来，租房市场整体就会受影响，房租不管是涨是跌，都会影响2亿租户。
未来房东税全面来袭，为何说多套房的人“麻烦来了”，他们恐怕要失眠呢？
这是因为现在的市场行情下，手中有多套房子的人，由于当下楼市政策严厉、房价趋稳、购房者理性，多套房者难以在短时间中，将手中多余的房子卖掉套现，所以只能退而求其次，选择出租。而当“房东税”全面推行的时候，多套房的人也会陷入窘境。尤其是那些“以租养贷”的多套房者，他们对杠杆的要求是很精准的，房东税出其不意出台，打乱了他们的资金利用计划。轻则会让他们遭受利润损失，重则可能造成资金断裂最终断供。
房东税提前房产税、空置税一步到来，意义重大：一方面是为了减少市场中的闲置房产，另一方面是对多套房炒房投资客进行直接打击。房东税真的全面来袭，多套房的人恐怕真的要失眠了。
未来房东税如果在更多的城市出台，那么拥有多套房的人想要待价而沽恐怕会更难了。新政会倒逼市场上的房源扎堆出租、出售——为了缓解资金压力，将会急于把房子租出去，或者折价出售，这样市场上的房子供应量就会增多，在一定程度上会对房价和房租有直接影响。
有人可能会有顾虑，房东税出台，难道房东不知道把多余的税费转嫁给租客吗？回答这个问题需要因城而异，对于少数租赁市场需求旺盛的城市，或会出现这种情况。需要提醒的是，不能保证未来国家的租赁监管系统不会出手干预；对于租赁市场不旺盛，收入水平一般的城市，可能很难出现这种情况。因为租房市场本来就供大于求，房东如果大幅提高租金，势必会逼走租客。但是如果提高的租金很少，对于房东而言也起不到太大作用。
我们认为，对此大家应该保持乐观。因为一直以来被认为不可能的“房东税”都已经提前一步到来了，也有大范围推广的趋势，可以想见短期内房产税和空置税也可能瞄准时机出台。如果未来“三税”齐发，到时候炒房投机客，可能就真的招架不住了。我们文章开头说过了，中国人对房产有一劳永逸的心态，如果未来征税成为可能，这势必会对房产持有者的心态带来巨大冲击，届时会逼出更多的房子进入市场。出租房子的人多了，租金易跌难涨，房东想把多出来的成本转嫁给租客更是不可能。

中国人对房屋产权有着近乎于宗教般的狂热。一则，我们中的绝大多数敢拿工资收入的80%买房，公开数据显示，有超过半数的购房者为了买一套房，甚至不惜掏空三代人“六个钱包”；二则，中国城镇家庭住房拥有率高达96%，世界第一。
中国人为何独对房子情有独钟？我们总结有3个主要原因：其一、中国人有一劳永逸的心态，国人消费理念喜欢“买断”而不喜欢“订阅式消费”，即喜欢占有房屋产权。这一点也可以理解为是受传统的“有房才有家”、“无房羞耻感”思想影响。而几千年的农耕文明，也让我们都有浓厚的土地情结；
其二、房子虽然不是刚需，租和买的方式也都能实现居住的结果，但房子上附加的户口、教育、医疗等是刚需，这些都是租房所不能获得的。想完全分享一座城市的所有资源和红利，最好的方式就是买房；
其三、也是最重要的一条，房价在过去十多年里长牛、涨多跌少，买房和不买房的普通人之间财富差距几乎已经不可跨越。历史经验告诉所有人：有钱就赶快买房不会错。
地产大佬潘石屹曾经说过，国人对房屋产权的狂热，其实也是高房价的根本原因。事实确实如此，爱买房的中国人，联合开发商、银行、中介等一起“合谋”把房价推到了一个又一个高峰。公开资料显示，过去10年，全国平均房价上涨近3倍，一线城市涨幅不低于15倍，甚至是连一些欠发达的镇县房价都已经进入“万元时代”了。
不过，投机心态占主导的房地产市场，却存在一个更明摆着的尴尬现实：中国很多地区房屋空置严重，但房价就是始终维持高位不下。最终的结果就是，真正需要房子的人买不起，而那些不缺房的人，却能轻松坐拥几套甚至几十套优质房产。居民间的贫富差距，因为房产而越拉越大，甚至已经成为一道无法逾越的鸿沟。
关于中国房屋空置率的说法，一直没有统一答案。但是业内引用最多的，也公认最接近事实的数据来源于2018年底西南财大公布的数据：这份名为《2017中国城镇住房空置分析》的报告指出，2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全国城镇地区有6500万套空置住房。有人按每套房子住一家三口计算，那么这些空置房可以解决近2亿人的居住问题。
房地产炒作成风，投机心态占主导，房价居高难降，叠加房屋空置率逐年增高，因此数以亿计的普通民众就盼望着、幻想着国家能早日出台房产税、空置税等长效机制大招，来压制房价，以达到房价降低到绝大多数人都买得起的地步。
不过幻想归幻想，房产税、空置税等5年前就已经被寄予厚望，可直到今天，国家依然没有给出这两个税种出台的准确时间。
空置税、房产税没来，它先来了！2亿人受波及，多套房者恐失眠？
“它”指的就是“房东税”。所谓的“房东税”，顾名思义就是向房东征收的税款。上海、杭州、湖南等地均已经启动试点工作。2019年河北省也宣布开始征收“房东税”——河北省发布通知明确指出，如果房屋所有人无法提供房屋出租的证据，或者无法发出房屋租赁费用，他需要支付房租的5％-10％作为所得税也称为“地税”。
房东税未来会在全国大面积进行推广吗？在我们看来，一定会如此。一方面，从经验来看，但凡是国家试点的政策，其实相当于已经表明了要“全面实行”的决心。前期在少数城市试点的真实意图其实是，想通过市场来检验其合理性，也便于修正；另一方面，试点还有“打预防针”的意义，即让全国的房东都有一个缓冲的过程。
房东税未来一定全面普及，全国会有多少人受影响？答案是2亿人。这个数据其实就是贝壳研究院发布的2020年全国租房用户群体。很多人可能会有疑问，房东税出台，为何会影响2亿租户？这个疑问很好解答，房东税出台，主要的征税目标确实是房东，即有多套房的群体，但是我们也要搞明白一个逻辑，房东税出台，房东的持有房产成本增加，这势必会倒逼那些把房屋空置的人，不得不把房子进行出租，来填补多出来的成本，如此一来，租房市场整体就会受影响，房租不管是涨是跌，都会影响2亿租户。
未来房东税全面来袭，为何说多套房的人“麻烦来了”，他们恐怕要失眠呢？
这是因为现在的市场行情下，手中有多套房子的人，由于当下楼市政策严厉、房价趋稳、购房者理性，多套房者难以在短时间中，将手中多余的房子卖掉套现，所以只能退而求其次，选择出租。而当“房东税”全面推行的时候，多套房的人也会陷入窘境。尤其是那些“以租养贷”的多套房者，他们对杠杆的要求是很精准的，房东税出其不意出台，打乱了他们的资金利用计划。轻则会让他们遭受利润损失，重则可能造成资金断裂最终断供。
房东税提前房产税、空置税一步到来，意义重大：一方面是为了减少市场中的闲置房产，另一方面是对多套房炒房投资客进行直接打击。房东税真的全面来袭，多套房的人恐怕真的要失眠了。
未来房东税如果在更多的城市出台，那么拥有多套房的人想要待价而沽恐怕会更难了。新政会倒逼市场上的房源扎堆出租、出售——为了缓解资金压力，将会急于把房子租出去，或者折价出售，这样市场上的房子供应量就会增多，在一定程度上会对房价和房租有直接影响。
有人可能会有顾虑，房东税出台，难道房东不知道把多余的税费转嫁给租客吗？回答这个问题需要因城而异，对于少数租赁市场需求旺盛的城市，或会出现这种情况。需要提醒的是，不能保证未来国家的租赁监管系统不会出手干预；对于租赁市场不旺盛，收入水平一般的城市，可能很难出现这种情况。因为租房市场本来就供大于求，房东如果大幅提高租金，势必会逼走租客。但是如果提高的租金很少，对于房东而言也起不到太大作用。
我们认为，对此大家应该保持乐观。因为一直以来被认为不可能的“房东税”都已经提前一步到来了，也有大范围推广的趋势，可以想见短期内房产税和空置税也可能瞄准时机出台。如果未来“三税”齐发，到时候炒房投机客，可能就真的招架不住了。我们文章开头说过了，中国人对房产有一劳永逸的心态，如果未来征税成为可能，这势必会对房产持有者的心态带来巨大冲击，届时会逼出更多的房子进入市场。出租房子的人多了，租金易跌难涨，房东想把多出来的成本转嫁给租客更是不可能。

中国人对房屋产权有着近乎于宗教般的狂热。一则，我们中的绝大多数敢拿工资收入的80%买房，公开数据显示，有超过半数的购房者为了买一套房，甚至不惜掏空三代人“六个钱包”；二则，中国城镇家庭住房拥有率高达96%，世界第一。
中国人为何独对房子情有独钟？我们总结有3个主要原因：其一、中国人有一劳永逸的心态，国人消费理念喜欢“买断”而不喜欢“订阅式消费”，即喜欢占有房屋产权。这一点也可以理解为是受传统的“有房才有家”、“无房羞耻感”思想影响。而几千年的农耕文明，也让我们都有浓厚的土地情结；
其二、房子虽然不是刚需，租和买的方式也都能实现居住的结果，但房子上附加的户口、教育、医疗等是刚需，这些都是租房所不能获得的。想完全分享一座城市的所有资源和红利，最好的方式就是买房；
其三、也是最重要的一条，房价在过去十多年里长牛、涨多跌少，买房和不买房的普通人之间财富差距几乎已经不可跨越。历史经验告诉所有人：有钱就赶快买房不会错。
地产大佬潘石屹曾经说过，国人对房屋产权的狂热，其实也是高房价的根本原因。事实确实如此，爱买房的中国人，联合开发商、银行、中介等一起“合谋”把房价推到了一个又一个高峰。公开资料显示，过去10年，全国平均房价上涨近3倍，一线城市涨幅不低于15倍，甚至是连一些欠发达的镇县房价都已经进入“万元时代”了。
不过，投机心态占主导的房地产市场，却存在一个更明摆着的尴尬现实：中国很多地区房屋空置严重，但房价就是始终维持高位不下。最终的结果就是，真正需要房子的人买不起，而那些不缺房的人，却能轻松坐拥几套甚至几十套优质房产。居民间的贫富差距，因为房产而越拉越大，甚至已经成为一道无法逾越的鸿沟。
关于中国房屋空置率的说法，一直没有统一答案。但是业内引用最多的，也公认最接近事实的数据来源于2018年底西南财大公布的数据：这份名为《2017中国城镇住房空置分析》的报告指出，2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全国城镇地区有6500万套空置住房。有人按每套房子住一家三口计算，那么这些空置房可以解决近2亿人的居住问题。
房地产炒作成风，投机心态占主导，房价居高难降，叠加房屋空置率逐年增高，因此数以亿计的普通民众就盼望着、幻想着国家能早日出台房产税、空置税等长效机制大招，来压制房价，以达到房价降低到绝大多数人都买得起的地步。
不过幻想归幻想，房产税、空置税等5年前就已经被寄予厚望，可直到今天，国家依然没有给出这两个税种出台的准确时间。
空置税、房产税没来，它先来了！2亿人受波及，多套房者恐失眠？
“它”指的就是“房东税”。所谓的“房东税”，顾名思义就是向房东征收的税款。上海、杭州、湖南等地均已经启动试点工作。2019年河北省也宣布开始征收“房东税”——河北省发布通知明确指出，如果房屋所有人无法提供房屋出租的证据，或者无法发出房屋租赁费用，他需要支付房租的5％-10％作为所得税也称为“地税”。
房东税未来会在全国大面积进行推广吗？在我们看来，一定会如此。一方面，从经验来看，但凡是国家试点的政策，其实相当于已经表明了要“全面实行”的决心。前期在少数城市试点的真实意图其实是，想通过市场来检验其合理性，也便于修正；另一方面，试点还有“打预防针”的意义，即让全国的房东都有一个缓冲的过程。
房东税未来一定全面普及，全国会有多少人受影响？答案是2亿人。这个数据其实就是贝壳研究院发布的2020年全国租房用户群体。很多人可能会有疑问，房东税出台，为何会影响2亿租户？这个疑问很好解答，房东税出台，主要的征税目标确实是房东，即有多套房的群体，但是我们也要搞明白一个逻辑，房东税出台，房东的持有房产成本增加，这势必会倒逼那些把房屋空置的人，不得不把房子进行出租，来填补多出来的成本，如此一来，租房市场整体就会受影响，房租不管是涨是跌，都会影响2亿租户。
未来房东税全面来袭，为何说多套房的人“麻烦来了”，他们恐怕要失眠呢？
这是因为现在的市场行情下，手中有多套房子的人，由于当下楼市政策严厉、房价趋稳、购房者理性，多套房者难以在短时间中，将手中多余的房子卖掉套现，所以只能退而求其次，选择出租。而当“房东税”全面推行的时候，多套房的人也会陷入窘境。尤其是那些“以租养贷”的多套房者，他们对杠杆的要求是很精准的，房东税出其不意出台，打乱了他们的资金利用计划。轻则会让他们遭受利润损失，重则可能造成资金断裂最终断供。
房东税提前房产税、空置税一步到来，意义重大：一方面是为了减少市场中的闲置房产，另一方面是对多套房炒房投资客进行直接打击。房东税真的全面来袭，多套房的人恐怕真的要失眠了。
未来房东税如果在更多的城市出台，那么拥有多套房的人想要待价而沽恐怕会更难了。新政会倒逼市场上的房源扎堆出租、出售——为了缓解资金压力，将会急于把房子租出去，或者折价出售，这样市场上的房子供应量就会增多，在一定程度上会对房价和房租有直接影响。
有人可能会有顾虑，房东税出台，难道房东不知道把多余的税费转嫁给租客吗？回答这个问题需要因城而异，对于少数租赁市场需求旺盛的城市，或会出现这种情况。需要提醒的是，不能保证未来国家的租赁监管系统不会出手干预；对于租赁市场不旺盛，收入水平一般的城市，可能很难出现这种情况。因为租房市场本来就供大于求，房东如果大幅提高租金，势必会逼走租客。但是如果提高的租金很少，对于房东而言也起不到太大作用。
我们认为，对此大家应该保持乐观。因为一直以来被认为不可能的“房东税”都已经提前一步到来了，也有大范围推广的趋势，可以想见短期内房产税和空置税也可能瞄准时机出台。如果未来“三税”齐发，到时候炒房投机客，可能就真的招架不住了。我们文章开头说过了，中国人对房产有一劳永逸的心态，如果未来征税成为可能，这势必会对房产持有者的心态带来巨大冲击，届时会逼出更多的房子进入市场。出租房子的人多了，租金易跌难涨，房东想把多出来的成本转嫁给租客更是不可能。

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富锦市17563897743： 名下三套房 想卖出一套 卖房过户得多少钱 满五年了 - ？
呼庄氨酚： 这么回答: 1、过户税费:(1)增值税(过去的营业税)5.5%,满2年免征,你这个5年了不用交;(2)个税大概1%,满5年且家庭唯一住房免征(本城市),你名下不是唯一需要交(如果另外两套不在同一城市可以不用交,以当地不动产登记部门查房为准,目前全国还没完全联网); 2、其他还有些杂费,大概几百块

富锦市17563897743： 手头有2套或者3套房子卖一套要收什么税? - ？
呼庄氨酚： 手里只要还有房产,无论是否超过5年都有个人所得税:评估值的1% 没超过五年的外加个营业税:就是房产评估值的5% 超过五年的只有个人所得税:评估值的1%

富锦市17563897743： 我有三套房子想卖一套房产税怎样算 - ？
呼庄氨酚： 目前所谓的房产税还没有正式实施.对于卖方而言,最简便的方法是给中介说你的净收价,即所有过户的税费都由买方承担.当然,你可以在房价上做一定的让步

富锦市17563897743： 我有三套住房,想过户给我儿子一套需要交多少税 - ？
呼庄氨酚： 答复楼主: 综合考虑赠予和买卖的方式,我个人还是建议采用买卖过户 根据你描述的情况,你名下有三套房产,那出卖或者交易过户任何一套房产,都适用二套房政策,需要交5%的营业税和获利差价20%的个税 如果你是要过户多层...

富锦市17563897743： 我要卖房,我有3套房屋要卖一套不到90平的,这房子才继承到我这1年,我卖的话一共要交百分之几的税? - ？
呼庄氨酚： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...

富锦市17563897743： 我要卖房,我有3套房屋要卖一套不到90平的但没过两年,我卖的话一共要交百分之几的税? - ？
呼庄氨酚： 不知道您 是指哪 里的房产.140平以下的五年房产交易只有契税

富锦市17563897743： 我是卖家有三套住房,想卖一套,请问过户费怎么收? - ？
呼庄氨酚： 很简单买房出过户费就好了 你净剩一个价位就好了~ 税费转嫁买方这是最普遍的方式. 因为你说的太笼统,具体的房子坐落区域,房产证或契税票日期(判断过不过五年),售价,二手房过户费不说清楚房子的情况很难计算税费,只能笼统的...

富锦市17563897743： 求答,我有三套房子,现想卖一套58.3平米,有没有二套房子交易税,多少钱急 - ？
呼庄氨酚： 1、房屋买卖买方只需要缴纳契税,其他税种由卖方缴纳;2、契税的税率为3%——5%,根据全国地域不同,税率不同,首套房面积90平米以下税率减...

富锦市17563897743： 二手房买卖需要交纳哪些税费 - ？
呼庄氨酚： 卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三...

富锦市17563897743： 夫妻名下已经有 3套房产.想在买一套.请问要缴纳哪些税费,缴纳多少! - ？
呼庄氨酚： ① 契税3% ②营业税 5.5% ③个人所得税 1% ④利率上浮15%(贷款) 全款的话, 9.5% 的税费 不存在利率上浮!